起拍价11216元/㎡！瑞安又有地块挂牌

白纸上涂鸦 · 发表于 2024-10-2 16:10

近日，瑞安土地市场挂牌一宗商住用地。

该地块为瑞安市莘塍东单元03-26及03-28地块局部地下空间，总出让面积约39.142亩，地块总起拍价30734.02万元，起拍楼面价约11216元/㎡。

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地块详情该地块位于滨海新区，具体在民莘东路以南，文德路以东，滨海大道以西，莘塍浦以北。北临新湖秋月，南与荣安府隔河相望，各项配套齐全。

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区位示意图

地块容积率＞1.0且≤1.05，建筑层高≤18米，未来将打造低密度住宅，但严禁建设别墅、私家庄园，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。联排住宅应由2户以上(含2户)组合而成，不得设置单户独立单元建筑，层数为三层及三层以上。

更多地块指标——

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出让要求

1、地下空间要求：

1）主导功能：03-26地块地下空间主导功能为结合需求设置与地上连通的住宅地下其他功能用房以及配套停车库，其他功能用房建筑面积≤15658.3㎡，具体相关要求按照瑞安市国土空间规划委员会会议纪要(2024)2号文件执行；03-28地块局部地下空间主导功能为人防地下室兼配套停车场。若利用结建地下空间作为商业等经营用房，具体按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定(试行)的通知》(瑞政办(2010〕161号)有关规定执行。

2）地下空间除消防、人防、配电等为建设项目基本使用配套的设备用房和共用面积外，其余功能建筑空间应予以单列建筑面积。在水平面上垂直投影面积、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定。

3）地下空间顶板标高应满足地上公园和绿地覆土深度要求，结合海绵城市的相关规范开展设计。

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