手机版广告合作
QQ登录  找回密码  注册
实时疫情动态

瑞安论坛

瑞安佳缘婚恋 瑞安论坛家装小编
查看: 31139|回复: 18

[新闻] 瑞祥新区又挂牌一宗宝地!

  [复制链接]

0

精华

0

威望

470

金钱

略知一二

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
109
积分
406
注册时间
2018-3-9
发表于 2020-4-30 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
一波还未平息,一波又来侵袭,茫茫土拍狂风暴雨......

4月26日,三盛地产以封顶价楼面价14967元/m2加配建1600㎡政策性住房竞得瑞祥新区04-31地块,实际成交楼面价高达15791元/㎡(不包含造价)。

今日,瑞祥新区又一宗宝地将挂牌出让,即瑞安市瑞祥单元07-8部分地块,出让面积约22.3亩,总起拍价45860.78万元,起拍楼面价11833元/㎡,封顶楼面价约14980元/㎡。

QQ图片20200430160143.png
△地块位置图

QQ图片20200430160149.png
△地块实景图

QQ图片20200430160156.png
△地块详情

地块详情

该地块出让用地面积14907㎡,土地用途为住宅用地、商服用地,地块容积率≤2.6,绿地率≥35%,计入容积率的总建筑面积≤38758.2㎡,兼容不超过30%的商业建筑面积。

需要注意的是该项目要求设置一处开闭所,建筑面积≥100平方米, 减少对小区的干扰,方便片区居民使用和维养管理,建成后无偿移交瑞安市政府相关单位。

地块配套

该地块位于瑞祥新区,执中路以东、民公路以北,属于瑞祥已开发成熟的区域,周边各项优质配套一应俱全。

交通方面,周边有瑞枫大道、罗阳大道、瑞祥大道、院士路、卓敬路、仙桥西路三纵三横组成交通路网,出行极为便捷。同时距离瑞安市客运中心也在一公里内,距瑞安高速出口5公里内。

商业方面,两大商业综合体吾悦广场和中润商务广场都是步行可达,与瑞祥菜市场也近在咫尺,距离在建的五星级酒店开元大酒店也不远,可轻易满足商业娱乐生活需求。

教育医疗方面,周边有瑞祥实验学校、瑞祥第一幼儿园、滨江幼儿园、新纪元小学、瑞安城市学院等学校,医疗方面则有瑞安市人民医院瑞祥分院。

人居方面,周边华鸿中央别墅、华鸿大发瑞祥壹号、中交御墅、星海公馆、时代金悦府等品质小区林立,未来人居氛围值得看好。另外,地块不远处还有瑞祥公园与仙桥河滨水公园。

地块简评
1、该地块地形方正,体量适中,又是纯商品房地块,可塑性极强。再加上区位条件优越,各项优质配套环伺,又有一线河景资源加持,虽然地块东边的界面稍差,仍不失为一宗宝地。

2、该地块旁边的华鸿中央原墅地块和瑞祥大发红星壹号地块的成交楼面价都突破了15000元/㎡,该地块的起拍楼面价为11833元/㎡,可以预见一场土拍鏖战即将上演,地块高溢价出让是大概率事件。

3、区域市场方面,当前瑞祥新区在售的有华鸿大发瑞祥壹号、新希望华鸿中梁瑞祥天樾、万科星汇里以及大诚铭座,待售的则有三盛地产地块。综合各方面情况来看,该地块未来的行情可以说一片光明。

QQ图片20200430160204.png

报名时间:2020年5月20日9时至2020年5月29日16时。
拍卖时间:2020年6月1日9时10分。

竞配建政策
若地块竞价溢价率小于30%时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价溢价达到楼面价14980.257元/㎡(即总地价58060.78万)后转为竞配建,地价予以锁定,转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。

招聘

0

精华

0

威望

2695

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
2022
积分
2747
注册时间
2019-8-27
发表于 2020-4-30 16:04 | 显示全部楼层
微信小程序
还是房产兴国呀
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

0

精华

22

威望

1904

金钱

出类拔萃

Rank: 28Rank: 28Rank: 28Rank: 28

帖子
3719
积分
5752
注册时间
2009-3-7

蛇年勋章贵族勋章猪年勋章鼠年勋章

发表于 2020-4-30 16:08 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
旁边的都可以拆了。瑞祥最后的旧村了
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

