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[新闻] 最新!瑞安城区30套二手房真实成交价~

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发表于 2024-3-26 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
无偿献血
2024年一季度即将结束,瑞安二手房成交价格有什么变化?小编梳理1-3月市区法拍房成交情况,一起来看看!

微信图片_20240326152507_副本.jpg

部分房源盘点——

外滩印象苑1幢3单元1005室

面积:153㎡

装修:豪华

成交单价:24740元/㎡

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简评:作为瑞安高端住宅代表,外滩印象苑市场报价普遍在3万元/㎡以上。这套法拍房楼层适中,室内带装修,品相尚可,引发12人竞拍32轮,不过最终成交价还是低于市场预期,由此可见瑞安老牌豪宅溢价空间有限。

璟园8幢二单元602室

面积:208.86㎡

装修:毛坯

成交单价:22215元/㎡

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简评:此房由于涉及刑事案件,被1元起拍,15人报名,经过132轮竞拍,成交价定格在464万元,折合单价22215元。这个价格略低于市场价,目前小区平均报价26992元/㎡。

星汇里26幢一单元804室

面积:113.84㎡

装修:全装修交付

成交单价:15108元/㎡

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简评:星汇里小区多灾多难,交付后二手房市场表现一直较弱,目前某二手房平台房东挂牌出售房源多达72套。这套房源以低于开盘价约45万元成交,比市场平均报价低了8000元,小区近30天带看97次,90天成交2套房,带看、成交相对比较活跃。

万好大厦3单元1002室

面积:151.68㎡

装修:简单装修

成交单价:12814元/㎡

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简评:万好大厦作为瑞安广场一带老牌高档小区的代表,法拍成交价格有一定参考价值。由于该片区房源以大户型为主,目前二手房价格下降幅度较大,不少房东惜售,宁可空置也不卖,真正割肉出售的少。

清荷小区8幢二单元601室

面积:134.96㎡

装修:室内清爽

成交单价:8839元/㎡

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简评:这套房可以说是瑞安学区房价格“大跳水”的一个缩影。马小+安中的学区加持,室内家电齐全,维护地也比较清爽,放以往怎么也能卖170万,现在却以119.3万成交,单价跌破万元。户型偏大+高层走梯+学校分流或许是主要原因。

龙首桥商住房组团3幢5单元402室

面积:173.18㎡

装修:简单装修

成交单价:7448元/㎡

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简评:老城区大户型走梯房,成交价格回落至8000元/㎡左右。

虹桥南路13幢2单元501室

面积:81.43㎡

装修:简单装修

成交单价:11813元/㎡

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简评:虹桥南路高层走梯小户型房源,价格降幅也略有下调。

阳光小区20幢三单元701室

面积:161.99㎡

装修:毛坯

成交单价:5555元/㎡

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简评:顶楼走梯房遭遇流动性危机,这样的房子若在二手房市场,估计会陷入滞销。此房也是通过二次拍卖才终于成交,成交价只有90万元,折合单价5555元/㎡。

法拍房因各种不确定因素,成交价往往低于市场价,以上二手房成交价格仅供参考。

发表于 2024-3-26 16:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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我想在等等
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发表于 2024-3-26 16:06 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
法拍房啊,明白了
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发表于 2024-3-26 16:09 | 显示全部楼层 | 来自浙江
拍卖?法拍?这么多法拍房,是好事吗?
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发表于 2024-3-26 16:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-3-26 16:11 | 显示全部楼层 | 来自浙江
房价都叠成这德行了
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发表于 2024-3-26 16:54 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
墙上写个杀是什么意思。
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发表于 2024-3-26 17:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

八成就是债务事件
来自: Android客户端
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发表于 2024-3-26 17:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
那么多法拍房,抵押做生意失败了吗?
来自: Android客户端
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2024-3-26 21:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2024-3-26 21:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-3-26 21:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
额,成交以后要付现金吗?还是可以贷款?
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发表于 2024-3-27 07:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2024-3-27 08:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
嘉华1万确实便宜
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发表于 2024-3-27 08:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这样的房子很多都是债务问题,一般有点钱的本地人不会买这样的不吉利的房子,这样性质的房子,有点不敢买,在疫情前价格就低,
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发表于 2024-3-27 08:49 | 显示全部楼层 | 来自浙江
本地人一般不会买这些法拍的房子
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发表于 2024-3-27 11:21 | 显示全部楼层 | 来自浙江
安阳 阳光小区毛坯怎么这么便宜  才  5555      还靠近吾悦   

来个专业人士回答下
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发表于 2024-3-27 11:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

走楼梯
房龄大
学期一般
有钱的看不上

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发表于 2024-3-27 11:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

在过10年左右,滨海那边的房子也会打折挂牌出咯,房子黄金时间就那么几年。
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