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[新闻] 封顶价4461元/㎡,盛世竞得仙降一地块

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发表于 2019-10-30 15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今天上午10时20分,仙降街道城市客厅建设项目公开出让部分正式开拍,经过96轮报价近2个小时的拉锯战,最终由瑞安盛世恒德置业有限公司以封顶楼面价4461元/㎡+竞报政策性住房面积9000㎡成交,溢价率29.9%。若扣除政策性住房建筑面积后楼面价5216元/㎡。

QQ图片20191030153728.png
△地块位置图

该地块位于仙降镇政府东侧,菜市场、第二幼儿园、中学等也分布附近,周边配套较为丰富。

QQ图片20191030153720.png
△地块实景图

该地块名为仙降街道城市客厅建设项目,可以想到,这不是一宗纯粹的住宅用地。

从地块构成来看,38.3%的出让建面用于建设住宅,也就是说超过6成的建面须用于建设商业、商务、娱乐用地。

显然,这里在未来将是一个小型的综合体。而仙降镇相对塘下和瑞安主城区来说,配套相对落后,因此此宗地很可能会成为区域的中心商业配套。

而从今天封顶+竞配数千方政策性住房的土拍结果来看,各大房开对该地块发展前景较为看好。

安置房代建要求
公开出让部分竞得人须一并代建安置房。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准,统一管理,代建建筑工程造价为不少于4200元/㎡(面积按地上计容积建筑面积计算)。

土地基本情况
地块位置:仙降街道,镇府路以南、仙池路以西、仙降路以北、东河以东。
土地用途:商住用地
用地面积:22723.2㎡
总建筑面积≤62238.50㎡(其中出让部分住宅建筑面积≤23859.4㎡;出让部分商业建筑面积≤23379.1㎡;出让部分娱乐康体建筑面积≤5000㎡;出让部分商务建筑面积≥10000㎡ )
起始地价:21369.50万元
竞买保证金:4273.9万元
土地基本参数
容积率≤3且>1
建筑密度≤50%
绿地率≥20%
建筑高度≤100m其中住宅部分≤80m

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发表于 2019-10-30 16:28 | 显示全部楼层
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项岙新村会涨价
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发表于 2019-10-30 16:46 | 显示全部楼层
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都是鞋厂,住这里有意思吗?
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发表于 2019-10-30 18:15 来自手机 | 显示全部楼层
没有限低难道能建别墅?

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发表于 2019-10-30 19:26 来自手机 | 显示全部楼层
有钱就买,买到就是赚到,那边一间5层落地房租金一年都十几二十万,,仙降卖1万5一平都不贵!

来自: Android客户端
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发表于 2019-11-5 09:27 来自手机 | 显示全部楼层
鞋厂污染严重吗?

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发表于 2019-11-5 15:10 | 显示全部楼层
楼主 你好 请问下 这个地块是要建几层的房子。
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