瑞安这个地块被成功拍下！将建……

白纸上涂鸦

2024年10月30日，瑞安市莘塍东单元03-26及03-28地块局部地下空间，以30734.02万元总价被瑞安市安鼎置地有限公司竞得，成交楼面价11216元/㎡。


地块成交图

1.05上限容积率，限高18米，该地块基本与墅式产品已经划上了等号，且从今天该地块的成功出让，至少释放出二个层面的信号值得深思。


地块指标图

信号1：地产层面—宣告瑞安真正进入纯墅时代

据数据统计，截止目前瑞安楼市主流在售楼盘约21个均以高层为主；部分楼盘是以高层+叠墅的配置，虽然瑞安也出现过一两个纯墅的地块，但这些项目不是受限于私人拿地从而市场不流通；或者是规模体量小采取内部消化政策；瑞安高端豪宅，尤其是墅质产品在正常的地产开发层面而言，相当于是处于“缺位”状态，此次安鼎置地拿下的地块，墅品将全面面向市场，也会采取高端墅品循序渐进式的系统化体验模式，从而对话全瑞安塔尖阶层，促进瑞安真正迈入纯墅时代，是为一次积极的市场信号。


城市高层意向图

信号2：产品层面—超越过往所见的墅品逻辑

地块2.7万方的计容建筑面积，是瑞安目前单体规模最大的纯粹墅品项目，未来在空间规划、景观的营造、建筑布局上就有余量可以做文章，该地块就会拥有更强的产品设计能力，甚至有传闻地块或会牺牲局部容积率打造与国内主流高阶纯墅区同频的先进型产品，为瑞安带来一座超越过往所见的稀墅收藏品，弥补市场顶层墅质豪宅的缺失。

据悉莘塍东单元03-26及03-28地块局部地下空间项目将于今年年末正式上市亮相，有墅品置业需求的家人们，可以再观望等等。

bb567

这个是秋月和滨海荣安府中间那块地吗

zywql

等这块地再拍下，中间公园一建，秋月后面中学应该就要开始了，这一圈就起来了

ppo

zywql 发表于 2024-10-30 16:47
等这块地再 ...

那块都卖了，这块就更好卖了。
来自: Android客户端

出版商a

秋月和之前的春晓一样，一开始买的没那么好，后面越卖越好。

来自: iPhone客户端

夕阳下的橄榄树

看来滨海板块还是有市场的

出版商a

貌似目前也就剩下富人可以收割了。下次看看这别墅销量能怎样吧。
来自: iPhone客户端

股海传奇

多卖地多卖地 塘岙底隧道104国道等着打钱。

RA-ay-bh

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-10-30 17:02
多卖地不然 ...

城投拿的
来自: Android客户端

RA-ay-bh

股海传奇 发表于 2024-10-30 18:58
多卖地多卖 ...

城投
来自: Android客户端

RA-ay-bh

夕阳下的橄榄树 发表于 2024-10-30 16:58
看来滨海板 ...

城投拿的
来自: Android客户端

看破不说破

RA-ay-bh 发表于 2024-10-30 19:13
城投

这不是城投，私企拿的
来自: iPhone客户端

晴天-下雨

祖宗的资产卖光吃光
来自: Android客户端

RA-ay-bh

看破不说破 发表于 2024-10-30 19:34
这不是城投 ...

去查下瑞安开鸿贸易有限公司的里外三层
来自: Android客户端

看破不说破

RA-ay-bh 发表于 2024-10-30 20:09
去查下瑞安 ...

你去查查不就知道了

你见过哪个城投有贸易公司和科技公司？
来自: iPhone客户端

瑞祥人士

注册时间不到一个月，注册资金1000万。就可以拿3亿的地
来自: iPhone客户端

看破不说破

瑞祥人士 发表于 2024-10-30 20:48
注册时间不 ...

别说3亿，30亿都能拿，这些新公司就是专门注册起来拿地用的
来自: iPhone客户端

云的彼端

有人买吗？
来自: Android客户端

A风雨相随

建别墅卖给谁
来自: Android客户端