起拍价11216元/㎡！瑞安又有地块挂牌

白纸上涂鸦

近日，瑞安土地市场挂牌一宗商住用地。

该地块为瑞安市莘塍东单元03-26及03-28地块局部地下空间，总出让面积约39.142亩，地块总起拍价30734.02万元，起拍楼面价约11216元/㎡。



地块详情该地块位于滨海新区，具体在民莘东路以南，文德路以东，滨海大道以西，莘塍浦以北。北临新湖秋月，南与荣安府隔河相望，各项配套齐全。


区位示意图

地块容积率＞1.0且≤1.05，建筑层高≤18米，未来将打造低密度住宅，但严禁建设别墅、私家庄园，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。联排住宅应由2户以上(含2户)组合而成，不得设置单户独立单元建筑，层数为三层及三层以上。

更多地块指标——



出让要求

1、地下空间要求：

1）主导功能：03-26地块地下空间主导功能为结合需求设置与地上连通的住宅地下其他功能用房以及配套停车库，其他功能用房建筑面积≤15658.3㎡，具体相关要求按照瑞安市国土空间规划委员会会议纪要(2024)2号文件执行；03-28地块局部地下空间主导功能为人防地下室兼配套停车场。若利用结建地下空间作为商业等经营用房，具体按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定(试行)的通知》(瑞政办(2010〕161号)有关规定执行。

2）地下空间除消防、人防、配电等为建设项目基本使用配套的设备用房和共用面积外，其余功能建筑空间应予以单列建筑面积。在水平面上垂直投影面积、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定。

3）地下空间顶板标高应满足地上公园和绿地覆土深度要求，结合海绵城市的相关规范开展设计。


现状图

2、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办（2021）71号文件）相关规定为准。

人古

大家说这个价格贵不贵
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帝慕

人古 发表于 2024-10-2 16:11
大家说这个 ...

可能一平要3万打底，看是建高层还是底层了
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明天你好ing

帝慕 发表于 2024-10-2 16:27
可能一平要 ...

上面写着 打造低密度住宅，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。
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明天你好ing

秋月又可以吹牛了，周围不是合院别墅就是联排
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黑夜繁华落尽

联排双拼别墅，大佬们冲啊
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ppo

明天你好ing 发表于 2024-10-2 16:43
秋月又可以 ...

所以不要说秋月位置不好，以后周边都建起来，又说位置真好
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瑞安晚晓

这块属于四坦村里吗？


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星星盼

这价格真贵阿…
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在墙上等红杏

很好
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穆6

发财了。
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jojo1989741

比蔡老板29套别墅的地略大一点。不准建别墅，，但是可以建联排。还是赚富人的钱有人接盘
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夕阳下的橄榄树

按现在的政策，估计能成功出让，按照现在的利息，买房出租都比存银行高了，尤其如果再降息一次，如果从这个角度来看，房子重回保值增值的作用几乎是板上钉钉的事

夕阳下的橄榄树

按现在的政   策，估计能成功出让，按照现在的利息，买房出  租都比存银 行高      了，尤其如果再降息一次，如果从这个角度来看，房子重回保 值     增值的作用几乎是板上       钉钉的事

利群社会工作

知道了
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MAYOR321

好的
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65179873

好的
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亚伯拉罕

太偏了没有人要，流拍
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u_0856955

哇哦
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