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[散讲] 突发!瑞安又一宗宅地终止出让,原因是…

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发表于 2020-8-29 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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昨天,市自然资源和规划局、市公共资源中心发布公告,终止瑞安市桐浦镇桐浦村(03-06、03-07)公开出让地块挂牌出让程序!

QQ图片20200829151429.png

该地块起始总价16638.34万元,起拍楼面价约2285元/㎡,封顶楼面地价2966.38元/㎡。原计划将于8月31日上午9时10分正式出让。

值得一提的是,这已经是该地块第二次挂牌出让受挫了。该地块今年4月30日份首次挂牌,地块起始总价21841.87万元,起拍楼面价约3000元/㎡,6月1日拍卖当天由于无人出价流拍!

QQ图片20200829151436.png
△第一次挂牌出让“流拍”图

相较于第一次挂牌,本次地块出让条件不变,不过地块起拍总价降了5203.53万元,楼面价降了约715元/㎡,没想到仍然难逃“终止交易”的命运。

该地块出让用地面积29147.82㎡(43.722亩),土地用途为住宅用地。地块容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率:≥35%,建筑高度≤50米,公开出让建筑面积≤72806.21㎡。

该地块位于瑞安市桐浦镇桐浦村,福明路以东、桐溪横河以南、兴桐路以西地块。该地块紧邻桐浦镇政府,区位尚可,周边有桐浦中心小学、桐浦镇中学和超市等配套,附近还有两个工业区。该地块的交通条件不错,与瑞枫大道近在咫尺,附近还有高桐大道和温州绕城高速陶山站,去瑞安市区和温州市区都比较便捷。

该地块片区内住宅地块断供多年,相邻乡镇的住宅地块也不多见,附近乡镇上一次出让宅地是在去年5月27日,阿里巴巴十八罗汉谢世煌以底价1580万元竞得陶山镇沙垟上村安置留地地块,成交楼面价1625元/㎡。

QQ图片20200829151443.png
△地块位置图

QQ图片20200829151449.png
△现场照片

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发表于 2020-8-29 17:12 来自手机 | 显示全部楼层
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这地价要是在市区就爽了

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发表于 2020-8-29 17:45 | 显示全部楼层
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随风如幻 发表于 2020-8-29 17:12
这地价要是在市区就爽了

盖好了卖2万四一平方。
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发表于 2020-8-29 21:39 来自手机 | 显示全部楼层
所以说同人不同命… 都是瑞安的乡镇 塘下卖到一万多 陶山没人要… 哎

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发表于 2020-8-29 22:14 来自手机 | 显示全部楼层
搞啊,这么便宜都没买家。让我想起温州碧桂园的那块地价

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发表于 2020-8-30 11:09 来自手机 | 显示全部楼层
卖个毛,喝人血吸骨髓

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发表于 2020-8-30 11:12 | 显示全部楼层
p个配套都没,去桐浦镇区看看,全是369军团,也想弄个商品房,容积率还这么高,怪不得瑞安城市建设这么拉胯。
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发表于 2020-8-30 14:08 来自手机 | 显示全部楼层
有钱赚才有人拍啊  那个地方房子先盖几年到时候几年也卖不完  不亏死了

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发表于 2020-8-30 17:50 来自手机 | 显示全部楼层
新人来了… 发表于 2020-8-29 21:39
所以说同人不同命… 都是瑞安的乡镇 塘下卖到一万多 陶山没人要… 哎

地段压根不一样  塘下下去就温州了  陶山下去就还是山

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发表于 2020-8-30 20:57 来自手机 | 显示全部楼层
新人来了… 发表于 2020-8-29 21:39
所以说同人不同命… 都是瑞安的乡镇 塘下卖到一万多 陶山没人要… 哎

陶山一万多肯定没人要

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发表于 2020-8-30 21:55 来自手机 | 显示全部楼层
有朋自远方来丶 发表于 2020-8-30 17:50
地段压根不一样  塘下下去就温州了  陶山下去就还是山

桐浦上去也是温州

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无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2020-8-30 23:45 来自手机 | 显示全部楼层
盖好要8000左右了,飞云也就1万多,所以谁要哦!杀猪盘。楼面价1500平方差不多,开发商又不是傻子。

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发表于 2020-8-31 21:31 | 显示全部楼层
瑞安放弃桐浦,瓯海巴不得要,温州后花园被瑞安完全不重视,拭目以待吧!!!
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2020-9-1 10:23 来自手机 | 显示全部楼层
这种地方政府不支持真的很难出让,只能进城买房

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发表于 2020-9-1 10:30 | 显示全部楼层
有朋自远方来丶 发表于 2020-8-30 17:50
地段压根不一样  塘下下去就温州了  陶山下去就还是山

陶山一个隧道就到瓯海中心区了
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发表于 2020-9-1 12:14 | 显示全部楼层
还交通便利,哪点便利
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发表于 2020-9-1 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
说实在的,那边地块谁拿下谁必亏损。距离市区太远,周边配套设施虽然多但是太拉跨。年轻人少老年人偏多。而且就算建起来肯定每平方过万了,谁会来买这里的房子

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发表于 2020-9-4 09:34 来自手机 | 显示全部楼层
你如果盖别墅还差不多像文成早抢光

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