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[散讲] 溢价57.82%!瑞安一宗地块成功出让,未来将建…

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发表于 2024-10-12 15:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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10月10日上午,经过16轮激烈角逐,黄光娒、林大奇、温州高池控股有限公司共同以4094.15万元成功竞得瑞安市东工业园单元(“万亩千亿”新产业平台塘下基地)01-08(1)地块,折合每亩约216.17万元,溢价率高达57.82%。据介绍,这是塘下镇继东工业园单元16-01(2)地块后,第二宗政府全回购工业安置项目,也是全市第二宗。

微信截图_20241012154127.jpg

竞价页面

据了解,为了降低政府安置建设成本,同时确保工业安置园区建设质量,激活工业安置项目用地效能,今年塘下镇创新采取定标准、竞地价、限房价出让与政府全回购的工业安置模式,对工业园区用地进行开发建设。即开发企业竞买竞拍地价,土地出价高者取得土地开发权,按照政府事先制定的标准建设项目;项目整体通过综合验收后,政府按事先约定的回购价购买厂房,用于回迁工业安置。9月中旬,塘下镇以这种创新模式,成功出让全市首宗政府全回购工业安置项目地块-东工业园单元16-01(2)地块,用于建设前池小微园建设工程(二期),溢价率高达28.7%。

微信截图_20241012154142.jpg
东区小微园效果图

此次出让的地块是东区小微园建设工程用地,位于“万亩千亿”新产业平台塘下基地北侧,北至横一路,东至万东路,南至场桥内河,总用地面积12625.84平方米,出让年限50年。挂牌起始地价依据市场评估价确定为每亩136.97万元,起始总价为2594.15万元,竞买保证金为519万元。项目总建筑面积 38095.76平方米,其中计容建筑面积37877.08平方米,拟建1幢5层建筑物及1幢7层建筑物;地下建筑面积218.68平方米,建机动车位115个。项目大部分作为企业出城入园安置使用,安置面积约34000平方米,合计可安置7个企业。

“该项目建设工期为2年,建成后,政府将按照约定限额对其进行全回购。”塘下镇相关负责人表示,这一模式既确保了园区的建设质量,又充分发挥了市场机制的作用,也将为塘下镇后续的土地资源市场化配置提供宝贵的经验和借鉴。下一步,塘下镇将继续深化“政府回购工业用地”模式,计划新增200亩小微园区,弥补全镇小微园不足的现状,为小微企业提供发展空间,为当地经济发展注入新的动力。

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发表于 2024-10-12 17:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-10-12 18:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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平阳万全比这里强多了,价格又优惠。欢迎都到万全来
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发表于 2024-10-12 19:03 | 显示全部楼层 | 来自浙江

以前跟朋友跑四川去看过,地白送,要求产业建设完成,招多少工人。。。这样就发展起来了。。。
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发表于 2024-10-12 19:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-10-12 19:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-10-12 19:35 | 显示全部楼层 | 来自浙江
怪不得拆了两年多了一直没动工,原来是没有卖出去,本来草都长得比人高了,最近我看着有动静了,原来是卖出去了!!!
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发表于 2024-10-12 19:36 | 显示全部楼层 | 来自浙江
润锦苑门口的路该修了,有一段石子都露出来了
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发表于 2024-10-12 19:54 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

现在行情,一楼什么价格?楼上什么价格?
来自: Android客户端
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2024-10-12 21:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2024-10-12 22:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-10-13 03:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-10-13 05:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

仔细看公告,就一个资金游戏而已。验收合格全回购的就好比我买给你面粉,你做好包子再全部卖给我,就算我把面粉卖到一百块钱一斤又如何,你赚的其实就是中间的人工费,跟材料费没有半毛钱关系。
来自: iPhone客户端
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发表于 2024-10-13 08:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

河南大平原,山都没有,地多肯定廉价,你看看浙江地形…
来自: Android客户端
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发表于 2024-10-13 14:53 | 显示全部楼层 | 来自浙江
搞这么多花样,还不如好好想想把拦在路中间的永安机电先搬走
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发表于 2024-10-13 16:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-10-14 13:40 | 显示全部楼层 | 来自浙江
轮不到正常企业
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