瑞安一学区房挂牌162万，成交价竟如此低…

车来车往 · 发表于 2024-6-9 20:16

一套房子的市场价和法拍成交价，差距会有多大？

近日，阿里资产平台上有一套位于万松东路283弄11幢1单元601室房源被法拍，这套建筑面积148.57㎡的房子，户型为四室两厅两卫一阳台，起拍价79万元，最终有4人报名，经过16轮竞价，以97万元成交，折合单价6529元/㎡。

其实，这套房子一个月前刚刚在阿里资产平台上拍卖过，当时起拍价为98万元，结果却因为无人报名流拍。首次拍卖失利后，该房源将起拍价下调为79万元，相当于5317元/㎡起拍，这才吸引了买房人参与竞拍。

总体来说，这套房周边交通、教育等配套都比较好，不仅靠近市政府，生活便利，而且施教区学校是隆山实验小学和安阳实验中学，不过缺点也很明显：房子比较老，楼层高且走梯。

查找资料发现，此房在流入阿里资产平台前，原房东曾于2022年6月在某二手房平台挂牌此房，当时挂牌价162万元，折合单价10873元/㎡。

显然，这个挂牌价不被市场接受，导致房源流入阿里资产平台。

除了这套低价成交房源，小编注意到，目前阿里法拍平台上类似“跌破房东心理价”的房源还不少。

微信截图_20240609201618.jpg

在墙上等红杏 · 发表于 2024-6-9 22:09

正常
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壹贰叁齐步走 · 发表于 2024-6-9 22:10

老破小，，随时砸手里
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路人佳 · 发表于 2024-6-9 22:49

这价不错。
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晓la绿茵 · 发表于 2024-6-9 23:00

现在不能拆迁了，没有电梯6楼还不如住农村落地房。
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玫瑰树下的蜗牛 · 发表于 2024-6-9 23:03

这房子能卖出去就不错了，毕竟现在拆迁的概念都快没了
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戴瑞的戒指 · 发表于 2024-6-9 23:06

老破大。。。能卖掉烧高香吧
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开心没一每 · 发表于 2024-6-10 08:18

可以啊
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prometheus · 发表于 2024-6-10 08:49

市场上应该买不到比这个更便宜的学区房了

z2689511872 · 发表于 2024-6-10 10:42

太便宜了
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hdjbbfkkz · 发表于 2024-6-10 11:34

为什么要为某某买单，大不了读破学校，或者不结不生，逍遥自在
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绿色吖 · 发表于 2024-6-10 11:42

这房子啥用
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小东西づvqb · 发表于 2024-6-10 12:23

点赞
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小东西づvqb · 发表于 2024-6-10 12:23

好的
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孩女亮漂 · 发表于 2024-6-10 15:07

现在拆迁预期都没有了吗？不拆迁阿里的房子有很多是没有价值的
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沩鉨wo乄痴心 · 发表于 2024-6-10 15:56

这种老破小买过来，还是走楼梯的，除了学区基本没人买
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稻田里的羊 · 发表于 2024-6-10 20:25

马云说房子如葱
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云的彼端 · 发表于 2024-6-10 23:31

这个不容易啊
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用户名被屏蔽 · 发表于 2024-6-10 23:43

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七公里 · 发表于 2024-6-10 23:54

哦。。
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用户名被屏蔽吴忧123 当前离线 UID 856190 注册时间 2023-3-1 在线时间小时最后登录 1970-1-1 听众收听头像被屏蔽	发表于 2024-6-10 23:43 来自手机 \| 显示全部楼层 \| 来自浙江提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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[散讲] 瑞安一学区房挂牌162万，成交价竟如此低…