暴降！瑞安这个知名小区跌惨了…

车来车往 · 发表于 2025-1-16 14:54

本帖最后由车来车往于 2025-1-16 14:55 编辑

在外来房企大规模进驻瑞安之前，瑞安就曾诞生了一批高品质小区，其中的典型代表就是大诚外滩印象和华龙一品。

提起这两个让瑞安人耳熟能详的小区，相信大家的第一印象就是“豪宅”。虽然交付时间已经十年，但这两个小区却依然能一直能在瑞安高端改善楼盘榜单上占据一席之地。日前，阿里法拍平台上线了一套华龙一品的法拍房，一起来看一下这套房源的具体情况吧！本次拍卖的对象是华龙一品园2幢1701、1702室的房地产，市场价223万元，起拍价157万元，起拍单价约10561元/㎡，根据拍卖公告，该房将于2025年2月13日10时开拍。

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这套法拍房总层数31层，1701、1702室建筑面积分别为：69.57平方米、79.09平方米，已打通为一套房屋，总建筑面积为148.66平方米，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，房源已腾空，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押浙商银行温州塘下支行。

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去年11月，阿里法拍平台曾经成交过一套华龙一品房源。华龙一品园5幢1503室、1504室的房地产被多人争抢，最后以352万元落锤，该拍品起拍价和市场价均为268万元。

相比之下，不难看出本次拍卖的房源起拍价更低，有很大的捡漏空间。根据贝壳找房网显示，华龙一品去年3月份的挂牌均价为25238元/㎡。

华龙一品位于瑞祥新区罗阳大道与院士路交汇处东侧，是瑞祥新区首个商品房项目。项目由6幢高层、6幢洋房组成，项目的开盘时间为2010-2012年，开盘均价为高层29900元/㎡，洋房约28700元/㎡。