1575

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
654
积分
1517
注册时间
2019-2-28
发表于 2020-4-30 16:11 来自手机 | 显示全部楼层
还有一间房子放前面怎么回事

来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽

0

精华

0

威望

2699

金钱

禁止发言

帖子
320
积分
1219
注册时间
2016-12-11
发表于 2020-4-30 16:15 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

1575

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
654
积分
1517
注册时间
2019-2-28
发表于 2020-4-30 16:18 来自手机 | 显示全部楼层
看这图,这房子的位置应该是路过来的位置

来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

1623

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
404
积分
1466
注册时间
2016-5-12
发表于 2020-4-30 17:43 来自手机 | 显示全部楼层
为什么有的人生来就在罗马

来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

587

金钱

略知一二

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
72
积分
276
注册时间
2019-9-11
发表于 2020-4-30 18:04 来自手机 | 显示全部楼层
投胎是门技术

来自: iPhone客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

2104

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
573
积分
1019
注册时间
2017-5-6
发表于 2020-4-30 18:13 来自手机 | 显示全部楼层
又一群人可以上台了 有没有赌术好点的老哥去看看有没有肥羊

来自: iPhone客户端
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

1138

金钱

登堂入室

Rank: 16

帖子
413
积分
840
注册时间
2019-5-18
发表于 2020-4-30 18:27 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安的土地价格是一直是个迷。

来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

2311

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
851
积分
2247
注册时间
2014-2-12
发表于 2020-4-30 18:38 来自手机 | 显示全部楼层
这楼面价,建好房价不得2.6万一平

来自: iPhone客户端
无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

2281

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
1327
积分
1998
注册时间
2010-7-11
发表于 2020-4-30 18:51 来自手机 | 显示全部楼层
这价格这环境笑死我了,我必须得抢几套,也许转手还能赚点

来自: iPhone客户端
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

176

金钱

粗通皮毛

Rank: 8Rank: 8

帖子
25
积分
66
注册时间
2017-8-10
发表于 2020-5-1 14:44 来自手机 | 显示全部楼层
价格太低了,应该2万多楼面价,盖成以后4-6万售价,瑞安这边人傻钱多,不怕卖不掉

来自: Android客户端
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

585

金钱

登堂入室

Rank: 16

帖子
302
积分
529
注册时间
2020-1-29
发表于 2020-5-1 23:20 来自手机 | 显示全部楼层
折换成小区均价两万八以上的房子……惹不起惹不起

来自: iPhone客户端
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

1

威望

2万

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
1693
积分
3006
注册时间
2002-6-8
发表于 2020-5-2 07:45 来自手机
为什么很多中国人买不起自己生产的产品?清华大学社会科学教授李强说:“我们今天经济碰到一个最大的问题叫产能过剩,就是说我们包括房地产都积压了,很多卖不出去。对中国来说有13亿7千万人,如果是一个理想结构的话,将是一个最强烈购买力的社会,但是你仔细想想,整个社会的打工族,他们生产的东西他们根本就买不起,他们无论是生产Iphone也好,他们生产那些高档的房子也好。所以这个社会就产生断裂了,能够天天参加劳动的人,他却购买不了自己生产的产品,所以可以解释中国今天最大的问题,就是中国经济遇到的一个大难题,我们往前走非常困难。原因就是我们巨大的产能滞销,没有人来买,没有人来消费,是因为这些人家里东西太多了吗?实在不需要这个东西吗?恐怕也不是。如果农民真的很富足的话,他一定到城里买个房,因为城里上学比较好,医院比较好,当然农民很简单,我买的起你的房吗?他难道就不希望自己的孩子在城里上学?但问题是城里的房子他买不起,拼命干活生产出那么多东西来,谁来买呢,就像我们小时候学的英文故事,在英国一个母亲和孩子的对话:孩子说:妈妈屋里太冷了!妈妈说:对,因为我们没钱买煤,所以只好挨冻。孩子问:妈妈咱们家为什么没钱买煤。妈妈说:因为你爸爸失业了。孩子问:爸爸为什么失业了?妈妈说:你爸爸是个矿工,因为煤矿生产的煤炭太多了,所以你爸爸失业了。这个故事讲的就是这个悖论,你生产东西太多了,你倒是挨冻了,所以实际上现在遇到这样一个问题,如果我们在发展过程中,再让财富的分布更均等一些的话,那么这些人就有消费能力。其实他们不是不需要,他们是没有购买能力,他们付出劳动也不少,打工族,30多年贡献也不少,创造那么多创造物,现在他买不起。这是个大问题,这就让我们回忆起当年,其实最早美国也遇到这个问题,1929年1933年大危机的时候,那么多滞销,他连牛奶都要倒掉,那难道是老百姓生活太好了吗,不是的,所以后来伏特汽车厂的创始人老福特,他就提出一个给工人加薪的计划。他的目标就是:让我所有的工人都买的起自己造的汽车,这个逻辑不就对了吗,就是发展这个阶段我们确实要创造出中国的中产阶级。其实中国现在最有消费能力的就是城里中产阶级,这部分人的消费能力,在中国人中占20%多,假设这部分人能占到80%呢,问题不就解决了吗,就是他有消费能力了。所以你能意识到这个问题有多重要,就是结构所造成的社会问题。”之前一直听到中产阶级这个词,原

