最新！瑞安城区30套二手房真实成交价~

旧年旋律

2024年一季度即将结束，瑞安二手房成交价格有什么变化？小编梳理1-3月市区法拍房成交情况，一起来看看！



部分房源盘点——

外滩印象苑1幢3单元1005室

面积：153㎡

装修：豪华

成交单价：24740元/㎡



简评：作为瑞安高端住宅代表，外滩印象苑市场报价普遍在3万元/㎡以上。这套法拍房楼层适中，室内带装修，品相尚可，引发12人竞拍32轮，不过最终成交价还是低于市场预期，由此可见瑞安老牌豪宅溢价空间有限。

璟园8幢二单元602室

面积：208.86㎡

装修：毛坯

成交单价：22215元/㎡



简评：此房由于涉及刑事案件，被1元起拍，15人报名，经过132轮竞拍，成交价定格在464万元，折合单价22215元。这个价格略低于市场价，目前小区平均报价26992元/㎡。

星汇里26幢一单元804室

面积：113.84㎡

装修：全装修交付

成交单价：15108元/㎡



简评：星汇里小区多灾多难，交付后二手房市场表现一直较弱，目前某二手房平台房东挂牌出售房源多达72套。这套房源以低于开盘价约45万元成交，比市场平均报价低了8000元，小区近30天带看97次，90天成交2套房，带看、成交相对比较活跃。

万好大厦3单元1002室

面积：151.68㎡

装修：简单装修

成交单价：12814元/㎡



简评：万好大厦作为瑞安广场一带老牌高档小区的代表，法拍成交价格有一定参考价值。由于该片区房源以大户型为主，目前二手房价格下降幅度较大，不少房东惜售，宁可空置也不卖，真正割肉出售的少。

清荷小区8幢二单元601室

面积：134.96㎡

装修：室内清爽

成交单价：8839元/㎡



简评：这套房可以说是瑞安学区房价格“大跳水”的一个缩影。马小+安中的学区加持，室内家电齐全，维护地也比较清爽，放以往怎么也能卖170万，现在却以119.3万成交，单价跌破万元。户型偏大+高层走梯+学校分流或许是主要原因。

龙首桥商住房组团3幢5单元402室

面积：173.18㎡

装修：简单装修

成交单价：7448元/㎡



简评：老城区大户型走梯房，成交价格回落至8000元/㎡左右。

虹桥南路13幢2单元501室

面积：81.43㎡

装修：简单装修

成交单价：11813元/㎡



简评：虹桥南路高层走梯小户型房源，价格降幅也略有下调。

阳光小区20幢三单元701室

面积：161.99㎡

装修：毛坯

成交单价：5555元/㎡



简评：顶楼走梯房遭遇流动性危机，这样的房子若在二手房市场，估计会陷入滞销。此房也是通过二次拍卖才终于成交，成交价只有90万元，折合单价5555元/㎡。

法拍房因各种不确定因素，成交价往往低于市场价，以上二手房成交价格仅供参考。

在墙上等红杏

我想在等等
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劣根

法拍房啊，明白了

dj467004938

拍卖？法拍？这么多法拍房，是好事吗？

muyiliang

房价都叠成这德行了

ruianz321

墙上写个杀是什么意思。
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Niny_qVZCd

ruianz321 发表于 2024-3-26 16:54
墙上写个杀 ...

八成就是债务事件
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绿色吖

那么多法拍房，抵押做生意失败了吗？
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瑞安小女

好的
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楚辞汉赋

还不是低

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息妫

额，成交以后要付现金吗？还是可以贷款？
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开心没一每

嗯嗯嗯
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左看右看

嘉华1万确实便宜
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浮去繁华

这样的房子很多都是债务问题，一般有点钱的本地人不会买这样的不吉利的房子，这样性质的房子，有点不敢买，在疫情前价格就低，
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ldb701

本地人一般不会买这些法拍的房子

kuaisudu007

安阳 阳光小区毛坯怎么这么便宜  才  5555      还靠近吾悦   

来个专业人士回答下

安固

kuaisudu007 发表于 2024-3-27 11:21
安阳 阳光 ...

在过10年左右，滨海那边的房子也会打折挂牌出咯，房子黄金时间就那么几年。
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星星光灿烂

确实跌了很多

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