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新湖银泰跟飞云万达

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发表于 2023-11-17 07:34 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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相信瑞安论坛对于莘塍的新湖广场一定不会陌生,现在更名银泰城。
但是瑞安市区的人是否也了解飞云万达呢。
第一:从位置上来看,飞云万达应该飞云商业圈的范围,银泰处于莘塍的滨海范围。位置就不做点评了,因为两个半斤八两
第二:从招商看,万达跟银泰分运营实力都不错,两个项目对当地都是十分利好的,还没开业,具体也没法分析
第三:从客户群体,银泰压力更大一点,银泰需要从吾悦虎口夺食,而万达可以轻松引流飞云、云周、仙降、万全等客流,隔江最大程度上有效的划分了客户群体
第四:周边配套,银泰更胜一筹,银泰周边大量的小区配套,万达周边都是商业,以瑞安的环境来看,飞云的商业比莘塍的住宅更难聚集人气
江南新区不比滨海新区差,遍地开花容易一地鸡毛、如果江南新区这样的落地配套都发展不起来、我不认为滨海新区会做的更好
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发表于 2023-11-17 09:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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江南新区后续的很多规划被卡了,为了不影响瑞安卖地,你看希尔顿那边的路造的很宽,可以看出规划的是有余地有长远的
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 楼主| 发表于 2023-11-17 09:24 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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应该吊打瑞安其他建筑物了吧
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发表于 2023-11-17 09:26 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安要起飞了,搞那么多综合体!!
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发表于 2023-11-17 09:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
位置上还是分析的有点问题的,银泰是s2线直接可以到,不需要开车,辐射范围比较广,并不局限于滨海,万达辐射范围大部分只能局限于飞云,银泰位置还是有优势多了,但是万达对银泰和吾悦还是能形成竞争的,吃顿饭300和200,还是值得花10来分钟拐一下的
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发表于 2023-11-17 09:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

当年因为瑞安政府认为能引流的只有动车站附近,再加入是来瑞看到的第一眼门户位置,所以准备打造成瑞安最繁华的商业位置的,包括我们看到的商品城,建材家具城等,然后五星级酒店和外贸中心,综合体等,结果过了这些年发现发展不如意,没有形成人流和规模化的消费量,属实是骑虎难下了,继续招商新建项目嘛怕都打水漂,不继续嘛那么多投资怎么办,只能尽量拖了
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发表于 2023-11-17 09:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
没有开业具体不能分析的情况下,鸟哥能分析的头头是道。你这理论水平逊色专家了。
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发表于 2023-11-17 09:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
没有开业具体不能分析的情况下,鸟哥能分析的头头是道。你这理论水平不
逊色专家了。
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 楼主| 发表于 2023-11-17 09:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

开工没有回头箭
开帖才发现信息缺乏很多
不过主要也是介绍下飞云的新变化
有点尴尬的
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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2023-11-17 10:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

所以万达刚传出要启动招商,省道左转万达的吴桥路口直接给封死了,这八成是被阴了
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关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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 楼主| 发表于 2023-11-17 10:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

万达高速接口的位置
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 楼主| 发表于 2023-11-17 10:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

招商不要紧,开业封路才不对
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发表于 2023-11-17 10:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

封路不影响通达万达的路线
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发表于 2023-11-17 10:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

高端的商战往往只需要最朴素的方式,比如买通xx部门把友商的关键路口给封死
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 楼主| 发表于 2023-11-17 10:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你这算啥
吾悦开业
虹桥路的的确确修路
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发表于 2023-11-17 10:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
不知道为什么,其实很近。但过江了好像在瑞安那边就感觉很偏,不太能吸引瑞安这边的人去。
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发表于 2023-11-17 10:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

瑞高线旁边的地早就被买光了,动车站周边的好地块也一样,现在瑞湖高速的安置房也在黄垟那块落地了,要等过几年人口才开始真的多起来,那时候应该会热闹起来了
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 楼主| 发表于 2023-11-17 10:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

小商场具有地域性
吸引周边
瑞立、港瑞、都是这种
吾悦才是大商场
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发表于 2023-11-17 10:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你实际走一遍就知道体感上差远了,徒加一种繁琐感
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发表于 2023-11-17 10:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

可能我说的不好听,但是大家都是因为没钱才买飞云的,你确定能支撑得起消费?
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