30多年了！瑞安这块地何时才能完成拆迁？

旧年旋律

经常往返市区与塘下的市民都知道

车辆行驶到104国道汀田段时

车道一下子变窄

高峰时这里是必堵路段



104国道拓宽工程都通车十几年了

这两侧民房怎么还没完成拆迁

小编对此展开了调查

采访中小编了解到，十几年前，104国道拓宽时，山上陈村涉及46间民房需要拆迁，有18户签订了拆迁协议书，剩余28间没有签订。后随着道路通车，104国道指挥部撤销，拆迁工作陷入停滞。

2021年，汀田街道将该团块拆改纳入到“六重六比”推进项目中，重新启动了该地块的拆迁动员工作。“从2021年开始到现在，我们签约了16间，目前山上陈村还剩12间还没签约。”汀田街道金凤社区山上陈村党支部书记村委会主任陈忠海说。



据悉，2021年，该地块拆迁工作重启后，汀田街道结合之前拆改政策，重新制定推出了拆迁安置政策。根据政策，一自然间民房拆迁可以获得210平方的安置面积，拆迁户可以自由选择货币补偿或房屋置换安置。

陈忠海介绍，选择产权置换的，安置房都已经建好，就在汀田街道的“联祥欣苑”小区，不过每户需承担安置房建设工程综合成本，即均价5100元/平方米，实行一房一价，包含一个停车位。如果选择货币补偿的，政府将以每平方3700元的价格进行回购，此外，还会给予10%的奖励。但是，剩余未签协议的拆迁户，基本还是对拆除政策不满意，希望能够拿到更多的补偿或者减少造价的支出。

相对于没有签约的村民，大部分村民还是选择了早签约早享受，村民蔡碎兰就是其中之一，老房子破旧无法居住，她和40多岁儿子一家被迫在外面租房生活。2021年汀田街道重启该项目政策处理后，她第一时间签订了拆迁补偿协议书，目前，她的新房已经“摸文”定位，马上就能拿到新房钥匙了。“新房看到了，摸文定位都完成了，新房真是太好了，从窗户看出去就是大马路，视野开阔，小区环境也非常好。”已签约户蔡碎兰难掩心中的激动之情，跟小编说。

小编从走访已签约户的过程中了解到，许多人因为房屋老旧、环境噪音大等问题，迫切希望进行拆迁，住上新房，还有人算了一笔拆迁账，老房子大概只值五十万元，拆迁后能升值到一百多万元，不仅人居环境得到改善，还实现了资产增值。“我相信政府不会让我们吃亏的，我还劝邻居，干嘛不签呢，有这么好的政策，你们怎么还不签？”已签约户蔡碎兰说。

在汀田街道办事处，办事处副主任许云剑介绍，104国道汀田段从上世纪90年初启动拆改，30多年间、先后经历了4轮拆改，2011年前后，这段104国道启动拓宽工程，直到104国道指挥部撤销，这边仍然有30多户居民没有签订拆迁协议。

2021年，汀田街道重新启动了该地块的拆改工作，经过努力，又签约了十几户，目前剩余的共有山上陈村12间民房外加一间宅基地和金前村2间民房，两个村共15户尚未签订拆迁补偿协议书。

“前期走访，有部分剩余拆迁户提出要求有几个：有要求安置140平方，直接置换不愿意出建房费的；有要求两套房子给他安置三套安置房的；还有提出不要安置房，要地基自己建。但是，这三种情况我们按现在的政策是无法满足的。” 汀田街道办事处副主任许云剑说。

许云剑告诉小编，为了打消部分拆迁户对安置房的顾虑，村干部多次带着他们去参观新的安置房，明确安置套型和方位，介绍拆改带来的好处。此外，汀田街道在2021年重启该地块拆改时，在制定政策的时候，充分考虑了该地块之前的拆改政策和剩余居民的安置的迫切需求，政策有所倾斜，充满诚意。



许云剑给小编算了一笔帐，104国道该地块回购价和安置房建安费方面都略优于汀田街道正进行的拆迁项目政策改造的政策，从回购角度讲，现有项目都没有了10%的奖励，从安置房建安费角度讲，成本也是上升的。此外，由政府建设的安置房已经进入收尾阶段，为拆迁户节省了老房到新房的过渡租房的费用，更是别的拆改项目所没有的。部分村民提出以房抵房，不想出新房建设成本的想法，已经突破政策红线，他们无法认同，也无法兑现。