来自: Android客户端
支持 反对

0

精华

1

威望

2万

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
1693
积分
3006
注册时间
2002-6-8
发表于 2020-5-2 07:46 来自手机
清华大学社会科学教授李强说:“我们今天经济碰到一个最大的问题叫产能过剩,就是说我们包括房地产都积压了,很多卖不出去。对中国来说有13亿7千万人,如果是一个理想结构的话,将是一个最强烈购买力的社会,但是你仔细想想,整个社会的打工族,他们生产的东西他们根本就买不起,他们无论是生产Iphone也好,他们生产那些高档的房子也好。所以这个社会就产生断裂了,能够天天参加劳动的人,他却购买不了自己生产的产品,所以可以解释中国今天最大的问题,就是中国经济遇到的一个大难题,我们往前走非常困难。原因就是我们巨大的产能滞销,没有人来买,没有人来消费,是因为这些人家里东西太多了吗?实在不需要这个东西吗?恐怕也不是。如果农民真的很富足的话,他一定到城里买个房,因为城里上学比较好,医院比较好,当然农民很简单,我买的起你的房吗?他难道就不希望自己的孩子在城里上学?但问题是城里的房子他买不起,拼命干活生产出那么多东西来,谁来买呢,就像我们小时候学的英文故事,在英国一个母亲和孩子的对话:孩子说:妈妈屋里太冷了!妈妈说:对,因为我们没钱买煤,所以只好挨冻。孩子问:妈妈咱们家为什么没钱买煤。妈妈说:因为你爸爸失业了。孩子问:爸爸为什么失业了?妈妈说:你爸爸是个矿工,因为煤矿生产的煤炭太多了,所以你爸爸失业了。

来自: Android客户端
支持 反对

0

精华

1

威望

2万

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
1693
积分
3006
注册时间
2002-6-8
发表于 2020-5-2 07:49 来自手机 | 显示全部楼层
20%的瑞安人,买房像买菜一样
但更多买不起的还是买不起,也许老城区一套百万的房子,要努力一辈子才能实现。

来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

431

金钱

略知一二

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
159
积分
264
注册时间
2013-10-28
发表于 2020-5-2 09:40 | 显示全部楼层
这块也叫宝地?
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

6267

金钱

出类拔萃

Rank: 28Rank: 28Rank: 28Rank: 28

帖子
3778
积分
6257
注册时间
2015-9-9
发表于 2020-5-3 19:19 来自手机 | 显示全部楼层
上下班堵车堵死你

来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

精华

0

威望

1085

金钱

略知一二

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
143
积分
336
注册时间
2018-1-6
发表于 2020-5-10 17:25 来自手机 | 显示全部楼层
买到就是赚到

来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

广告业务 | 关于我们 | 小黑屋 | 手机版 | Archiver |    
Powered by Discuz! X3.4 Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud. 瑞安在线 瑞安论坛 浙ICP备11036255号 浙公网安备 33038102330633号
快速回复 返回顶部 返回列表