降了！下个月就结算！瑞安14364户家庭笑了

车来车往 · 发表于 2025-1-8 16:59

“个人住房公积金贷款利率下调，要享受新的贷款利率，需要我们贷款人自己申请吗？”1月7日有市民通过天瑞地安APP留言提问。

记者咨询了温州市住房公积金管理中心瑞安分中心，该中心相关负责人回复：此次调整无需贷款人申请，结算时将自动按照新的利率调整。需要注意的是，公积金贷款结算日期为每月的20日，2025年1月份的公积金贷款扣款中，2024年12月21日至12月31日的部分按照老的利率计费，2025年1月1日至1月20日的部分按照新的利率计费。2025年2月结算时，就会全部按照新的利率结算。

2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。

2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

数据显示，截至2024年12月31日，瑞安住房公积金在贷14364笔，贷款总额达59.56亿元。这意味着我市范围内有14364户家庭受益。

“利率下调，将直接降低住房贷款者的还款压力。”温州市住房公积金管理中心瑞安分中心相关负责人表示，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。