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[新闻] 围观!瑞安主城区2套房起拍价不到30万,周边…

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发表于 2022-8-6 20:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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近一两年,瑞安主城区一些区位不错的“老破小”法拍房火了,老城西、瑞祥新区、东山街道和上望街道都有“老破小”法拍房被多人竟相争夺,最后以高溢价率成交。

这样的“老破小”法拍房在瑞安还不少。日前,小编在阿里法拍平台上发现,永胜门未来社区有两套位置挺不错的“老破小”法拍房房源,起价拍均不到30万元,接下来让我们一起来看看这两套房源的具体情况吧。

玉海街道第二巷后弄2号

微信截图_20220806202228.jpg

这套房源位于玉海街道第二巷后弄2号,东面为邮电北路,西面为仓前街,南面为第二巷,北面为文化巷。房屋总层数为2层,该房源位于第1层,南北朝向,中央间,证载建筑面积为37.64㎡,户型为落地式。该套房源起拍价228900元,折合单价约6081元/平方米;该套房源市场价为327000元,折合单价约8688元/平方米。

需要特别注意的是:该套房源未办理土地使用权证,需先办理土地使用权首次登记,如可以办理首次登记(涉及土地测绘、指界等),可一并办理土地使用权首次登记及不动产转移登记手续;该房属房改出售房,上市交易需取得住房保障部门的审批意见;如办理转移登记还需办理划拨土地转出让手续并缴纳土地出让金。

这套房源将于8月11日正式开拍,目前已经有107人设置提醒,5900多人次围观,0人报名。

该套房源的大致状况见下图:

微信截图_20220806202307.jpg

玉海街道第二巷后弄4号

微信截图_20220806202318.jpg

这套房源位于玉海街道第二巷后弄4号,该房源总层数2层,所在层数为第 1-2 层,砖木结构,主体结构朝南,是一间落地房。证载房屋建筑面积49.27平方米,土地使用权面积26.9平方米(尚未分割)。该套房源起拍价287000元,折合单价约5825元/平方米;该套房源市场价为410000元,折合单价约8321.5元/平方米。

需要特别注意的是:该房尚未办理土地分割登记,登记总土地面积26.9平方米,土地证号为003044、003045、003046,权利人为三位案外人,为国有住宅用地,土地性质为国有划拨;如司法处置,需先办理土地分割及土地使用权转移登记,房产、土地权利人一致后方可办理转移登记。土地分割登记需要土地权籍调查测绘,并与另两位案外人同时申请;土地使用权转移给谢芳时,需补办划拨土地转出让手续并补交土地出让金;该宗土地登记档案中标“谢锦华具有11-6-69共用宗出入权”信息,因尚未申请登记,是否会影响土地分割尚不明确。

这套房源将于8月11日正式开拍,目前已经有124人设置提醒,8000多人次围观,0人报名。

该套房源的大致状况见下图:

微信截图_20220806202330.jpg

这样的两套“老破小”法拍房能有这么多人关注,相信有很大一部分原因是对这两套房源有拆迁预期。

这两套房源能否顺利出让?最终将拍至什么价格?本平台将持续关注并第一时间报道,敬请期待。

发表于 2022-8-6 20:37 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2022-8-6 20:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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这两套房所在区域,拆迁的可能性不大啊
来自: Android客户端
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发表于 2022-8-7 00:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2022-8-7 00:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
坐等玉海商住拆
来自: Android客户端
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发表于 2022-8-7 00:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
那地方不好拆,有很多保护性老建筑
来自: Android客户端
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发表于 2022-8-7 07:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2022-8-7 09:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

不是不大,这里不可能拆了
来自: iPhone客户端
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