汀田旧村改造造价5200贵吗

可爱多啦

╰☆ゞ_飞ご 发表于 2023-9-17 17:13
凤岙我不清 ...

哦，凤岙一间4层楼234平方拿了130万，然后去旁边村买了一间100平的房子。100多万，还没交税和装修。旧村改造泼天富贵，天大的笑话。
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可爱多啦

╰☆ゞ_飞ご 发表于 2023-9-17 17:13
凤岙我不清 ...

不对，你们还是交通要道拉到，hh
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╰☆ゞ_飞ご

街道就给了这些图、能信吗……我们又不是三岁小孩子，大概建21层吧




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幕落吟晚秋

╰☆ゞ_飞ご 发表于 2023-9-17 17:12
流标到现在 ...

房地产不景气、设计院都闲的要解散了。还有项目能流标、话说这设计费给的是什么神仙价格？
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可爱多啦

╰☆ゞ_飞ご 发表于 2023-9-17 17:17
街道就给了 ...

哈哈哈哈，问问街道这图哪里偷过来的。
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可爱多啦

幕落吟晚秋 发表于 2023-9-17 17:17
房地产不景 ...

网图找一找，logo去一去，对于设计大佬应该小case吧
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帅到失去友情

根据当时拆迁的大群，和后来安置房的小群，统计出来，大概要房子的只有1/3，问题其实很简单，基准造价8800，出让金优惠基准价26%，这一批人就是不管怎么样了，因为这个价格外面也买不到房子，在别的地方买也是被别人割韭菜，只是可以知道现房是怎么样的而已，S2轻轨站边上的应该不会差成什么样？
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帅到失去友情

比汀田商业街，那些站在楼上看到的一片瓦片房好多了
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╰☆ゞ_飞ご

可爱多啦 发表于 2023-9-17 17:18
哈哈哈哈， ...

选安置房你说是不是要给我们看过真实设计过、出过图纸的安置房吧。问他们要啥啥都没有，具体建多少层都说不上来，造价5200、不包车位、出让金，奶奶的都他们说了算，最基本的设计图纸给我们看看都没有。
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如鱼得淼

瑞湖公路和轻轨交叉口，对面tod几千套的房源，建好就亏死，现在那地段旁边都是空地，有学校，还是新纪元私立学校
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帅到失去友情

8800的价格，出让金基准价优惠600多，实际只有8200，感觉还行吧。
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╰☆ゞ_飞ご

如鱼得淼 发表于 2023-9-17 17:25
瑞湖公路和 ...

看他们房开开出来的价格吧，汀田安置房能建成啥样、这些目前也不好说
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╰☆ゞ_飞ご

这图都比汀田街道那几张图还靠谱一点




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可爱多啦

帅到失去友情 发表于 2023-9-17 17:21
根据当时拆 ...

这个基础价和优惠基准价又是什么概念？
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可爱多啦

╰☆ゞ_飞ご 发表于 2023-9-17 17:25
选安置房你 ...

我们现在也是这样，哈哈哈，熟悉的味道熟悉的套路，村里还有人兴高采烈以为要有新房子住了。
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╰☆ゞ_飞ご

帅到失去友情 发表于 2023-9-17 17:21
根据当时拆 ...

嗯，主要回收3600也没什么意思，安阳中小学分校安置房学区是有的。看tod房开开出来的价格，有些人会搏一把，说实在的8800成本不高，
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可爱多啦

╰☆ゞ_飞ご 发表于 2023-9-17 17:28
看他们房开 ...

什么都没有，问人也是一问三不知
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╰☆ゞ_飞ご

帅到失去友情 发表于 2023-9-17 17:27
8800的价格 ...

出让金基准价优惠600多，是什么个意思。当初他们说我们还有交出让金多少一个平方忘了
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可爱多啦

╰☆ゞ_飞ご 发表于 2023-9-17 17:37
出让金基准 ...

640吧，出让金每个平方
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帅到失去友情

出让金目前是2550乘以40%，差不多一平方要1000块，瑞湖高速的拆迁政策是出让金只收14%，那就是2550的14%，所以说税收上面优惠了600多，包括东兴润园出让金，也是按1000平方交的，不管那个安置地建成什么样，反正就是8200，如果还亏的话，那整个房地产就不行了，天塌了还有个高的顶着，轻轨站那片发展不起来，商业街的房子也别想好过，至于会不会烂尾根本不担心，东新润园完整的在疫情三年范围里只延迟交付三个月，烂尾了租金双倍补贴，要房子的唯一就是等着累，但有优惠。
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