火了！瑞安知名小区首套法拍房引发多人争抢…

花都开好了吗

日前，位于瑞祥新区的锦盛铭苑（即中梁罗阳御府）首套法拍房“落锤”了！

锦盛铭苑7幢1102室的房地产及71号地下室车位使用权共14人报名、274人设置关注、11000+人次围观。经过39轮出价记录，最终数字定格在281万元，成交单价约23029元/㎡，超出起拍价100万元，溢价率约55.25%。



这套法拍房总层数23层，所在层数为第11层，建筑面积为122.02平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/其它，用途为城镇住宅用地/住宅，户型布局为三室两厅两卫两，室内未装修。停车位 71 号位于地下室一层。另外，该套房源需办理二次过户手续。



根据贝壳找房网显示，罗阳御府9月份的挂牌均价为22895元/㎡。很显然，这套法拍房约14834元/㎡的起拍价均远低于该小区二手房挂牌价，存在较大的捡漏空间。





罗阳御府自去年12月至今在贝壳找房网上有三套真实成交记录，最近的一次成交是今年3月17日，成交单价为20488元/㎡。





罗阳御府位于瑞祥新区，东临瑞安市瑞祥实验学校、南临时代金悦府、西临罗阳大道、北临东晖华庭。项目由5幢高层建筑组成，是由中梁代建的安置房小区，该小区的园林景观及附属工程获得2022年度浙江省风景园林学会“优秀园林工程奖”。

最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。

一帆风顺88

感觉买贵了
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夕阳下的橄榄树

鲶鱼哥哥 发表于 2023-10-23 20:32
280万买安 ...

如果为了读书的话，这个位置去幼儿园、中小学是很均衡的一个位置

随便叫一个

听说
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随便叫一个

一帆风顺88 发表于 2023-10-23 20:29
感觉买贵了

呵呵呵
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随便叫一个

汀田宣中村 发表于 2023-10-23 22:21
2.3万买安 ...

呵呵呵
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随便叫一个

夕阳下的橄榄树 发表于 2023-10-23 20:50
如果为了读 ...

啊啊
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随便叫一个

夕阳下的橄榄树 发表于 2023-10-23 20:50
如果为了读 ...

呵呵
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随便叫一个

鲶鱼哥哥 发表于 2023-10-23 20:32
280万买安 ...

是的是的
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6321ade2f26e9

啥时候能办房产证都不知道呢
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MAYOR321

看看
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利群社会工作

贵了
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瑞祥人士

下沙塘安置房牛逼
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全国的后腿

随手一个赞
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蒸馍你不服器？

瑞祥不割穷人
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`仅次于神```

安置房
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张浩楠

不懂就问，安置房跟商品房有什么区别，本人只知道有房产证和没房产证的，看这帖子好像是有证的安置房，哪里不行
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蓝清灵

一帆风顺88 发表于 2023-10-23 20:29
感觉买贵了

肯定贵了，网上买都是抬高杀猪，一般都是亲戚朋友一起抬，抬高了让傻子收{:11_315:}
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