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[探讨] 最新规划曝光!瑞安这里将建超高层地标…

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发表于 2024-7-10 15:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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日前,瑞安市自然资源和规划局发布了关于《瑞安市东山西单元(0577-RA-BH-09)控制性详细规划修改(03-16、03-17地块等)》的批前公示。根据控规内容,本次控规涉及瑞安市未来的标志性文化地标。

一、规划范围

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东山西单元位于安阳城区以南、飞云江以北,东至瑞安大道,南至飞云江岸线,西至拱瑞山路北至陈虬路,用地面积4.18平方公里。

本次研究范围位于瑞安市东山西单元,分为两部分,研究范围1北至人民路,西至罗阳大道,南至瑞光大道,东至温瑞大道;研究范围2北至滨江大道,南至飞云江江堤,中间贯通温瑞大道。主要涉及《瑞安市东山西单元(0577-RA-BH-09)制性详细规划修改》内的 03-09至03-10、03-14、03-16至03-23、05-54、06-24至06-28 地块,涉及用地研究范围面积为13.83公顷。

二、本次修改原因

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本次控规修改着力点在于更加关注“城”的高能级跃迁与“人”的高品质追求。具体修改必要性有以下三点:

1、根据瑞安市电力专项规划,东山变已取消。本着合理利用土地的原则,且为了提升TOD 团块的整体土地价值,进行本次控规修改。

2、TOD团块西侧河流用地原控规河流走向未按现状设计,若按原控规建设,建设工期长,投资成本较大,且和其北侧上流域为斜角衔接,对河流通畅有一定的影响,故建议调整河流走向。

3、城防东延伸B段位于东山西单元的桥头堡团块,是温州大都市南部门户之地,未来将打造成为瑞安标志性文化核心,地理位置重中之重。该区域用地性质的调整更加贴合城市设计对该处的功能定位,也是补齐我市公园+文化场所的重要版块之一。

因此本次控规调整是十分有必要的。涉及的村庄及社区有车头村、下埠村、经济开发区。

三、规划修改主要内容

一、城市道路的调整

取消06-24和06-25地块之间的城市支路。

二、水域的调整

03-18地块北段河流在现状河流走向的基础上,往车头村方向等面积调整,其北侧03-09地块的南端河流走向也统一进行微调,保障了水域的流通顺畅。控规调整前,水域面积为 7850㎡,调整后面积为7875㎡,符合相关水域总量不减少的政策,地块编号不变。

三、用地界线及用地性质、地块编号的调整

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1、水域调整后,03-10(公园绿地G1)、03-14 (公园绿地G1)、03-16(商务金融用地B2)、03-17 (公园绿地G1)、03-19(公园绿地G1)、03-20地块(广场用地G3),其用地界线根据调整后的水域界线进行调整,用地性质不变,地块编号不变。

2、通过对瑞安市电力专项规划的衔接,取消原03-21地块(供电用地U12)和原03-22地块(防护绿地G2),合并至原03-23地块(二类住宅城镇用地R2),调整后,用地性质为二类住宅城镇用地070102(R2),地块编号为03-23。

3、将05-54地块 (文化商业商务金融混合用地A2B1B2) 用地性质调整为文化用地/体育用地混合用地0803/0805(A2A4),地块编号不变。

4、将06-24(文化商业商务金融混合用地A2B1B2)、06-25地块(体育商业商务金融混合用地A4B1B2)合并为一个地块,取消中间道路,用地性质调整为文化用地/体育用地混合用地0803/0805(A2A4),地块编号为06-24。

5、取消城市支路后,原06-28地块(公园绿地G1)用地界线根据调整后的地块界线进行调整用地性质不变,地块编号不变。

发表于 2024-7-10 16:01 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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最漂亮的永远是效果图!
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发表于 2024-7-10 16:04 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
早点把避风港拆拆掉比这些虚头巴脑的强多了,搞到现在比东安还难处理
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发表于 2024-7-10 16:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
不在江边了?
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发表于 2024-7-10 16:43 | 显示全部楼层 | 来自浙江

这个帖里吹的是菜市场那里还是哪里啊?看这些都看不懂。

     上埠小学还没搞定呢,那边签字基本都已经搞定了。
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发表于 2024-7-10 16:54 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-7-10 17:09 | 显示全部楼层 | 来自浙江

还超高层呢?上品边上那个都还没建明白地都卖不出去了拿头建,我说避风港就在这项目边上有毛病?这边签约到现在就54%准备猴年马月开建
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发表于 2024-7-10 23:33 | 显示全部楼层 | 来自浙江
又画饼上埠上品那个200米地标三年了还是那个吊样一层都没建上去,又弄出个超高层的饼
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发表于 2024-7-11 00:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2024-7-11 02:26 | 显示全部楼层 | 来自浙江

差强人意,时代 去年温州拿的220米的都出地十几层了,在看看瑞安这个哎。
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2024-7-11 03:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-7-11 09:38 | 显示全部楼层 | 来自浙江
别再画了,瑞安人民都快消化不良了
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发表于 2024-7-12 15:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
温州绿城鹿城广场超高层烂尾十几年,瑞安上品超高层烂尾1年,你还指望新的?
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发表于 2024-7-12 15:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
滨江上品都没出地面
来自: Android客户端
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发表于 2024-7-12 22:04 | 显示全部楼层 | 来自浙江
路过
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发表于 2024-7-12 22:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
慢慢等吧。
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发表于 2024-7-12 22:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
天天在那鬼画
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发表于 2024-7-12 22:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-7-13 13:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

之前西门那个也是旁边都好了才开始建,瑞安建这种高层办公楼有没有人租都是问题
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发表于 2024-7-13 14:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
东山的帖子没意思,还不如滨海的帖子,能看到海鲜佬和一众滨海业主互喷,比较有观赏性
来自: iPhone客户端
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