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刚刚! 15362.04 万元,原华峰地块成功出让,背后买家居然是自己。。搞笑呀。。

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发表于 2021-12-20 10:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
继上周戈尔德集团有限公司竞得瑞安市东新产城融和示范带BH-02-03-42地块后。今天,瑞安又一宗商业地块成功出让。

今天出让的地块,位于莘塍西单元,是一宗商业、商务金融、娱乐、旅馆用地,该地块起始总价15362.04万元,折合楼面价约1709元/㎡。

瑞安市莘塍西单元02-01地块(原华峰地块),仅经过 1 轮竞价,被 华峰集团有限公司 以 15362.04 万元的底价竞得,成交楼面价约 1709 元/㎡,溢价率 0 %。

微信图片_20211220105340.jpg
地块详情

该地块位于瑞安市莘塍街道,温瑞大道以东,厂前路以北,是原莘塍工业区华峰老园区河西地块的一部分。该地块区位不错,紧邻瑞祥新区,周边有104国道、瑞枫大道等城市主干道,还有瑞安客运中心和已经在勘探的S3莘塍站(规划),出行便捷;周边还有吾悦广场、中润广场、瑞安市人民医院瑞祥院区等重磅配套。另外地块所在的莘塍西单元片区近期控规调整不断,周边不少地块都有规划利好加持,未来发展前景较为光明。根据该地块之前的规划,未来将要打造产业服务综合体。

微信图片_20211220105343.jpg
地块位置图

微信图片_20211220105347.jpg
现场照片

该地块总用地面积34581.87㎡,出让用地面积34581.87㎡(51.873亩);土地用途为商业、商务金融、娱乐、旅馆用地;容积率≤2.6;建筑密度≤50%;绿地率≥20%;建筑高度≤100m,计入容积率总建筑面积≤89912㎡,其中商务办公建筑面积≥39000㎡,服务型公寓建筑面积≥26000㎡,宾馆建筑面积≥20000㎡,其他商业及康体娱乐建筑面积≤4912㎡

该地块城市设计和品质控制要求如下:

①城市设计应符合《瑞安市莘塍西单元控制性详细规划修改》(瑞政发﹝2021﹞10号)和《瑞安市城市规划建设管理技术规定》(2020版)的要求,拟建建筑外立面管理根据《瑞安市城市(镇)建筑外立面规划建设管理办法(试行)》(瑞政办﹝2017﹞232号)执行。

②外立面设计需要与周边地块色彩、风格做好衔接,要充分考虑区域的整体布局,重点做好建筑裙房及底部、腰身线条、屋顶女儿墙等立面设计,屋顶构筑物需格局特色,突显城市品位。外立面外墙材料宜采用石材或者铝板,单位造价不低于600元/平方米。

③按照《瑞安市照明设计导则》做好亮化设计。

项目行业要求:包括但不限于工业互联网产业等

项目开发运营资质要求:竞得人工商登记注册地在瑞安以外的,需在土地成交之日起30个工作日内在瑞安注册成立全资项目公司,实缴注册资本不少于人民币 2亿元。竞得人工商登记注册地在瑞安以内的,若注册资本金少于2亿元的,需在土地成交之日起30个工作日内,实缴注册资本增至人民币 2亿元。

项目建成目标:项目投入运营之日起36个月内,竞得人应达到的运营目标要求如下:1、围绕工业互联网产业发展,创建或引入1 家工业互联网平台,在本项目所在地注册成立法人机构并开展相关业务。2、工业互联网平台三年累计线上交易额(GMV)不低于人民币150亿元。3、在瑞安年平均税收不低于人民币1500万元(乙方及入驻该项目所有单位合计)。


发表于 2021-12-20 10:57 | 显示全部楼层
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相当于花钱改个土地性质
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发表于 2021-12-20 10:59 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-12-20 11:01 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-12-20 11:04 | 显示全部楼层

原来如此,我不是很懂
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发表于 2021-12-20 11:04 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-12-20 11:07 | 显示全部楼层

原来是工业的  现在变成商业  又金融 的  
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发表于 2021-12-20 11:07 | 显示全部楼层

丢失的都是 种田人
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 楼主| 发表于 2021-12-20 11:07 | 显示全部楼层

对啊,感觉有点意思
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-12-20 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
工业变商业,工业地一平方也就2,3千,商业地要上万,没什么搞笑的,华峰赚大了。

来自: iPhone客户端
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发表于 2021-12-20 11:18 来自手机 | 显示全部楼层

这块地种地国家还要补贴农民 现在卖了1亿多  以后最少每年缴税1500万 今年土拍流拍 发工资都成问题了 这是雪中送炭

来自: iPhone客户端
无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-12-20 11:20 | 显示全部楼层
本来就是华峰自己的地,走挂牌流程交点税改下土地性质
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-12-20 11:20 来自手机 | 显示全部楼层

没到发工资都困难的地步吧………

来自: Android客户端
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2021-12-20 11:20 | 显示全部楼层
华峰大哥是看到瑞立弄生活广场也要弄一个?
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
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发表于 2021-12-20 11:25 来自手机 | 显示全部楼层
我要你把这个撤了,让内伤发,不懂规矩

来自: iPhone客户端
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发表于 2021-12-20 11:25 | 显示全部楼层
这个自己的地自己买了,1.5亿多要交政府多少啊?瑞立那个是不是也一样啊以前?
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发表于 2021-12-20 11:28 来自手机 | 显示全部楼层
有什么搞笑的。。本来就是自己的地。。。

来自: iPhone客户端
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发表于 2021-12-20 11:30 来自手机 | 显示全部楼层
早就知道了 工业变商业 走个流程而已

来自: Android客户端
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发表于 2021-12-20 11:42 来自手机 | 显示全部楼层

商业拿地7、800多的是。瑞安大型商业拿地基本都是1000以下。只有住宅是上万

来自: Android客户端
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发表于 2021-12-20 11:43 | 显示全部楼层

行 !有给农民利益就行

别忘了 当年情
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