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[散讲] 这种沿街落地房拍卖如果原拆原建是不是不错

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发表于 2024-7-9 11:15 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
无偿献血
本帖最后由 Daniel12345678 于 2024-7-9 11:17 编辑

这房子 证上面积200平方。如果算上不在房产证里的五楼阁楼和后面的巷子,实用面积就更多了。起拍价才66万。3千一平方。如果买下来,店面加楼上租个五万有的。要是后面老房子要是遇上原拆原建 是不是还挺赚的?
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发表于 2024-7-9 11:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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你要拆建你邻居同意吗
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 楼主| 发表于 2024-7-9 11:18 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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探讨一下 不拆 就算租 要是66万 一年有个五万租,还是挺划算的吧。总比银行利息高。
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发表于 2024-7-9 11:19 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
买2.3栋拆了当别墅还不错
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 楼主| 发表于 2024-7-9 11:20 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

对 瑞祥别墅都800万起。一层面积才70平方。这种买个2间,也才100多万。一楼出租,楼上搞个电梯,好好装修,感觉住起来比别墅还好
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发表于 2024-7-9 11:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
起拍价又不是拍下来的最终价格 如果是集体土地的话 过户税贵的.  原拆原建也要批的下来呀 现在拆建造价也不便宜.
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发表于 2024-7-9 11:29 | 显示全部楼层 | 来自浙江

多少税
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发表于 2024-7-9 11:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
要学区没学区,要停车位没停车位,买来干嘛,拆不可能拆,买来干嘛?
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 楼主| 发表于 2024-7-9 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

拍卖只有契税 而且还是各自承担 也就是百分之1.5的税
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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2024-7-9 11:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
靠路边的房间根本没法休息,吵的你能骂娘…
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关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2024-7-9 11:37 | 显示全部楼层 | 来自浙江
拆了重盖的费用不要算一算吗
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发表于 2024-7-9 11:41 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
租不起来。
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发表于 2024-7-9 11:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
你买不起 别想了 看成交价
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发表于 2024-7-9 11:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
如果只有70多万,早就被一堆人抢了,这个位置没一百万多万下不来的
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发表于 2024-7-9 11:52 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
又喝多了,怎么可能起拍价成交,洗洗睡吧
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发表于 2024-7-9 11:55 | 显示全部楼层 | 来自浙江
以后人少了还不是人人小别墅
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发表于 2024-7-9 12:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-7-9 12:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
你都说后面不在房产证上了,就是违章,你怎么原拆原建
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发表于 2024-7-9 12:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
只是起拍,有价值肯定有人愿意出更多买下。
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 楼主| 发表于 2024-7-9 12:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

原拆原建 确实违章不能建 但是这个没有违章也有200平方。那200是可以原拆原建。后面拿来停车感觉蛮好的嘛
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