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[新闻] 瑞安原东门车站地块成功出让!这里将迎大发展

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发表于 2019-11-28 16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今天上午,老城东单元09-15地块商务楼项目正式开拍,经过103轮报价,最终由瑞安市国有资产投资集团有限公司,以楼面价6217元/㎡成交,溢价率122%。

该地块性质为商务金融用地,其前身就是瑞安人熟悉的“原东门车站”。

QQ图片20191128155224.png

QQ图片20191128160002.png
△地块位置图

带方案出让地块
商务楼+东门交通枢纽及停车场工程

根据地块规划,老城东单元09-15地块总用地面积14177㎡(21.26亩),出让面积7088.5㎡(10.6亩)。这意味,该地块仅有一半土地是出让的,另一半则要求竞得者代建。

QQ图片20191128160011.png
△地块实景图

出让的部分为商务金融用地,建筑面积约18000㎡,出让年限为商务金融用地40年,出让商业部分可分割销售。

代建部分为“东门交通枢纽及停车场工程”。此部分用地以国有划拨方式供地给安阳中心城区开发建设中心,土地用途为交通服务场站用地。

竞得者需代建内容有:
①公交枢纽及配套用房(公交综合体用房),建筑面积≥18000㎡(公交车停车位≥58个)
②代建180个公共停车位,均为地下停车位且为非机械停车位,并集中布置,区域相对独立。

东门阳光区块城市设计
未来这里要大变样

事实上,今日挂牌的老城东单元09-15地块商务楼项目只是该区块的一小部分。根据早前曝露的“东门阳光区块城市设计”,未来东门这里将形成连片开发,总用地面积约7.4万平方米。

QQ图片20191128160020.png
东门城市设计效果图

规划范围

北至瑞湖路,东至瑞祥大道,南至万松路,西至阳光路,为安阳中心城区的城市门户地区之一。范围为瑞祥大道、万松东路、商城大道、阳光北路围合的区域,面积约7.4万平方米。

QQ图片20191128160026.png
地块现状

QQ图片20191128160033.png
地块规划

QQ图片20191128160039.png
东门城市设计效果图2

功能结构
规划区整体形成“一轴两区”的空间结构
一轴:引入温瑞塘河水景资源,通过中心水景、城市花园打通中央景观轴。
两区:公交枢纽综合区,宜居住宅区

交通规划
核心思路:城乡公交运输外移,提高市内公交运输功能
增大停车设施比例,缓解区域停车压力
远期保留3条市内公交功能,建立“安全便捷、绿色和谐”的上盖物业型公共交通体系。

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发表于 2019-11-28 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
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我记得有网友说过国有什么的拿走?
难道拍卖就是作秀?

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发表于 2019-11-28 16:06 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
左手换右手吗?
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发表于 2019-11-28 16:07 来自手机 | 显示全部楼层
那里还有几幢5.6层高的房子住人的

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发表于 2019-11-28 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
就冲这国有的公司名,虽然是翻倍的价格,看来还是底价的成交

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发表于 2019-11-28 16:44 来自手机 | 显示全部楼层
BirdGod、 发表于 2019-11-28 16:06
我记得有网友说过国有什么的拿走?
难道拍卖就是作秀?

“黄台之瓜”老百姓没能耐摘的!

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发表于 2019-11-28 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
屁股大的一个地方,还大发展

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发表于 2019-11-28 17:01 来自手机 | 显示全部楼层
就凭国有这两字就是左手换到右手,然后满手的油……高实在是高

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发表于 2019-11-28 17:28 来自手机 | 显示全部楼层
果然是国投

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发表于 2019-11-28 17:31 | 显示全部楼层
竞得者需代建内容有:
①公交枢纽及配套用房(公交综合体用房),建筑面积≥18000㎡(公交车停车位≥58个)
②代建180个公共停车位,均为地下停车位且为非机械停车位,并集中布置,区域相对独立。
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发表于 2019-11-28 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
皈一 发表于 2019-11-28 16:07
那里还有几幢5.6层高的房子住人的

已经在拆了

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无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2019-11-28 18:02 来自手机 | 显示全部楼层

无非就是涨价发展什么?

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保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2019-11-28 18:03 来自手机 | 显示全部楼层
万松书院 发表于 2019-11-28 17:31
竞得者需代建内容有:
①公交枢纽及配套用房(公交综合体用房),建筑面积≥18000㎡(公交车停车位≥58个 ...

所以这里以后根本不宜居

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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2019-11-28 18:15 来自手机 | 显示全部楼层
为什么溢价率这么高?底价出的太低了吗?这不科学。

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发表于 2019-11-28 19:09 | 显示全部楼层
有什么的拿走

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发表于 2019-12-1 10:41 来自手机 | 显示全部楼层
哪不发展啊,占了那么大块地。

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发表于 2019-12-2 16:25 来自手机 | 显示全部楼层
效果图还是不错的

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