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2022年9月28日，瑞安市城市公建物业服务有限公司通过公开招标方式中标，与瑞安市香颂花苑业主委员会签订《物业管理服务合同》，约定管理期限三年，2025年9月30日截止。
业委会指定公建物业2022年10月1日进场，入驻小区后才发现小区存在两个业委会，公开招标的是业主公选出来的业委会，另外一个是被业主罢免掉的第一届业委会，被称之为地下业委会。两个业委会成员角色混淆敌我难分，续而在地下业委会推翻公选业委会，又在广大业主的强烈反对中，自导自演成立重组业委会的明争暗斗中，（地下业委会能够成功上位原自东山街道的违法备案，备案期间小区业主曾多次书面报告东山街道和打12345投诉，街道一直踢皮球推卸责任，备案成功后又处处对业委会的违法行为包庇、撑腰）期间公建物业遭遇了狭缝生存的命运。业委会在招标文件的合同里违法私加霸王条款，内容为：业委会对物业一年一次评分，评分通不过则物业解聘。还无理扣押服务合同半年，同时拒绝在中标通知书上盖章，以此阻拦公建物业在住建局备案，又说物业没有备案在小区非法经营，业委会不止架空公共政策，剥夺全体业主及物业公司的权益，更有非业主身份的兰某、李某一边说这个项目没钱赚一边向孙女士索要50%的股份，说可以一年包物业赚30至50万元，还明确说：如果孙女士不给股份就把物业公司赶走，还说这物业招标其实是大家一起挖的一个坑。孙海平不愿意与其同流合污予以拒绝，该团伙见无法通过操控物业公司来中饱私囊，一年之内通过各种手段逼迫公建物业更换五任项目经理，又倒打一耙说公建物业擅自更换项目经理要罚款15万元，平日里还各种物闹行为不断。还把前物业遗留的已经明确掉要前物业经济赔偿的问题，恶意嫁接至公建物业头上，声称要公建物业赔偿前物业遗留的损失，还阻拦前物业和公建物业正常的账目移交。
值得一提的是：对孙女士敲诈勒索的兰某、重组业委会的主任宋某、社区书记林某、违法备案的街道干部林某、街道主管的干部黄某、以上人员均是飞云江农场的人或云江农场工作过。
续而重组业委会于2023年11月6日，在没有召开业主大会的情况下，操纵没有业主授权的所谓的业主代表大会，单方面作出解聘公建物业的决定，并不予结算财务。期间公建物业对822户业主进行调查，同意继续由公建物业提供物业服务的业主户数为649户，不同意1户，弃权172户，同意继续服务的户数占调查户数的79%；公建物业服务满半年时向业主调查的满意度达97.9%；业主缴纳物业服务费的比例达到88.67%。调查结果表明，公建物业提供的物业服务得到了绝大多数业主的认可，在广大业主的支持下，公建物业起诉业委会违反民法典278条规定解聘无效。
业委会自知解聘公建物业程序严重违法会败诉，于2023年12月20日，制作了《香颂花苑小区解续聘物业服务单位的意见征询表》，通过电梯口拦截、上门拦截、诱导、欺诈、不说明原因等方式，强迫业主以及非业主在该表中签字解聘公建物业。共有783 户业主发表意见，其中594户同意解聘，117户同意续聘，剩余72户弃权或未发表意见，意见表是笔迹相似度高达90%以上。
一审瑞安法院判决公建物业败诉。判决书称，2023年11月5日解聘公建物业的业主代表大会因业主代表没有得到业主授权书故无权代表业主作出决定，但《业主征询意见表》可视为业主对 2023 年 11 月 5 日业主代表大会决定的追认。
瑞安法院承认了业主代表大会因业主代表没有得到业主授权书故无权代表业主作出决定， 这个认定是肯定没有错的。却又把业委会强迫业主以及非业主在该表中签字解聘公建物业，程序严重违法的业主征询意见表认定为合法，而且业主征询意见表上根本没有追认二字，业主没有追认的事实法院凭什么硬给判决为追认？此判决瑞安法院严重侵犯了小区业主的处分权和公建物业的合法权益。
公建物业上诉后，二审公建物业从业主征询意见表中找出五项，共计三百多条证据证明该业主征询意见表系违法所得，结果二审法官胡爱玲不止故意无视证据和事实，枉法维持原判，还不查被告查原告对公建物业百般刁难，开庭当日胡爱玲还和被告律师一唱一和强制侵犯孙海平的隐私权，还让法警把孙海平赶出法庭，幸好法警没有配合他们。
期间业委会伙同华鸿嘉信物业共计十多人，对公建物业进行了经营场所入侵、暴力破坏设施设备、企业财务系统和经营系统扣押等犯罪活动，导致公建物业经营整体瘫痪，损失无法估量。
综上行为，东山街道书记刘晓光、瑞安法官陈学滨、中院法官胡爱玲、三人表现明目张胆的徇私舞弊、架空公共政策、枉法裁判、侵犯他人隐私权、故意制造冤假错案的事实，国家是人民的，司法公正不容亵渎、执法犯法者应当依法处理，还业主和公建物业公道。
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发表于 2024-10-19 00:11
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