溢价57.82%！瑞安一宗地块成功出让，未来将建…

旧年旋律 · 发表于 2024-10-12 15:43

10月10日上午，经过16轮激烈角逐，黄光娒、林大奇、温州高池控股有限公司共同以4094.15万元成功竞得瑞安市东工业园单元（“万亩千亿”新产业平台塘下基地）01-08（1）地块，折合每亩约216.17万元，溢价率高达57.82%。据介绍，这是塘下镇继东工业园单元16-01（2）地块后，第二宗政府全回购工业安置项目，也是全市第二宗。

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竞价页面

据了解，为了降低政府安置建设成本，同时确保工业安置园区建设质量，激活工业安置项目用地效能，今年塘下镇创新采取定标准、竞地价、限房价出让与政府全回购的工业安置模式，对工业园区用地进行开发建设。即开发企业竞买竞拍地价，土地出价高者取得土地开发权，按照政府事先制定的标准建设项目；项目整体通过综合验收后，政府按事先约定的回购价购买厂房，用于回迁工业安置。9月中旬，塘下镇以这种创新模式，成功出让全市首宗政府全回购工业安置项目地块-东工业园单元16-01（2）地块，用于建设前池小微园建设工程（二期），溢价率高达28.7%。

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东区小微园效果图

此次出让的地块是东区小微园建设工程用地，位于“万亩千亿”新产业平台塘下基地北侧，北至横一路，东至万东路，南至场桥内河，总用地面积12625.84平方米，出让年限50年。挂牌起始地价依据市场评估价确定为每亩136.97万元，起始总价为2594.15万元，竞买保证金为519万元。项目总建筑面积 38095.76平方米，其中计容建筑面积37877.08平方米，拟建1幢5层建筑物及1幢7层建筑物；地下建筑面积218.68平方米，建机动车位115个。项目大部分作为企业出城入园安置使用，安置面积约34000平方米，合计可安置7个企业。

“该项目建设工期为2年，建成后，政府将按照约定限额对其进行全回购。”塘下镇相关负责人表示，这一模式既确保了园区的建设质量，又充分发挥了市场机制的作用，也将为塘下镇后续的土地资源市场化配置提供宝贵的经验和借鉴。下一步，塘下镇将继续深化“政府回购工业用地”模式，计划新增200亩小微园区，弥补全镇小微园不足的现状，为小微企业提供发展空间，为当地经济发展注入新的动力。