实探！瑞安这个老旧小区如今…

车来车往

PART 1

上世纪80、90年代，瑞安市建造了一大批住宅小区，它们一般都占据着城市中较好的区位，被冠以XX新村之名。在瑞安城市飞速发展的今天，这批住宅小区成为了居住状况堪忧、甚至是危房的老旧小区。

它们的命运也不尽相同。比如沿江新村，通过拆迁改造一改脏乱差面貌，旧貌换新颜；比如沙河新村，团块改造项目签约率已达到99.89%，腾空、拆除等程序即将提上日程，也将会告别破旧的面貌，迎来华丽变身。



在瑞安主城区，像沿江新村和沙河新村这样的幸运儿属于少数派，还有不少老旧小区楼龄过大、设计落后、居住环境差、公共空间被压缩、房屋老旧极其严重，但是拆迁和改造却遥遥无期。

地处老城区核芯的滨江新村就是这样典型的老旧小区。日前，小编实探了滨江新村，一起来看看这个“老破小”小区的现状吧。

PART 2

滨江新村位于老城区玉海街道的成熟区域，东临商城西路，南临望欣路，西至长春花园和中银公寓，北至望江新村。所在区位临近外滩和虹桥路商圈，周边各项配套较为齐全，注定了小区内居民生活十分便利。



但良好的区位优势，并不一定可以保证居住于其中的舒适度。滨江新村作为瑞安上世纪90年代的产物，低楼层、窄楼距、高密度的住宅楼是这个时代的特色。



经过风雨和岁月的磨砺，小区内的墙面已经变得斑驳陆离，青苔重生、红砖裸露、墙皮脱落，有些外墙甚至都开裂了。



90年代拥有汽车的人不多，停车场自然就不存在。小区内的道路上车满为患，看这车停的样子堵车的现象是不可避免的。



为了停车，小区内的车主充分发挥了主观能动性，能停车的地方都不会轻易放过。



虽然是老小区，不过小区的地面上还是比较干净整洁的，也没有看见垃圾随地乱扔的情况，垃圾桶全部有序的摆放好，可以看出居民们还在用心维护着自己的生活环境。





小区内还有一个小广场，配备了几个健身器材供居民锻炼，这一点还是比较惊喜的。



PART 3

不过既然被称之为“老破小”，不是没有原因的！这同一单元紧邻的两扇门，仿佛见证了这个时代的变迁。



白色的小格子木窗、用密密麻麻的木头封闭牢固更是上世纪流行的风向。



小区内的道路很狭窄，但是“露天道坦”都很大，不少住户用铁栏杆围住“道坦”加以利用。



这一批矮层建筑是瑞安上世纪八九十年代的标志性建筑——自行车棚，是那个年代小康家庭的标配。随着私人汽车的兴起，这些老建筑只能被无声地淘汰。



甚至还在小区内看到关于建设单位相关信息公示牌，显示建设单位是瑞安市城关镇房地产开发公司。



滨江新村紧邻瑞安商城的这几幢房龄没有那么久，大概是在二十年左右，外立面也没有那么陈旧，有一幢还安装了电梯。



PART 4

不过，滨江新村的生活真的很方便，在小区路边，餐饮小吃店、小超市便利店、排档等各类齐全的店铺，生活气息浓厚，烟火味十足。





滨江幼儿园就在小区内，滨江小学、滨江中学、瑞安商城和望江菜市场都在附近。



而小区居民们比较担心的是，小区是开放式小区，道路四通八达，出口众多，早晚都车辆穿行，安全无保障，小区内道路狭窄，一旦发生意外，救援车辆无法进入。

另外，小区内还有一个垃圾中转站，对临近几幢的住户影响较大。



其实，这些年来这里的住户都十分关心是否能拆迁，毕竟就现在的居住环境来看并不理想，甚至影响到日常的生活居住。

因此很多市民在瑞安问政上咨询过滨江新村什么时候有拆改计划，但是得到的结果是“您好，此区域暂无拆改计划。”



从目前的情况来看，至少在短期内，滨江新村的拆迁是无望了，不过改造的话或许还可以期待一下！

来源：瑞安微房产网

瑞安小马道车神

滨江新村已经没救了  除非塌了
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瞎聊

凤山小区八十年代产物，妥妥的老大。
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住在你心里

这么老的小区不拆迁更待何时
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丰色

沙河新村一旦开始拆建 马路对面那些老式落地房岌岌可危 像龙星小区那样的老房子肯定会受影响
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给你依靠°

地段能好过解放东路和塘根村吗，哪里都没拆迁滨江新村还早着呢。
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LZH0330

住在你心里 发表于 2022-6-20 21:22
这么老的小 ...

你说拆就拆啊，你征得所有利益相关方的同意了吗？
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我过来看看

为什么要一定要拆呢，要不是危房
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住在你心里

LZH0330 发表于 2022-6-21 05:02
你说拆就拆 ...

唉，老百姓没办法哦
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广场变天井

静心等待

浮去繁华

觉得自己也老了
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夕阳下的橄榄树

为什么房子老了还要等政府给拆建新的，不能自己挣钱买新的？我们农村也不见得政府给我们建房子

muyiliang

大家都把自己的破房子晒上来 看看能不能拆

啊慧佬

变成瑞安区的时候就会拆

看破不说破

去看看市中心的安康路，安盛路，才是真正的老破小，很有拆迁的必要了。
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周央

夕阳下的橄榄树 发表于 2022-6-21 08:03
为什么房子 ...

因为农村房子老了可以自己拆了建个新房子，瑞安房子旧了不能私自拆了自己建
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将爱情酿成亲情

为什么国外那些房子上百年了还那么好，我们才三十多年就烂成这个样
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瑞安小马道车神

夕阳下的橄榄树 发表于 2022-6-21 08:03
为什么房子 ...

不好意思 我买了新房了 但是我还是想滨江新村拆了   四通八达  临近过年小偷猖狂  临近外滩 虹桥路 商城   周边又啥都有   主要还是户数太多  开发商觉得没钱赚
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BirdGod、

非要等火灾或者其他什么出现人命才舍得拆迁
绝对的老城区黄金区域
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上校1983

好多楼梯钢筋都漏出来锈烂了没有提
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