破产！价值约1.3亿！瑞安这块地被拍卖

车来车往 · 发表于 2024-10-23 16:36

日前，小编在阿里法拍平台发现，瑞安一家企业破产，名下价值一亿多的土地使用权（含桩基工程）被拍卖！

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这家破产的企业是瑞安市万诚实业发展有限公司。本次拍卖的是该公司名下位于瑞安市塘下镇中心区塘松路（官渎村）的土地使用权（含桩基工程），该拍品起拍价和评估价均为元129682700元，开拍时间为2024年11月17日。

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该拍品的区位绝佳，位于塘下中心区黄金位置，紧邻紫荆假日广场、中心公园、全民健身公园，周边翡翠花园、金地江山一品、金地金城广场等品质小区围绕。

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该拍品土地使用权占地面积18068.58平方米，商业用途，出让性质。根据国有建设用地使用权出让合同、建设用地批准通知书，该建设用地建设项目为塘下中心区星级宾馆（其中客房≥350个），计入容积率的总面积≤54206平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%（街头绿地面积不计入绿化率），建筑限高≤100米。

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根据瑞安市自然资源和规划局文件，该项目曾涉嫌闲置、未缴纳履约保证金及竣工延期违约等情况，依法作出征缴土地闲置费决定书，决定征缴土地闲置费2900万元;收缴竣工延期违约金、延期缴纳的三项保证金及履约保证金共计7319.6394万元。买受人需与瑞安市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，重新约定项目开、竣工时间；原出让合同约定的其他权利和义务由买受人承继，应按原《国有土地使用权出让规划条件》进行建设，确需变更规划条件的，应当经瑞安市自然资源和规划局批准，《浙江省城乡规划条例》第三十四条第二款所规定不得批准的情形及其他法律法规规定不得批准的情况除外。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，买受人投资额达到投资总额的25%时，再予以办理土地使用权转移登记。

本项目过户手续繁琐，买受人在过户及续建后竣工验收时且需要多方主体配合，请意向竞买人自行前往有关部门了解并承担相应风险。管理人未接管到工程材料且无法对其他主体的配合程度作出承诺，买受人需自行与监理、勘察、设计、施工等其他主体进行沟通与协商。

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