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[新闻] 起拍楼面价9200元/㎡!瑞安老城区挂牌一宗宅地,位置就在……

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发表于 2020-7-23 14:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今年,锦湖街道加快旧城改造,土地出让全面提度。上半年,这里已先后出让两宗“带方案”宅地,合计出让面积约44亩,而今日,锦湖又迎来一宗重磅地块挂牌。

地块编号为2020XG027号的锦湖周岙村城中村改造C地块公开出让项目,在完成了艰难的签约和拆迁后,终于将迎来自己的高光时刻。地块位于万松山西首,周边生活便利,容积率2.7,起拍楼面价9200元/㎡。

QQ图片20200723143908.png
地块位置图

地块信息

锦湖街道周岙村城中村改造C地块公开出让项目位于锦湖街道万松山以西,体育馆路以南,周松路以东,总占地面积约52.42亩,出让面积约29.54亩,约44%用地要求为村里代建。总建筑面积94372.94㎡,其中出让住宅建筑面积53189.5㎡。

QQ图片20200723143914.png

土地用途:住宅 70年
起始地价:48933.12万元
建筑密度:25%
绿地率:35%
建筑高度:≤75米
建筑面积:计入容积率建筑面积:≤94372.94㎡,其中出让住宅建筑面积≤53189.5㎡,其余建筑面积≤41183.44㎡(住宅建筑面积≤32529.5㎡、商业建筑面积≤2978.34㎡和社区服务中心、文化中心、菜市场和超市等公共服务设施建筑面积≥5675.6㎡(其中社区服务中心≥1812.6㎡、文化中心≥682.5㎡、菜市场和超市≥3180.5㎡))由村集体自持。

地块要求
1、要求本项目按一星级(含)以上绿色建筑标准进行设计,鼓励按照二星级(含)及以上绿色建筑标准和应用装配式技术进行建设。

2、要求地块内的出让住宅及配套用房实行全装修交付,且装修标准不得低于每平方米1000元(不含家具及设备);代建部分可不实行全装修。代建建筑工程综合造价为不少于5200元/㎡(面积按地上计容积建筑面积计算)。

QQ图片20200723143923.png

3、代建位置:住宅位于地块西侧,商业设施和社区服务设施位置沿周松路布置,地下停车泊位靠住宅就近布置。户型面积约为120㎡、130㎡和143㎡(含公摊面积),120㎡的户型不少于23套、130㎡的户型不少于23套、143㎡的户型不少于183套。

4、旧村改造用地以国有划拨方式供地给瑞安市锦湖街道周岙村股份经济合作社。商品房竞得人须一并代建安置房、代建安置商业建筑及公共服务设施用房后一并移交瑞安市锦湖街道周岙村股份经济合作社。

竞拍方式

若地块竞价总报价小于63533.12万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到63533.12万元时(楼面地价11944.67元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。

地块周边概况

QQ图片20200723143932.png

地块西邻周松北路,东临万松山,两条横向大道——体育东路、将军路横穿期间,北面有一所少艺校、瑞安职业中专,南面是瑞安十中,西面紧邻瑞安体育馆,东面为万松山,山景生态资源丰富。

同时,该地块周边居住氛围浓厚,毗邻多个成熟社区如体育小区、周岙小区、天瑞香山美邸等,配套较为完善,可满足基本的生活及教育需求。目前地块周边二手房均价约在1.4-2.1万/㎡之间。

竞拍时间:2020年8月24日9时10分

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发表于 2020-7-23 15:16 来自手机 | 显示全部楼层
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起步价那么高,最少也要2万了

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发表于 2020-7-23 15:34 来自手机 | 显示全部楼层
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擦2万至少,这牛叉

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发表于 2020-7-23 15:52 来自手机 | 显示全部楼层
这里2万,买瑞祥不香吗,买滨海不香吗

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发表于 2020-7-23 15:54 来自手机 | 显示全部楼层
这个价真心有点太高了

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发表于 2020-7-23 16:16 来自手机 | 显示全部楼层
总图右边留空白块是不拆吗?

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发表于 2020-7-23 16:32 来自手机 | 显示全部楼层
不知道B团块怎么样了?

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发表于 2020-7-23 16:49 来自手机 | 显示全部楼层
价格不错,山边空气好

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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2020-7-23 16:59 来自手机 | 显示全部楼层
欢迎有钱来抢购,价格实惠

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发表于 2020-7-23 17:05 | 显示全部楼层
旁边是坟墓吗??
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发表于 2020-7-23 17:41 | 显示全部楼层
定价过高了吧,也不看看体育小区现在多少价,开发商不傻
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2020-7-23 19:21 来自手机 | 显示全部楼层
大色狼 发表于 2020-7-23 17:05
旁边是坟墓吗??

听说是学校

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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2020-7-23 19:37 来自手机 | 显示全部楼层
这边的施教区不好

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发表于 2020-7-23 19:40 来自手机 | 显示全部楼层
起拍楼面太高了  这个位子最高8000差不多

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发表于 2020-7-23 20:07 来自手机 | 显示全部楼层
学区房是十中吗

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发表于 2020-7-24 12:31 来自手机 | 显示全部楼层

这个边上有一所特殊教育学校,没有人希望自己孩子入读。
前面有一所十中,非义务教育不设学区。
北面的是私立学校,也没有学区。


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发表于 2020-7-28 01:09 来自手机 | 显示全部楼层
代建费这么高5200了?

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