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[新闻] 瑞安楼市大变动,还没买房的有福了

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发表于 2022-6-2 14:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
没有官方文件、没有新闻发布会,“温州15条”就这样在上周五落地了。

温州多家媒体报道,其中不乏“温州鹿城发布”“温州日报”等官方微信公号平台。对于最新的楼市政策,小编了解到目前瑞安已经同步执行,个别领域有细小差别,基本内容保持一致。

据了解,此次新政执行时间截止到9月30日,内容涉及土地拍卖、全装修政策、公积金、商业贷款等多个领域,每一条每一项都非常直白易于理解,全是利好市场的措施。

下面就让我们一起来看看……

土拍规则变化

①新挂牌地块出让起始价在评估价基础上可下调20%,封顶溢价率依然是30%,但封顶后转摇号或一次性报价竞价方式出让,不再竞配政策性住房(人才住房)。

土地价格下降,开发商有利润,有动力让产品保质,自然能够适当减轻购房者买房压力,预留了上涨空间,更能刺激购房者买房。

②新取得土地使用权的房开可以自主选择是否全装修。

接下来新挂牌的土地,均提到“竞得人可自主选择是否全装修销售”。这是瑞安在2017年6月1日推行全装修交付政策之后,首次尝试性放宽全装修要求。

③取消“限房价”,即土地挂牌时不再规定拿地项目的未来毛坯新房限价。

公积金贷款变化

①住房公积金缴存职工在政策执行期购买家庭首套住房,单人缴存的最高贷款额度提高15万元,夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。

调整后,单人缴存的最高贷款额度可达65万元,夫妻双人缴存的最高贷款额度可达100万元

②住房公积金贷款额度计算办法中的缴存时限倍数,其基数由原来的4倍提升至5倍,最高倍数则由10倍增至11倍。

购买首套房,最低首付款比例由30%调降至20%;二套房申请个人住房公积金贷款的,最低首付款比例由50%降至40%。

④缴存职工申请无房租赁提取住房公积金的,每月提取额度由此前的最高1200元提高至1400元。

提醒:公积金贷款“认房不认贷”。

商业贷款变化

①对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的,执行最低首付比例20%的规定。购买第二套住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为30%。

②鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率。

③首套房认定:认贷不认房。目前对居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房执行首套首贷优惠政策。

一般名下房产4套以内无房贷,要申请贷款均可算“首套”。

④灵活调整住房按揭还款安排。具体包括合理延后还款期限、不作逾期记录报送等。

以上政策对购房者、开发商均是利好,希望能提振房企和购房者的市场信心,维护房地产市场平稳健康发展。买房窗口期大开,你会抓住机会吗?

发表于 2022-6-2 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2022-6-2 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
经济好的时候各种楼市打压,经济不好才想到关键时刻还得靠房地产,哎—
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发表于 2022-6-2 14:57 来自手机 | 显示全部楼层
你怎么看?我只关心房价降不降,首付降有什么用
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发表于 2022-6-2 14:59 来自手机 | 显示全部楼层
在一蹶不振的情况下,刺激政策再加点码才行。
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发表于 2022-6-2 15:10 来自手机
你是政府的喉舌吗?
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发表于 2022-6-2 15:13 来自手机 | 显示全部楼层
我兜里就这点钱  怎么都被惦记上了  
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发表于 2022-6-2 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
希望快点涨起来,反正也买不起
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发表于 2022-6-2 15:24 | 显示全部楼层
隔壁阿南原来疫情防控,产业链跑回中国了,现在阿南不管疫情了,新闻天天吹起飞
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2022-6-2 16:07 | 显示全部楼层
不直接降土拍起拍价、不直接降房价,其他都是扯淡。降首付比有什么用,分期金额多啊。
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发表于 2022-6-2 16:21 来自手机 | 显示全部楼层
给我狠狠涨
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无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2022-6-2 16:23 来自手机 | 显示全部楼层
我以为是不要钱了,看来不是好事
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保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2022-6-2 16:51 来自手机 | 显示全部楼层
还是买不起 现在的房子不降价 以后的怎么会降
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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2022-6-2 17:12 | 显示全部楼层
之前微信公众号上看到过,后来发布者删了,还以为是假的呢
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
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发表于 2022-6-2 17:16 来自手机 | 显示全部楼层

你都不知道自己多可笑,是不是吹可以数据说话,而不是靠一张嘴
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发表于 2022-6-2 17:42 | 显示全部楼层

你是越难来的猴子???现在不是吹被收割了吗
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发表于 2022-6-2 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
厉害了我的国,掌握了盖房子的核心技术
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发表于 2022-6-2 18:06 来自手机 | 显示全部楼层
知道了就是将积压的房源尽快脱手
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发表于 2022-6-2 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
这个装修政策终于调整了。
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发表于 2022-6-2 18:13 来自手机 | 显示全部楼层
买到就是赚到,绿地都危险了,债务太高
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