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[新闻] 塘下第一、瑞祥第二、飞云第三!上半年,瑞安人买了5217套新房

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发表于 2021-7-9 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
年中考试结束,来,一起来看下全市新房成绩单。

2021年上半年,瑞安新房网签5217套,网签量为去年全年的46.9%,成交量相对稳定,延续了2019年以来约5200套的平均水平,在近5年中排名第三。

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上半年,银行贷款利率屡次上调,楼市调控加码,市场行情略微降温之下,仍有不少镇街成绩斐然,不少新盘销量傲人。复盘上半年瑞安楼市,我们会发现很多亮点。

塘下网签1160套,荣登区域销冠

2021年上半年,塘下、瑞祥新区、滨海新区、飞云、经济开发区包揽了瑞安热销镇街TOP5。

其中,居于首位的塘下网签量达1160套;瑞祥新区以906套冲上第二位;飞云街道以725套位列第三位。排名前5的镇街,网签套数占全市77%。

而仙降、南滨、陶山等镇街,由于缺少新盘供应,网签套数垫底,均低于100套。

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镇街的新房供应量,直接影响了网签量。据统计,上半年我市共领出15张预售证,11个新开项目,4个加推项目,共计入市房源4711套,其中住宅2999套、商铺309套、公寓1225套、办公用房178套。

上半年,新增新房供应最多的镇街分别为:飞云、瑞祥新区、滨海新区、塘下、锦湖。其中,万达广场江南小镇于上半年相继推出二期、三期公寓产品合计995套,助力飞云街道成为供应量最大的镇街。其次是瑞祥新区、滨海新区分别推出980套、779套房源。

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图片来源:瑞安微房产网

值得关注的是,上半年,塘下依旧是全市商品房最活跃的镇街。目前,全镇在售商品房多达7个,除了上半年领证的两个项目,目前还有恒大悦府、中交中梁塘河上品、金地金城广场等楼盘持续销售,这也是塘下之所以能摘得上半年区域销冠的主要原因。

库存方面,截至6月底,瑞安商品房总库存14550套,库存面积160.9万平方米。其中,住房库存6609套,面积82.4万平方米,去化周期约为9个月;非住房库存7941套,78.4万平方米。对比可知,瑞安住宅整体库存套数和面积均有下降,整体消化周期继续下调。

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滨海楼盘热度高,万达广场摘得销冠

在热销镇街TOP5中有不少明星楼盘。继金茂悦拿下2020年楼市销冠后,飞云在今年上半年依旧表现抢眼,其中的万达广场江南小镇以642套公寓冲上网签套数TOP1。

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飞云动车站前区位优势明显,侨贸小镇的规划吸引了众多国内知名企业进驻,目前板块内商业、产业氛围逐渐成型。由于该板块尚处于房价洼地,新房售价较为亲民,吸引了一波城区外溢买家。万达广场江南小镇公寓毛坯均价约1万元/㎡,主流户型面积为51~68㎡,相当于总价50万起可以买套公寓。

单盘成交量排行第二位的仍是公寓项目,即位于经济开发区的鸿顺公寓。该项目于今年1月份开盘,推出475套面积在28~58㎡左右的服务型公寓,均价约8826元/㎡,总价仅21万元起。这样的低总价产品,在上半年成功网签364套,并不意外。

紧随其后进入单盘成交量TOP10的楼盘还有弘润瑞安中心、万科星汇里、恒大悦府、金地金城广场峯汇、蓝光城建雍锦熙园、新力浦悦御峰名邸、璞悦ONE等,网签数量均在200套以上。

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网签金额TOP10的楼盘自然是关注度很高,但若论开盘热度,滨海新区已经超越瑞祥,千人摇在此不断上演。

其中,蓝光城建雍锦熙园、万松荣安府二期,用实力说明买房靠抢。而位于锦湖街道的大诚锦里,精准定位“刚需购房者”,主打建面约73~100㎡小户型,开盘没多久就售罄;以及位于塘下的金地金城广场3期峯汇,均是目前市场中较少见的“秒光盘”。

来源:瑞安日报微地产 瑞安微房产网

发表于 2021-7-9 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
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还是塘下有钱人多

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发表于 2021-7-9 20:20 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
南滨就没有商品房吧

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发表于 2021-7-9 20:24 来自手机 | 显示全部楼层
不只是喜还是忧!全国第一


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发表于 2021-7-9 20:24 来自手机 | 显示全部楼层
怎么这么多楼盘名字叫峰会,脑子不好不会取名吗

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发表于 2021-7-9 22:10 来自手机 | 显示全部楼层
努力加油,鄂尔多斯在呼唤你们

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发表于 2021-7-9 22:26 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-7-10 09:31 来自手机 | 显示全部楼层
这篇文章写的是瑞安卖了5217套房,楼主写成了瑞安人买了5217套房。语文没学好的原因吧?

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发表于 2021-7-10 10:08 来自手机 | 显示全部楼层
没有大门的璞悦…

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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-7-10 12:45 来自手机 | 显示全部楼层

南滨街道最垃圾,阁巷林洋没有一套商品房。

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发表于 2021-7-10 12:54 来自手机 | 显示全部楼层

南滨导航台大楼要招标开建了,以后会更垃圾

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无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-7-10 13:49 来自手机 | 显示全部楼层

南滨跟飞云分界线算哪里,一直有点迷糊

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保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-7-10 15:56 来自手机 | 显示全部楼层
有钱人还是多

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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2021-7-10 18:59 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-7-10 19:32 来自手机 | 显示全部楼层
越看越不明白,莘塍汀田上望人的优越感在哪里。并不比飞云发展的好。飞云一直低调。莘塍汀田上望一直牛逼哄哄。

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发表于 2021-7-10 19:44 来自手机 | 显示全部楼层

东面下厂村和沙圆村交界,宋家埭下厂南面与大池头村以322国道为交界,西面林泗垟和大池头的交界在乡道路牌这里

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发表于 2021-7-11 14:21 来自手机 | 显示全部楼层
我认识的一个莘塍的也买塘下去了看不懂

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发表于 2021-7-11 15:14 来自手机 | 显示全部楼层

呵呵好好莘塍硬要分开瑞祥新区和滨海新区难道这个数据滨海现在有算丁田上望东山吗还不是单单莘塍



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发表于 2021-7-11 15:19 | 显示全部楼层
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发表于 2021-7-11 15:19 | 显示全部楼层
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