激战41轮！溢价56.66%！瑞安今年首宗宅地出让…

白纸上涂鸦 · 发表于 2025-1-9 16:37

今日，瑞安一宗地块成功出让。该地块名称为瑞安市孙桥单元03-40a地块，总出让面积29946.988㎡（44.92亩），起始地价14119.57万元，起拍楼面价约2235元/㎡。

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该地块经过41轮报价，被浙江中洲沣瑞房地产开发有限公司竞得，成交总价22119.57万元，溢价率56.66%，成交楼面价约3501元/㎡。

地块详情

该地块位于飞云街道，支纬卅路以南，孙鳌路以西，即南滨江景观带九大团块之一—浦口团块。

值得一提的是，本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积），单价9000元/平方米计算。

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效果图，源于概念性建筑方案

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根据出让公告里的概念性建筑方案，项目由9幢高层组成，住宅总套数670户。更多地块指标——

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出让要求无偿配建要求：

1、养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收后合格后无偿移交飞云街道办事处。

2、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位瑞安市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。

本地块建安费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、信息价、下浮率13%计算。竞得人按审查合格并经管理法确认的施工图，根据上述建安费用编制依据进行预算编制，并由管理方委托的第三方中介机构进行审核，以审核结果为准。本地块合计计容建筑面积建安费不低于5200元/㎡（含地下室造价及10500平方米装配式建筑）。

该地块国有建设用地使用权不得转让、出租、抵押。

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