瑞安一小区改造，遭业主疯狂吐槽

白纸上涂鸦 · 发表于 2025-2-14 11:47

本帖最后由白纸上涂鸦于 2025-2-14 11:48 编辑

城镇老旧小区的历史遗留问题既是居民的“心病”，也是城市的“痛点”。要让群众生活更幸福，就要解决群众最关切的问题。

最近，家住瑞安安阳街道丹桂苑（怡心苑）小区的业主们私信小编“吐槽”：他们的小区正在进行的老旧小区改造提升计划基本完工，但他们却觉得越改越糟心，还是以前的小区住着舒服。

丹桂苑原牌坊被拆，改建成停车场
业主心声：小区灵魂没有了

据小区业主表示，原来的丹桂苑小区进来后，有个写着“丹桂苑”三个字的石头牌坊，旁边绿树成荫，还有个喷泉景观，是个很适合小区业主们在日常带孩子玩耍、老人休憩闲聊的好地方。

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△原来的牌坊所在地

但这次改造后，牌坊和小公园被拆，被改造成了收费停车场，这让原来的怡心苑业主们很不满。业主表示，小区停车位对于业主自用的话是足够的，首先是小区地面有停车位，小区一楼还有专属车库；而原先的风荷二期小区还配置有地下停车场。

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“把公用的小公园拆了，有小区灵魂标识的石头牌坊拆掉，变成了个收费停车场，这属于重大功能变更，程序合法吗？这还是民生工程么？”怡心苑业主愤愤不平道，他觉得公共绿化用地被占用，还被改造成有道闸系统的收费停车场，并且只限风荷二期小区业主所有，这样的做法太不合理了。

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△现在的收费停车场

更可气的是，公用绿化用地不仅被改建成收费停车场，还被风荷二期小区设为私有，将怡心苑小区和风荷二期小区隔开，明明共同生活在丹桂苑这个小区内，却被如此区别对待，这让怡心苑小区业主们大为光火。

不仅如此，本身丹桂苑大门已设有保安亭，但这次改造后，风荷二期小区又在大门进来后又设置了保安亭，俨然成为了一个“小区内的小区”。

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△丹桂苑小区中的风荷二期小区保安亭

为此他们还多次向街道反映情况，但街道的回复却让他们觉得很无奈：小区护栏、道闸和岗亭不在老旧小区提升的施工范围内，属于小区内部事务。小区绿化找补的设计方案已经各单位联审并公示，符合设计要求，施工方按图施工。

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明明身处同一个小区
两边改造提升差距巨大

小区业主反映的丹桂苑位于瑞安安阳街道，于2022年被列入老旧小区改造提升计划。其中丹桂苑为怡心苑、风荷二期两个小区合并而来，其中丹桂苑1-9栋为原来的风荷二期小区，丹桂苑10-19栋为原来的怡心苑小区。

据小区业主反映，除了小公园被拆建成二期专属收费停车场这个问题外，还有很多方面的问题让他们感觉到被区别对待：明明身处同一个丹桂苑小区，但从小区绿化、建材质量以及服务用心等各角度来看，怡心苑和风荷二期改造后存在较大差距。

首先是小区绿化方面——

怡心苑这边的绿化用植种得稀疏不说，还缺株断档；而风荷二期那边却植被茂密，郁郁葱葱。

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△怡心苑小区绿化

△风荷二期小区绿化

其次是建材设施方面——

怡心苑这边的凉亭就沿用旧的，修都没修，大花坛种了一颗小树，健身器材锈迹斑斑也不管；而风荷二期那边则是新建玻璃凉亭，桌椅全部是崭新欧式风格，别更提健身器材，全部是崭新的。

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△怡心苑小区建材

△风荷二期小区建材

还有很多细节方面——

大门对比：怡心苑只是换了个大门，风荷二期直接升级成别墅级别。

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道路对比：怡心苑照旧，风荷二期刷漆提升。

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路缘石对比：怡心苑磨一磨旧的继续用，风荷二期全部换新。

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风荷二期的才叫改造
怡心苑的只能叫凑合

据了解，2022年，市发展与改革局发布了调整瑞安市安阳街道怡心苑（丹桂苑）老旧小区改造提升工程可行性研究报告的通知。该工程投资估算为2607万元，工程建设所需资金由市财政局拨款和运营商、居民出资解决。

“在工程施工中，这样的违章停车场堂而皇之地建起来了，并且还是占用的小区公共绿化用地，作为小区改造工程的建设单位——瑞安安阳街道，究竟在其中扮演了什么角色？这样的违章停车场是怎么通过审批的？各环节程序合法吗？整个工程尽到监管职责了吗？丹桂园小区的业主多次到街道反映情况，历时已经将近一年多了，街道党委及相关领导态度模糊、搪塞应付，有责任担当意识吗？”怡心苑业主对其表示谴责，两个小区明明是同一个施工单位，同一个设计，却如此区别对待，耗资2600余万元的政府民心工程，却建成了“民怨”工程！

对此，你们怎么看呢？