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[新闻] 流拍!起拍价3.17亿的塘下罗山蓝岸无人问津,等待它的将是?

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发表于 2019-6-5 10:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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昨日上午10时,位于塘下陈岙村的罗山蓝岸土地使用权及在建工程房地正式开拍。然而,在拍卖截止前1个小时依然没有人报名,最终本场拍卖以流拍收场。

家景罗山蓝岸于2011年动工,2013年9月主体结构验收完成,因资金不足于2014年9月停工,后资金到位于2017年3月复工,2018年才领出一期预售证,然而所推出的128套别墅一套也没卖出去。

QQ图片20190605105024.png


开发商“瑞安市家景房地产开发有限公司”在2019年宣告破产,而旗下“未完成”的罗山蓝岸也只得拿出来拍卖。

QQ图片20190605105032.png


只是,这一块“烫手山芋”,要想找到“接盘侠”还真的不容易。

QQ图片20190605105037.png


而这次流拍后,等待它的将是二次挂牌拍卖,相应的起拍总价也会降低不少。

可以看到,这次罗山蓝岸是别墅项目整体打包拍卖,包含土地使用权及在建工程房地产(128套别墅)。其中,土地面积约71.4亩(含公园绿地面积约5.5亩),别墅规划建筑面积35635㎡(另有地下室19532㎡)。

该项目起拍价31721万元,83人设置提醒,近万人围观。从曝露的信息来看,整个楼盘还处在“半成品”状态。

QQ图片20190605105051.png
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罗山蓝岸的流拍可以说在意料之中,小编曾在2015年去实地看过该楼盘。当时项目正处于停工状态,空落落的别墅里甚至还有流浪汉在里面打地铺。

QQ图片20190605105113.png


虽然此后再度开工,别墅目前已是“准现房”的样子,但这个楼盘依然没找到好买家……

QQ图片20190605105122.png


流拍的原因是明显的。

一方面,地段太偏。罗山蓝岸位于塘下陈岙村,虽然有大罗山风景区的加持,以及0.8超低容积率、1000米天然溪流的助力,但是依然改变不了它地段偏的事实。

另一方面,销售前景堪忧。从2018年推出的一期项目销售来看,瑞安人对200-330㎡这样大的别墅产品接受度可以说是比较低的。

QQ图片20190605105133.png



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因此,无论是项目位置,还是产品定位,这个产品显然在目前的环境下都不是市场的主流。更何况,大部分别墅已经建好或者是半成品状态,竞买人想要对此进行用途更改或是调整规划方案,都显得不切实际。

最后,该项目将何去何从,小编还将持续关注。



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发表于 2019-6-5 11:09 来自手机 | 显示全部楼层
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半成品要一万,地段偏,面积大,一般人不会买。

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发表于 2019-6-5 11:11 | 显示全部楼层
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地方太偏了,出门就要开车。
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发表于 2019-6-5 11:29 来自手机 | 显示全部楼层
陈岙是偏的离谱跟塘下都要7 8公里的旅程

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点评

还好,你以为到塘下多久,才12.3分钟。去温州瑞安也快,旁边隧道通了更快。主要是价格贵了,又不好。如果是独门独户400-600我肯定买~我自己就是陈岙,主要不是我理想的别墅,顶多算比排房好一点点  详情 回复 发表于 2019-6-5 11:42
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发表于 2019-6-5 11:42 | 显示全部楼层
晴天: 发表于 2019-6-5 11:29
陈岙是偏的离谱跟塘下都要7 8公里的旅程

还好,你以为到塘下多久,才12.3分钟。去温州瑞安也快,旁边隧道通了更快。主要是价格贵了,又不好。如果是独门独户400-600我肯定买~我自己就是陈岙,主要不是我理想的别墅,顶多算比排房好一点点
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发表于 2019-6-5 11:54 来自手机 | 显示全部楼层
两套合在一起是一栋的那种还是四套合在一起是一栋的

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发表于 2019-6-5 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
一个小溪流,效果图做的好像飞云江一样。

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发表于 2019-6-5 12:16 来自手机 | 显示全部楼层
这种别墅房子是有钱人买的的,显然“瑞安有钱人多不多”也可以在这里验证一下

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发表于 2019-6-5 13:37 | 显示全部楼层
是暂时还没老  不然真想买
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2019-6-5 14:12 来自手机 | 显示全部楼层
要不送套给我,免费给增加人气?


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可惜了这半山别墅

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【火破】 发表于 2019-6-5 12:16
这种别墅房子是有钱人买的的,显然“瑞安有钱人多不多”也可以在这里验证一下

你太侮辱有钱人的智商了,你拿张凳子垫起来看!

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太偏僻了主要

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发表于 2019-6-5 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
【火破】 发表于 2019-6-5 12:16
这种别墅房子是有钱人买的的,显然“瑞安有钱人多不多”也可以在这里验证一下

有钱人会买这里吗?又不是独幢别墅

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发表于 2019-6-5 22:12 | 显示全部楼层
有钱人早前就自己买块地自己盖栋别墅了 这种他们看不上
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【火破】 发表于 2019-6-5 12:16
这种别墅房子是有钱人买的的,显然“瑞安有钱人多不多”也可以在这里验证一下

从坐三轮车联想到房地产那时就看得出来你对“智商”这块总是拿捏的恰到好处!

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