刚刚！瑞安出让一宗商住地块，楼面价1601元/㎡！

车来车往 · 发表于 2024-6-11 15:21

今日，瑞安成功出让一宗宅地。该地块即瑞安市陶山镇主镇区03-19-02地块，经过1轮竞拍，由瑞安市城新企业管理有限公司（瑞安国投）竞得，成交总价7771.85万元，成交楼面价1601元/㎡。

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地块详情

陶山镇主镇区03-19-02地块位于原陶山花园底村老旧工业区团块内。该团块于2023年启动拆迁，总占地面积约78亩，未来计划建设高端住宅及星级酒店，打造陶山城镇蝶变新地标。

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地块区位图

此次出让的地块位于原工业区团块南侧，占地面积22062.25㎡（约33亩），以住宅为主要规划用途，可进行高低配分区排布。其中地块联排建筑的用地面积、建筑基底面积占地块总用地面积、建筑总基底面积的比例可不受《瑞安市城市规划建设管理技术规定（2022）》第八十条规定要求限制。

同时，联排住宅应由2户以上（含2户）组合二成，不得设置单户独立单元建筑，层数为三层及三层以上。

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地块实景图

这也意味着，陶山或将迎来首个配建“联排别墅”的高端商品房。

更多地块参数如下——

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从区位来看，地块周边交通便利、配套齐全，陶山长运汽车站、花园商贸城、陶山镇人民政府等配套集中，生活便利。

居住氛围方面，除了早年建成的“御景园”小区，地块西侧的“陶山镇主镇区03-08（1）地块”，去年12月被温州满山红信息科技有限公司竞得，楼面价2210元/㎡，溢价率10.06%。项目案名定为“中达瑞府”，目前已在认筹阶段，规划4栋高层住宅，共计232套住宅。

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