这种沿街落地房拍卖如果原拆原建是不是不错

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很多人只看表面价格和口头自己估算收益，哥是精算师，这房还是起拍价不是成交价，还有税还有杂费，等都弄好邻居同意，开始拆除费用，报批各种手续规划，开工建设周期毛坯弄好，然后开始装修装个电梯40w，等全部弄好，各种家具电器软装进场，再出租广告，现在这行情别急慢慢来，人住进去各种东西故障马桶堵漏水问题要专人处理解决，算上时间周期算上回报率自己好好琢磨
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AAA洋葱

Daniel12345678 发表于 2024-7-9 14:17
能拍出130 ...

今年3月份 你去翻一翻，阿里法拍仙甲村6层落地房成交价180w 不是店面
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水流山高

AAA洋葱 发表于 2024-7-9 16:18
今年3月份  ...

仙甲的知道，那个不得了，我去看过
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无氧水

集体的同村才能买

水流山高

无氧水 发表于 2024-7-9 16:46
集体的同村 ...

法拍没关系的，整个瑞安市
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住在你心里

是挺不错，但这样连着的不好拆吧
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农村人不丢人

原拆原建200平至少2、30万打底，还是联建房品质。就算低价跑过来也要90多万。90多万都可以买小区房了，买200平的联建房你说划算不。买这种都是等拆迁的不可能原拆原建
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农村人不丢人

Daniel12345678 发表于 2024-7-9 12:55
原拆原建  ...

原拆原建200平至少2、30万打底，还是联建房品质。就算底价拍过来也要90多万。90多万都可以买小区房了，买200平的联建房你说划算不。买这种都是等拆迁的不可能原拆原建
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郑启敏

对！！
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内心充满阳光

这个至少200多万
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蒸馍你不扶器？

这种房子除了等旧村改造 没有任何价值
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JH-01

农村人不丢人 发表于 2024-7-9 17:36
原拆原建20 ...

民莘路边上5楼原拆原建的例子已经很多个了，目测打底3栋以上…你说多不多
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水流山高

农村人不丢人 发表于 2024-7-9 17:36
原拆原建20 ...

拆迁就不要指望了，这点不讨论了
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Daniel12345678

JH-01 发表于 2024-7-9 20:43
民莘路边上 ...

是挺多 民莘路上 如果算上横着的富民路 起码有6栋连着原拆原建。还有两栋现在是刚批好 还在建
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戴拿空

水流山高 发表于 2024-7-9 13:44
看来你比较 ...

那就走着瞧，看有没有上150，我相信瑞安法拍人拍起来乱拍的
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水流山高

戴拿空 发表于 2024-7-10 02:35
那就走着瞧 ...

怎么可能乱拍？都是实地评估过的，到了预期价格就放弃的，你以为钱是大风刮来的啊？那些价格高的离谱的是房东本人的委托人和债权人在拍，正常的参与者不会乱，你不懂而已
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农村人不丢人

JH-01 发表于 2024-7-9 20:43
民莘路边上 ...

原拆原建是自己的房子危房了花个2、30万才干的，谁为了原拆原建才去拍一套落地房
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JH-01

农村人不丢人 发表于 2024-7-10 07:35
原拆原建是 ...

能不能拆改那是不确定因素，关键拍来现有的划不划算，
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Daniel12345678

JH-01 发表于 2024-7-10 08:23
能不能拆改 ...

有道理 这个利息有五里算下来 还是不错的
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戴拿空

水流山高 发表于 2024-7-10 05:11
怎么可能乱 ...

哈哈  那我们就看结果吧。
我看你评论说预测是在100以下，我预测是150以上
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