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瑞安滨海发展面临的几个问题

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发表于 2023-11-19 08:35 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
无偿献血
作为老喷子了,废话不多说了
第一:土拍市场的逐渐褪去火热,成交价低低于过去,不要说其他各种细节,土拍降低是事实。土拍和房价挂钩。
第二:图书馆周边迟迟不开工,据网友介绍,图书馆周边是规划图的真正核心,但是这个板块目前动工仅仅是图书馆,其他项目目前还没官宣。实际上瑞安滨海最大的利好就是这么板块的动工。
第三:所谓的“万松起步区”本质上是瑞安老牌街道莘塍街道的后花园,参考瑞祥跟安阳的关系;无论这个板块如何发展,只要滨海大道另一侧没大变化,那么这边就只能算完善莘塍居住商业属性
第四:万松路两侧后续拆迁问题。万松两边的高质量发展以及高房价,必然带来一个问题、后续拆迁怎么办。房价比玉海高,地段不如玉海,那么拆迁政策如何?现在的万松路看起来漂漂亮亮是航拍都在田边,往市区方向走走,大楼的背后都是老旧房子。
第五:人口问题。瑞安发展唯一一次爆炸发展就是安阳大开发,很明显的虹吸了周边乡镇,之后的瑞祥本质上已经算是稀释人口了,缓解老城区的人口压力。也就是说瑞安的发展接下去是一个人口转移的过程,哪里好去哪里,显而易见的是,瑞安滨海的房价只能吸引周边居民以及投资客。
第六:商业发展。汀田的tod,莘塍的起步区,如果没有飞云的新外滩、侨茂小镇以及东山的两个商业插手,我也是很期待瑞安新区的发展。可偏偏是某zf遍地开花的思路,很大程度遏制了商业的发展,吾悦能一家独大离不开当时的环境—-瑞祥大开发,全瑞安的眼光聚焦了。虽然很多网友希望瑞安多几个商业体,可实际上不少人宁愿去温州第七:交通网络。市区的公共交通主体是公交车,能够引流到的瑞安滨海的公交线路比较少,S2轻轨的开通让东山名声大噪,实际上哪怕银泰不开业、也要重视下瑞安最大的公园中塘河。
第八:学校问题。之前论坛也是沸沸扬扬的,读书问题不是大问题,问题是不少业主更在乎“面子”,我只能说为学区买到这边的个人比较佩服
第九:工业区问题。由于发展的滞后性,作为之前的城郊地块,承载了很多工业功能,哪怕东山拼命发展还是有很多企业的存在,而瑞安滨海也很明显,滨海的主体是工业,莘塍工业区更是与起步区紧密相连,放眼温州、也就瑞安的工业区房价这么贵了、工业区的搬迁也是未知数
其他问题暂时想不到了,结束

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发表于 2023-11-19 09:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
微信小程序
楼主为何要一再刺激,某神秘组织的神经!让他们起飞不好吗!
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发表于 2023-11-19 10:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
楼主字多,顶楼主!
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发表于 2023-11-19 10:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
买不起房子咋起飞 mdzz
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 楼主| 发表于 2023-11-19 10:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2023-11-19 10:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自上海
唢呐吹起来,锣鼓敲起来,吹吹打打
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 楼主| 发表于 2023-11-19 10:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

从非中介角度看待发展
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发表于 2023-11-19 10:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
滨海要是一万块一平方,大把人进去抢购。
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 楼主| 发表于 2023-11-19 10:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

那肯定
价格决定市场
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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2023-11-19 10:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
底层人最喜欢臆想,我把难听的真话说开了就是,zf管不了那么长远,其实就是哪里有人愿意拿地就卖哪里,管他什么遍地开花不开花,管你升值贬值,他只知道不卖地公务员工资都快发不出了,政绩也做不出了,他还管你升值贬值,升值了有他的份?不卖地他位置倒是坐不住了
来自: Android客户端
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2023-11-19 10:35 | 显示全部楼层 | 来自浙江
老实卖海鲜吧,瞎操什么心。
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发表于 2023-11-19 10:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2023-11-19 10:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
一堆人天天在那儿妄想着这规划那发展,好让自己从此躺平过好日子,趁早醒悟
来自: Android客户端
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 楼主| 发表于 2023-11-19 10:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

滨海推广达人喜欢踩飞云是我不能接受的

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发表于 2023-11-19 10:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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 楼主| 发表于 2023-11-19 10:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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 楼主| 发表于 2023-11-19 10:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

慢当然可以理解
但是超前的业主心态跟滞后的城建速度产生了矛盾
来自: iPhone客户端
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发表于 2023-11-19 10:55 | 显示全部楼层 | 来自浙江
G第三季度GDP被乐清拉了400多亿了,规模以上企业外流严重,你还说滨海想怎么发展。个人认为滨海大道以东应该全部是工业用地,瑞安才能起飞。
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 楼主| 发表于 2023-11-19 10:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

现在不是想不想的问题
隆基下跌的时候谁敢补仓
一个道理
来自: iPhone客户端
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