最新！瑞安城区30套二手房真实成交价~

旧年旋律 · 发表于 2024-3-26 15:30

2024年一季度即将结束，瑞安二手房成交价格有什么变化？小编梳理1-3月市区法拍房成交情况，一起来看看！

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部分房源盘点——

外滩印象苑1幢3单元1005室

面积：153㎡

装修：豪华

成交单价：24740元/㎡

简评：作为瑞安高端住宅代表，外滩印象苑市场报价普遍在3万元/㎡以上。这套法拍房楼层适中，室内带装修，品相尚可，引发12人竞拍32轮，不过最终成交价还是低于市场预期，由此可见瑞安老牌豪宅溢价空间有限。

璟园8幢二单元602室

面积：208.86㎡

装修：毛坯

成交单价：22215元/㎡

简评：此房由于涉及刑事案件，被1元起拍，15人报名，经过132轮竞拍，成交价定格在464万元，折合单价22215元。这个价格略低于市场价，目前小区平均报价26992元/㎡。

星汇里26幢一单元804室

面积：113.84㎡

装修：全装修交付

成交单价：15108元/㎡

简评：星汇里小区多灾多难，交付后二手房市场表现一直较弱，目前某二手房平台房东挂牌出售房源多达72套。这套房源以低于开盘价约45万元成交，比市场平均报价低了8000元，小区近30天带看97次，90天成交2套房，带看、成交相对比较活跃。

万好大厦3单元1002室

面积：151.68㎡

装修：简单装修

成交单价：12814元/㎡

简评：万好大厦作为瑞安广场一带老牌高档小区的代表，法拍成交价格有一定参考价值。由于该片区房源以大户型为主，目前二手房价格下降幅度较大，不少房东惜售，宁可空置也不卖，真正割肉出售的少。

清荷小区8幢二单元601室

面积：134.96㎡

装修：室内清爽

成交单价：8839元/㎡

简评：这套房可以说是瑞安学区房价格“大跳水”的一个缩影。马小+安中的学区加持，室内家电齐全，维护地也比较清爽，放以往怎么也能卖170万，现在却以119.3万成交，单价跌破万元。户型偏大+高层走梯+学校分流或许是主要原因。

龙首桥商住房组团3幢5单元402室

面积：173.18㎡

装修：简单装修

成交单价：7448元/㎡