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楼主: 可爱多啦

[探讨] 汀田旧村改造造价5200贵吗

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 楼主| 发表于 2023-9-17 17:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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哦,凤岙一间4层楼234平方拿了130万,然后去旁边村买了一间100平的房子。100多万,还没交税和装修。旧村改造泼天富贵,天大的笑话。
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 楼主| 发表于 2023-9-17 17:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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不对,你们还是交通要道拉到,hh
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发表于 2023-9-17 17:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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街道就给了这些图、能信吗……我们又不是三岁小孩子,大概建21层吧
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发表于 2023-9-17 17:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

房地产不景气、设计院都闲的要解散了。还有项目能流标、话说这设计费给的是什么神仙价格?
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 楼主| 发表于 2023-9-17 17:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

哈哈哈哈,问问街道这图哪里偷过来的。
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 楼主| 发表于 2023-9-17 17:20 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

网图找一找,logo去一去,对于设计大佬应该小case吧
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发表于 2023-9-17 17:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
根据当时拆迁的大群,和后来安置房的小群,统计出来,大概要房子的只有1/3,问题其实很简单,基准造价8800,出让金优惠基准价26%,这一批人就是不管怎么样了,因为这个价格外面也买不到房子,在别的地方买也是被别人割韭菜,只是可以知道现房是怎么样的而已,S2轻轨站边上的应该不会差成什么样?
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发表于 2023-9-17 17:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
比汀田商业街,那些站在楼上看到的一片瓦片房好多了
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发表于 2023-9-17 17:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

选安置房你说是不是要给我们看过真实设计过、出过图纸的安置房吧。问他们要啥啥都没有,具体建多少层都说不上来,造价5200、不包车位、出让金,奶奶的都他们说了算,最基本的设计图纸给我们看看都没有。
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发表于 2023-9-17 17:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞湖公路和轻轨交叉口,对面tod几千套的房源,建好就亏死,现在那地段旁边都是空地,有学校,还是新纪元私立学校
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发表于 2023-9-17 17:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
8800的价格,出让金基准价优惠600多,实际只有8200,感觉还行吧。
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发表于 2023-9-17 17:28 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

看他们房开开出来的价格吧,汀田安置房能建成啥样、这些目前也不好说
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发表于 2023-9-17 17:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这图都比汀田街道那几张图还靠谱一点
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 楼主| 发表于 2023-9-17 17:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

这个基础价和优惠基准价又是什么概念?
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 楼主| 发表于 2023-9-17 17:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

我们现在也是这样,哈哈哈,熟悉的味道熟悉的套路,村里还有人兴高采烈以为要有新房子住了。
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发表于 2023-9-17 17:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

嗯,主要回收3600也没什么意思,安阳中小学分校安置房学区是有的。看tod房开开出来的价格,有些人会搏一把,说实在的8800成本不高,
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 楼主| 发表于 2023-9-17 17:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

什么都没有,问人也是一问三不知
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发表于 2023-9-17 17:37 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

出让金基准价优惠600多,是什么个意思。当初他们说我们还有交出让金多少一个平方忘了
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 楼主| 发表于 2023-9-17 17:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

640吧,出让金每个平方
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发表于 2023-9-17 17:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
出让金目前是2550乘以40%,差不多一平方要1000块,瑞湖高速的拆迁政策是出让金只收14%,那就是2550的14%,所以说税收上面优惠了600多,包括东兴润园出让金,也是按1000平方交的,不管那个安置地建成什么样,反正就是8200,如果还亏的话,那整个房地产就不行了,天塌了还有个高的顶着,轻轨站那片发展不起来,商业街的房子也别想好过,至于会不会烂尾根本不担心,东新润园完整的在疫情三年范围里只延迟交付三个月,烂尾了租金双倍补贴,要房子的唯一就是等着累,但有优惠。
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