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10月10日上午,经过16轮激烈角逐,黄光娒、林大奇、温州高池控股有限公司共同以4094.15万元成功竞得瑞安市东工业园单元(“万亩千亿”新产业平台塘下基地)01-08(1)地块,折合每亩约216.17万元,溢价率高达57.82%。据介绍,这是塘下镇继东工业园单元16-01(2)地块后,第二宗政府全回购工业安置项目,也是全市第二宗。
竞价页面
据了解,为了降低政府安置建设成本,同时确保工业安置园区建设质量,激活工业安置项目用地效能,今年塘下镇创新采取定标准、竞地价、限房价出让与政府全回购的工业安置模式,对工业园区用地进行开发建设。即开发企业竞买竞拍地价,土地出价高者取得土地开发权,按照政府事先制定的标准建设项目;项目整体通过综合验收后,政府按事先约定的回购价购买厂房,用于回迁工业安置。9月中旬,塘下镇以这种创新模式,成功出让全市首宗政府全回购工业安置项目地块-东工业园单元16-01(2)地块,用于建设前池小微园建设工程(二期),溢价率高达28.7%。
东区小微园效果图
此次出让的地块是东区小微园建设工程用地,位于“万亩千亿”新产业平台塘下基地北侧,北至横一路,东至万东路,南至场桥内河,总用地面积12625.84平方米,出让年限50年。挂牌起始地价依据市场评估价确定为每亩136.97万元,起始总价为2594.15万元,竞买保证金为519万元。项目总建筑面积 38095.76平方米,其中计容建筑面积37877.08平方米,拟建1幢5层建筑物及1幢7层建筑物;地下建筑面积218.68平方米,建机动车位115个。项目大部分作为企业出城入园安置使用,安置面积约34000平方米,合计可安置7个企业。
“该项目建设工期为2年,建成后,政府将按照约定限额对其进行全回购。”塘下镇相关负责人表示,这一模式既确保了园区的建设质量,又充分发挥了市场机制的作用,也将为塘下镇后续的土地资源市场化配置提供宝贵的经验和借鉴。下一步,塘下镇将继续深化“政府回购工业用地”模式,计划新增200亩小微园区,弥补全镇小微园不足的现状,为小微企业提供发展空间,为当地经济发展注入新的动力。
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