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曝光!瑞安超100套真实房源成交价格
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曝光!瑞安超100套真实房源成交价格
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发表于 2025-7-10 14:53
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来自浙江
上半年已落下帷幕,大家最关注的瑞安房价发生了哪些变化?
小编根据阿里司法拍卖平台数据,梳理出了今年上半年瑞安主城区(含塘下)共计100多套法拍房成交案例。
下面就让我们用数据来说话!
瑞祥新区
鸿盛景园(华鸿中央公园)与玉湖锦园(中梁玉海首府)包揽成交单价TOP5。值得注意的是,成交单价位居前两位的标的均为错跃户型,反映出市场对此类产品的持续青睐。
滨海新区
新湖春晓项目法拍房源以显著溢价成交,持续领跑板块法拍市场。该成交标的同样为错跃户型,进一步印证了市场对此类产品的溢价认可。
安阳街道
上半年,安阳街道共成交23宗住宅类司法拍卖标的,其中仅4宗成交单价突破万元/㎡大关。
玉海街道
老城区法拍房成交呈现结构性特征:
1、房龄较新的改善型项目(如沿江新村)凭借优质居住环境获得市场溢价;
2、小户型标的因低总价特性表现坚挺;
3、大户型标的受总价约束明显,成交单价普遍低于同区位小户型20-30%。
锦湖街道
同样呈现如玉海街道相似的结构性特征。
东山街道
万川瑞园首现瑞安法拍房市场,两宗标的分别以762万元(19105元/㎡)和645万元(16168元/㎡)成交,创区域价格新高;大诚外滩香颂同样抢眼,三宗标的包揽板块成交单价TOP5中的三席,最高成交单价达16780元/㎡。
塘下镇
塘下绿城玉园项目虽已交付逾十年,但其近期法拍标的仍以显著高于周边小区的价格成交。这一现象进一步验证了品牌溢价效应这一市场特征。
注:法拍市场是二手房市场的的局部缩影,与常规二手房市场存在较大的差异,并不能代表整体二手房市场,以上数据仅供参考。
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发表于 2025-7-10 14:56
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都太贵了,再打5折差不多
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无氧水
说明你没钱还想买房
发表于 2025-7-11 15:03
找工作,招人才,就上瑞城招聘网!
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发表于 2025-7-10 15:03
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塘下那块的序号1你确定是认真的?
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I小辣椒
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发表于 2025-7-10 15:13
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为啥玉湖那么贵 买来看山吗
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发表于 2025-7-10 15:24
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瑞祥要能卖到法拍价不是要偷笑?
微信搜“瑞安论坛”,关注瑞安论坛微信公众平台,获取最新本土资讯!
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红糖buff
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发表于 2025-7-10 15:35
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绿城玉园的成交单价是不是算错了?应该是1.2万吧
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瑞安论坛广告业务,敬请垂询:15858891930。成功,从这里开始!
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【火破】
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发表于 2025-7-10 21:05
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【塘下绿城玉园项目虽已交付逾十年,但其近期法拍标的仍以显著高于周边小区的价格成交。】
212.67÷169.7=1.2532万,这个价格距离开盘价已经跌去一半了吧???
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瑞安亲子游,好活动周周有,点击报名。
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人古
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发表于 2025-7-10 22:45
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回归正常现象
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利群社会工作
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发表于 2025-7-11 00:51
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文明上网,从我做起。 --瑞安论坛公益广告
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比微信更好玩,新版瑞安论坛APP,全瑞安人一起玩的朋友圈,点击下载。
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发表于 2025-7-11 05:36
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法拍房水很深,个别价格明显不合理,存在洗钱等现象。
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很详细,比较客观
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DeepSeek 搜 “法拍房 洗钱”
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jinzhihui
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南dd
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发表于 2025-7-11 16:41
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法拍房那些你看着好价格又很低的绝对是你拍不到的
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分筋错骨手
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发表于 2025-7-11 19:11
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