温州富婆手握大量车位没空打理，万万没想到…

车来车往

温州的陈女士是杭州下沙观澜时代瀚庭小区的业主

她说

2018年在小区买房后

又陆续买了多个地下车位

打算用这些车位“收租养老”

去年入住后

她发现

在没经过她同意的情况下

车位被出租了



陈女士：我自己买了七八个车位，就这一排。  

记者：在这一排有几个？

陈女士：就3号、4号、5号跟8号。

记者：这四个都是你的？

陈女士：对对对。

记者：你一共打理了小区多少车位？

陈女士：我十几个朋友的加起来大概有五六十个（车位）吧。

记者：就整个小区里面的吗？

陈女士：就这个小区，加朗轩那个小区，两个小区。

陈女士介绍

观澜时代朗轩小区跟观澜时代瀚庭小区

就隔了一条小路

两个小区是2013年左右

由同一个开发商建造的

目前

两个小区合并组建了业委会

统一聘请了物业公司

负责地下车位的维护和管理

陈女士：我车位的话是从2018年开始陆陆续续买的。

记者：陆陆续续买的是指？

陈女士：就我们有买了房的朋友，有的就不住在这个小区了，他想卖掉，那我们就反正那时候手上还有余钱嘛，那买房子是买不了了，车位还可以买几个的。

记者：作为投资是吧？

陈女士：对对对，以后用来养老，哈哈想着收收租金。



浙江丰国律师事务所律师 陈松涛 ：你现在好几年没去看，也无法得知这个车位什么时候被占用的，什么时候被出租的。如果说你要主张你的损失，那么陈女士有责任拿出证据来证明，你这个车位被人家擅自使用了多长时间，你才能依据这个证据，要求人家来赔偿。

记者跟陈女士找到了属地社区

在工作人员的协调下

联系上了小区业委会的钱主任

业委会的钱主任告诉记者

为了增加小区经营性收入

并缓解小区停车难的问题

早在2022年

小区业委会就召开过全体业主大会

表决通过了一项决议

把地库中的20多个公共车位

以及长期空置的“无主车位”出租给小区居民



陈女士：这一系列操作没有得到业主任何的授权，那我业主的权利，就是这种私有财产，我怎么受到保护？

杭州观澜时代瀚庭/朗轩第三届业委会 钱主任： 业主来反映停车难，我们作为业委会是要为小区考虑的，停车难这些都是要考虑到的。买了这么多车位，它竟然一直这样空着的，你说是不是很讨厌的？

陈女士 ：就难道我买了我就认栽吗？就随便他们处置这样子吗？法律也没有规定说我买了这个车位，我一定要把它马上认领掉，应该没有这条规定吧？

杭州观澜时代瀚庭/朗轩第三届业委会 钱主任：像这种炒房客啊，你们垄断车位还不交管理费，已经三任物业了。这么多车位又不来认领，后面我们小区实在停车难了。空了这么多年了，好像就是没人要的。我们以为是开发商的没卖掉。

物业媒体对接人员： 我们当时就是查了一下，发现有143个“无主车位”，然后到现在为止系统数据显示，业主陆陆续续认领了58个车位，就是其余的还是无主车位。

据物业统计，瀚庭、朗轩两个小区一共有1453个地下车位，陈女士手中掌握的车位数占了总数的5%左右。

她认为钱主任一方面表示小区车位紧张停车难，另一方面又表示地下车位有长时间空置，业主可以自行乱停，两个说法相互矛盾。

当着属地社区工作人员的面，陈女士和钱主任约好过几天一起查账。社区方面表示他们也会要求业委会尽快找出之前的车位租赁合同。

在墙上等红杏

给钱
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人古

投诉
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人古

不错
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穆6

知道了
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利群社会工作

厉害
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林林漆

车位物业管理费都不交是有点理亏的

thrive

瑞安小女 发表于 2024-5-11 17:13
好的

知道了
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thrive

林林漆 发表于 2024-5-13 15:39
车位物业管 ...

亏了亏了
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thrive

利群社会工作 发表于 2024-5-12 00:34
厉害

确实厉害
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thrive

瑞安小女 发表于 2024-5-11 17:13
好的

好的
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蔡菜猜

管理费又不交，自己不停被人用了又不肯。
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wenzhou99

杭州这么发达的城市，车位肯定有配比的吧，一个人可以买七八个车位，开发商肯定乱卖了。

文成人在瑞安

林林漆 发表于 2024-5-13 15:39
车位物业管 ...

这个物业本身也有问题，
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金小玲506

呵呵
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