买了农村自建房无法过户怎么办？

如风言

1995年在瑞安市一个镇上买了一间两层的房子3万元，是该村集体土地自建房建于1980年。由于当时的房主也没有办房产证，请人写了字据，买卖双方签字按手印，有两个证人也签名。大概是2003年原来的房主办了房产证，我妈去要求把房产证过户，好不容易到2007年才同意转给我们，评估后要交一万多的税收，我妈说没钱交暂时先放着，其他一些小费用有交发票还在。大概是2009年我妈打算去交税办理时，工作人员说这些资料过期了，而且现在政策变了你不是本村人无法过户的。我们后悔莫及之前没办理。现在我父母60多岁了，当年代笔写字据的人70多了，证人有个已过世，还有一个80岁了。原来的房主也70多岁了，房产证在他的儿子那里。我们担心老一辈人很多年以后如果过世，原来房主的后代会不会来争夺房子呢？毕竟房产证上是他的名字，到时候没人作证，有理说不清，我们又是外地的，能有多少胜算呢？有没有相关的法律法规支持呢？我妈是打算卖掉，估计在20万左右。我有点舍不得住了这么多年有回忆。以后如果拆迁该怎么办呢？现在是要卖掉还是不卖呢？请各大高手行家指点一下！感谢！

才鸟

无解
来自: Android客户端