暴跌45万！瑞安知名小区首套法拍房成交！

白纸上涂鸦 · 发表于 2024-1-6 16:50

昨天，位于瑞祥新区的万科星汇里首套法拍房“落锤”了！

星汇里26幢一单元804室的房地产共4人报名、381人设置关注、1.3W+人次围观。经过11轮出价记录，最终数字定格在172万元，成交单价约15109元/㎡，超出起拍价20万元，溢价率约13.16%。

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根据开盘数据显示，这套房源于2020年12月25日，万科星汇里四期开盘时入市，当初的销售带装修折前备案价为2171952元（1000元/㎡装标），折合单价约19079元/㎡（开盘时先优惠8888元再优惠97.5折，折后价约2108987元，折后单价约18526元/㎡）。而如今上线法拍平台，这套房源的起拍价为152万元，折合单价约13352元/㎡，与当初开盘时的折后总价相差约59万；这套房源的评估价为216万元，和开盘时的总价相差不大，但与起拍价差价高达64万，相当于约7折起拍。

微信截图_20240106165017.jpg

绿色吖 · 发表于 2024-1-6 16:52

这栋，后面全是坟我靠我同学去看了直接跑了哈哈
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陈阳 · 发表于 2024-1-6 16:58

瑞祥降价了，天塌了。
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用户名被屏蔽 · 发表于 2024-1-6 17:37

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用户名被屏蔽 · 发表于 2024-1-6 18:01

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ljjabc · 发表于 2024-1-6 18:05

加上拍卖后税费也降不了多少？有人拍还是好的

张浩楠 · 发表于 2024-1-6 20:28

自住怕什么跌，反正住到死
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huairen0315 · 发表于 2024-1-6 20:52

我叫小明发表于 2024-1-6 18:01
你这说的太 ...

靠山那边是没有阳台的，阳台是对着小区的，不过个别房子里面的窗户是能看到的。
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huairen0315 · 发表于 2024-1-6 20:54

张浩楠发表于 2024-1-6 20:28
自住怕什么 ...

你确定能住到死吗，一般楼盘你能住个二三十年都很了不起了，尤其是这种高层，住久了，电梯可能都得换新，不然可能就是一周一次修理。
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住在你心里 · 发表于 2024-1-6 21:03

知名小区
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daruifa · 发表于 2024-1-6 21:04

张浩楠发表于 2024-1-6 20:28
自住怕什么 ...

住这套房子，生死看谈

日子太甜啦 · 发表于 2024-1-6 21:10

好的
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穆6 · 发表于 2024-1-6 21:39

了解了
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知止不殆 · 发表于 2024-1-6 22:05

正常
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知止不殆 · 发表于 2024-1-6 22:05

比市场价格便宜
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七公里 · 发表于 2024-1-6 22:07

路过
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鸡鸡复唧唧 · 发表于 2024-1-6 22:07

哈哈哈哈
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鸡鸡复唧唧 · 发表于 2024-1-6 22:07

一不错不错
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小酒杯 · 发表于 2024-1-6 23:30

不知道那个2货和我抢。我底价180W拿下（含税）最后出到172。含税要186了。

20240106233004front1_0_456177_FokFb0yJbbXitwGE9dY-tBHCWFZD.jpg

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全国的后腿 · 发表于 2024-1-7 00:26

我叫小明发表于 2024-1-6 18:01
你这说的太 ...

还能打牌斗地主
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用户名被屏蔽汀田宣中村当前离线 UID 823768 注册时间 2021-9-28 在线时间小时最后登录 1970-1-1 听众收听头像被屏蔽	发表于 2024-1-6 17:37 来自手机 \| 显示全部楼层 \| 来自浙江提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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用户名被屏蔽我叫小明当前离线 UID 865410 注册时间 2023-8-18 在线时间小时最后登录 1970-1-1 听众收听头像被屏蔽	发表于 2024-1-6 18:01 来自手机 \| 显示全部楼层 \| 来自浙江提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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