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别不信,2023开年,瑞安首套房房贷利率真的涨了。
日前,小编咨询了中国银行、农商银行、工商银行,农业银行等瑞安多家银行,首套房贷利率均已从3.8%上调至4.1%,2套房利率仍然是4.9%维持不变。
最新情况如何,一起来看看!
一、瑞安首套房贷3.8%涨至4.1%
日前,小编了解到瑞安各大银行将从2023年元旦起,上调首套房贷利率。
那目前,瑞安主流银行执行的房贷政策如何呢?
小编一共咨询了瑞安的多家主流银行,中行、工商、农业、农商、平安等银行已确定首套利率由去年10月底到年底的3.8%上调至4.1%。不过,据多家瑞安银行工作人员透露,日前银行上级发了新的文件,首套利率可能要调整,目前还在等通知。目前需要办理按揭手续的买房人可以再等等。
注:1、调查时间截至2023年1月6日下午4点00。
二、瑞安百万房贷月供将增加172元/月
那么,现在瑞安买首套房成本究竟增加了多少?算一算就知道了。
以100万的商业贷款,30年等额本息为例:
按照2022年底3.8%的利率,还款总额约167.74万,月供约4660元。
按照目前大部分银行4.1%利率计算,还款总额约173.95万,月供约4832元。
对比来看,现在买首套房比去年底月供增加约172元,还款总额增加约6.21万。
需要注意的是,房贷利率根据5年期以上LPR调整。未来,仍会随着LPR的调整,出现上调或下降的可能。
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