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[散讲] 瑞安一学区房挂牌162万,成交价竟如此低…

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发表于 2024-6-9 20:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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一套房子的市场价和法拍成交价,差距会有多大?

近日,阿里资产平台上有一套位于万松东路283弄11幢1单元601室房源被法拍,这套建筑面积148.57㎡的房子,户型为四室两厅两卫一阳台,起拍价79万元,最终有4人报名,经过16轮竞价,以97万元成交,折合单价6529元/㎡。

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其实,这套房子一个月前刚刚在阿里资产平台上拍卖过,当时起拍价为98万元,结果却因为无人报名流拍。首次拍卖失利后,该房源将起拍价下调为79万元,相当于5317元/㎡起拍,这才吸引了买房人参与竞拍。

总体来说,这套房周边交通、教育等配套都比较好,不仅靠近市政府,生活便利,而且施教区学校是隆山实验小学和安阳实验中学,不过缺点也很明显:房子比较老,楼层高且走梯。

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查找资料发现,此房在流入阿里资产平台前,原房东曾于2022年6月在某二手房平台挂牌此房,当时挂牌价162万元,折合单价10873元/㎡。

显然,这个挂牌价不被市场接受,导致房源流入阿里资产平台。

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除了这套低价成交房源,小编注意到,目前阿里法拍平台上类似“跌破房东心理价”的房源还不少。

微信截图_20240609201618.jpg

发表于 2024-6-9 22:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-6-9 22:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
老破小,,随时砸手里
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发表于 2024-6-9 22:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这价不错。
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发表于 2024-6-9 23:00 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
现在不能拆迁了,没有电梯6楼还不如住农村落地房。
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发表于 2024-6-9 23:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这房子能卖出去就不错了,毕竟现在拆迁的概念都快没了
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发表于 2024-6-9 23:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
老破大。。。能卖掉烧高香吧
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发表于 2024-6-10 08:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-6-10 08:49 | 显示全部楼层 | 来自安徽
市场上应该买不到比这个更便宜的学区房了
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2024-6-10 10:42 来自手机 | 显示全部楼层 | IP未知
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2024-6-10 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
为什么要为某某买单,大不了读破学校,或者不结不生,逍遥自在
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发表于 2024-6-10 11:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这房子啥用
来自: iPhone客户端
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发表于 2024-6-10 12:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-6-10 12:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-6-10 15:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
现在拆迁预期都没有了吗?不拆迁阿里的房子有很多是没有价值 的
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发表于 2024-6-10 15:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
这种老破小买过来,还是走楼梯的,除了学区基本没人买
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发表于 2024-6-10 20:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
马云说房子如葱
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发表于 2024-6-10 23:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这个不容易啊
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发表于 2024-6-10 23:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-6-10 23:54 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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