对于部分历史遗留问题可以“一事一议”进行上报讨论。许云剑说：“剩下来这几户，就是难中之难，所以接下来我们准备先再兑现一批已签约户，把已经签约的对象的安置房先兑现安置好，然后进场把已经兑现掉的房子先拆掉一批，再通过一户一档一方案，组建攻坚组，一户户做工作，尽量再签约一批。”

目前，汀田街道启动已签协议民房的拆除工作，已经拆除一幢单独联排民房，形成倒逼机制，争取早日完成该地块的签约工作，打通这段梗塞的104国道。

小编有话说

104国道汀田段这些民房前后经历了30来年的“马拉松式”拆迁，也是拆迁史上的一个“奇迹”。历经四轮拆改，优惠政策始终打动不了剩余的十几户居民，让自己处在“有家不能住”的尴尬境地，这与沉浸在即将拿到新房钥匙而喜悦的大部分已签约户，形成鲜明的对比。因剩余十几户未签约，途经104国道汀田段的市民饱受交通拥堵之苦。在此我们希望属地街道能够迎难而上，早日实现地块清零；剩余的这十几户，也应该放弃不切实际的想法，尽早签约，早日搬进安置的新家，共同为打通这段交通堵点贡献自己的一份力量。

杜王总

人心不足
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孩女亮漂

30年？你知道失去多少吗？脑是好东西 可惜一些人没有，当时签约拿钱，钱是活的，买安阳方向的  一路涨涨涨，早发财了，到现在还拉锯战，值得吗？脑妮！
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孩女亮漂

早签约早拿钱，钱生钱听说过吧（有利息的），越早越好啊，越拖越穷！
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金华连

我想起我家老房子也是路上出来一点。。。

单间出租

电瓶车开这段路太危险了，掉下去可能就上不来了。

夜夜夜夜y

安置房成本5100元  这里面起码有2000元每平方是脏的
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单间出租

夜夜夜夜y 发表于 2023-5-18 15:23
安置房成本 ...

安置房建好了没有。

无敌大牛

夜夜夜夜y 发表于 2023-5-18 15:23
安置房成本 ...

我福建山里还有卖3000多一平的20几层的房子的小区，你说是造价还是造假
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蔠点

这个路口也堵，就不能建个立交桥吗
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内心充满阳光

这破地段 还想直接的140平米的房子不出建造费，想多了吧，一间房子也就值个40万
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随风梢叶

孩女亮漂 发表于 2023-5-18 14:57
30年？你知 ...

人能看到第二年的都极少
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随风梢叶

大家要注意该新闻当中有一段错误，那就是104国道这段已经不堵了。
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孩女亮漂

随风梢叶 发表于 2023-5-18 19:07
人能看到第 ...

钱是有利息的，这一点不可否认吧！
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瑞凡1984

夜夜夜夜y 发表于 2023-5-18 15:23
安置房成本 ...

这是你的思路没打开。。早五年前只有4500的造价时，你不同意拆，那个时候房价还再涨。现在5100了，你还嫌贵，房价跌了你更不划算了。。再过5年，造价涨到6000了，你还会说有3000是脏的。暂且不管5年后，房价是跌还是涨。但是造价肯定是回不到4500了。就像30年前，10元还可以去菜市场买一天的餐桌上的菜，现在100元还没什么好菜。告诉你5100的造价，在瑞安不算最贵的，塘下的更贵，以后只会更贵，毕竟成本在那里了。以前水泥13.14一包，这几年27一包，你觉得它还会便宜回去嘛？
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眼镜蛇指挥官

这些房子没法住人的，晚上大车一开过去地震一样以前高中在同学家体验一回，终身难忘
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孩女亮漂

瑞凡1984 发表于 2023-5-20 15:19
这是你的思 ...

总有一部分SHA 人的，说不通的
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泡面传奇

随风梢叶 发表于 2023-5-18 19:08
大家要注意 ...

这里还不堵啊，只是堵的没这么严重而已
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随风梢叶

泡面传奇 发表于 2023-5-20 16:12
这里还不堵 ...

那个拆迁的地方真的不堵。我每天都走。早晚高峰那个没拆的房子那里都没有被堵过
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