成交价2203元/㎡！瑞安这商业体项目出让了！

旧年旋律

日前，瑞安一宗商业商务地块成功出让。

该地块为瑞安市北工业园西单元（TX-01）03-41地块，出让面积3449.44㎡，经1轮竞价，由瑞安市嘉畅贸易有限公司竞得，成交总价1140.25万元，成交楼面价约2203元/㎡。据悉，该地块将打造跨境电商产业园项目。



地块详情

该地块位于塘下镇北工业区，登高路以南，凤都六路以西，地块周边厂房众多。

据悉，该项目总投资约10000万元，建筑面积5300㎡，4-5层，将引进外资，打造集物流、电商培育、电商经营为一体的跨境电商产业园，力争年底开工。



更多经济指标——



出让要求

1. 本宗地拟实行挂牌出让，本宗地总用地面积5.17亩，为政府储备地块，全部公开出让。  



2、监管要求：该地块竞得人在土地摘牌后，与瑞安市自然资源和规划局签订土地出让合同前，须与塘下镇签订《瑞安市北工业区03-41地块跨境电商产业瑞安市北工业区03-41地块跨境电商产业项目监管合同》。

3、外资引进要求：竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三个月内实到外资不低于100万美元或当期等值货币，到账外资数据以瑞安市主管部门核实为准。

4、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。

5、本宗地建设项目须在交地后一年内开工，开工后三年内竣工。

跨境电商园盘点

据了解，关于跨境电商园，目前已有瑞安数字商务服务中心（侨贸小镇跨境电商园）已经正式投入运营。



该中心是依托时尚轻工展示、孵化服务、时尚设计、跨境电商数字营销体验四大中心，通过一站式行业供应链服务运营体系，构建产业园区化的服务闭环，涵盖展示服务、双创服务、设计服务、数字营销、网络直播等功能的综合电商服务中心。

另外，根据2024年瑞安重点建设项目计划，瑞安还有两个跨境电商平台将要亮相。分别是——

江南小镇跨境电商产业链项目：位于56省道以北，支径八路以南，支纬十三路以东，次纬十四路以西，建筑面积约414000㎡，打造特色文旅与跨境电商相结合的华商创新创业中心，项目目前已经动工，计划2024年全部业态完工竣备。



凤胜小微园项目：位于塘下工业区北区凤胜村，东侧倚靠104国道，建设225000㎡工业标准厂房以及配套用房。另建设塘河新城智能汽车配件国际电商园项目，建设集跨境电商，全产业链综合服务，智能仓储物流，汽摩配、水暖用品线下展示等于一体的综合示范电商园区，年交易额达50亿元。

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