加价55万！瑞安一房子遭疯抢

白纸上涂鸦

日前，阿里拍卖平台拍出了1套让人看着咂舌的法拍房。

一套位于瑞安市仙降街道的普通住宅，从起拍价56万元拍到了111万元，溢价率高达约98.21％！

是什么样的房子这么吃香？一起来看看吧。









这套“法拍房”位于仙降街道金茂锦园2幢504室的房地产及违法建筑，房屋建筑面积121.78平方米，房屋类型为住宅用房，权利性质为出让。该楼幢总层数5层，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押邮储银行瑞安支行，房源现状已腾空。

阿里法拍给出的起拍价为56万元，折成单价约4598元/平方米，评估价为79.12万元。在其挂出在阿里拍卖平台后，共吸引了超8千多人次围观。

这套房源于3月6日上午10点开拍，一直拍到7日上午10点28分，共竞拍了56轮，6人报名参拍。最终的成交价，令人咂舌——111万元！折算成单价，约9115元/平方米！最终成交价差不多是市场价起拍价的2倍！



据了解，该小区位于仙降街道翁垟村，东、北至河，南至镇前东路，西至小路。小区建于2007年，由十几幢多层和小高层建筑组成，总户数约514户。

小区的区位较为一般，距离仙降主镇区较远。不过小区的体量较大，东、北面有一线河景资源，另外周边生活配套设施齐全，可基本满足周边居民的日常生活需求。


△房源大致区位图

根据安居客数据，金茂锦园小区2023年3月份在二手市场挂牌均价约10588元/㎡。该套房源在法拍市场起价仅约4598元/㎡，存在较大价差。另外近年来仙降街道仅有天贸商业广场一个项目有少量的商品房房源，仙降街道的二手房市场由于套房数量有限，在当地形成了一个闭环市场，二手房价格一直较为稳定，这套房源自然成了竞买者眼里的“香饽饽”。

再加上仙降当地箱包产业发达，外来人口众多，本地人群不差钱，一有合适的法拍房源入市，很容易就拍出高价。

去年12月份，位于仙降街道鹤翔锦园的一套法拍房，共14人参与竞拍，从起拍价66.15万元拍到了135.15万元，溢价率高达约104.31％！

今年1月份，位于瑞安市仙降街道仙降村的一处落地房法拍房，共16人参与竞拍，这套房源起拍价146万，评估价207万元，最终以326万元的价格成交，溢价率高达约123.29%。

最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。

Richard29

仙降房子这么值钱吗
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在墙上等红杏

炒起来
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lfz1982

不差钱这房子都是什么原因被执行的？不和理啊市场价格不能买到吗？
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【预测未来】

看来仙降鞋子还是很赚钱的。
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aaao恩

自己喊人买回去的
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潇洒的色色

这么贵买仙降的
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muyiliang

仙降可是仅次于塘下的地方

当然 那空气质量是真糟糕

百世经纶

老小区这个价格是不合算了
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吴忧123

贵了
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妖言妖语

排除原房东故意抬高价格了吗？
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颜言

安阳六带七没学区的老套房也就八九千 左右·

re90zhao

竟然这么抢手啊

瑞安第一滴

不会是原房主故意找人搞的吧
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白纸上涂鸦

瑞安第一滴 发表于 2023-3-10 01:09
不会是原房 ...

不晓得木

Panamera4S

仙降房子值钱，主要是外地人多不怕没人租（这几年因为疫情 租金有所下降）
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烟很呛人

仙降不太适合生活啊，治安差，交通差，空气差

daruifa

感觉论坛上网友多数人都没怎么了解仙降这边的消费 房价 收入如何
多数人集中在老城区 安阳 ，再就是莘塍 塘下了
哪天拍个房子就好奇这么高

sabrina87

这不就是市场价格吗

你的女神你不懂

妖言妖语 发表于 2023-3-9 16:54
排除原房东 ...

楼中楼布局的，仙降国有出让的房子少的缘故，市场价120万左右，111万能拍下的话算可以了，房龄20年不到
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