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[探讨] 瑞安各楼盘月供曝光!你的收入够还房贷吗?

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发表于 2021-10-27 14:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
你的收入够还房贷吗?这可真是个扎心的问题。显然,当前的瑞安楼市现状,还是有人买不起房!

动不动超过百来万的房子,还是要好好斟酌一下手里的购房资金的。

先看首付,手头的钱够不够上车,够上哪里的车,其次就是月供,可以说这是买房的整个过程中对购房者影响时间很长的一个因素,购房者每月的收入水平决定了自己月供多少,换句话说还款能力对于买房的影响直线上升。

在谈月供之前,根据瑞安各区域在售楼盘均价,我们可以看看瑞安楼市的价格区间大致划分:

微信图片_20211027140516.jpg
示意图,数据来源:温州房管局

房价区间

1、2.3+万元/㎡,瑞祥板块。发展迅猛+优质城市配套,楼盘相对较多,竞争压力大。

2、1.9-2.3万元/㎡,塘下、滨海板块。当前瑞安城市发展重要区域,资源配套优越,是不少购房者的选择。

3、1.5-1.9万元/㎡,莘塍、上望、老城区板块。

4、1.1-1.5万元/㎡,飞云江南岸。一般人都可以接受,但是相对的,在基础配套上也有一定的短板。

回归当下,我们不得不去考虑,现阶段,在瑞安买一套房,究竟需要多少首付资金,承担多少月供压力?

针对此,小编为大家整理出了一些目前瑞安部分在售楼盘的购房月供情况,给大家提供一个参考值。

微信图片_20211027140523.jpg
数据来源:温州房管局

注:
1、下文中月供数据都将按照首套房,贷款30年,利率5.6%等额本息的计算方式为例计算;
2、文中均以各楼盘目前在售最小户型、销售均价计算,高层、洋房同时在售的,按高层计算;
3、本文中的数据仅供参考,实际数据可能和此数据有所出入,请以实际为准。

月供不到6000元

这一梯队总的来说集中在非城区板块,且房源都有小户型,算下来月供均不到6000元。

微信图片_20211027140527.jpg
注:月供金额由房贷计算器计算得出而这一梯队针对的主要是“刚需族”,“刚需族”囊括了首置人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房人群。对于这类购房人群来说,“买房”是解决“有”还是“无”的问题。

月供不超过8000元

微信图片_20211027140532.jpg

这一梯队总的来说分布的区域同样比较集中,都是主城区边缘板块,如莘塍、上望等。

注:月供金额由房贷计算器计算得出

月供直逼10000元

微信图片_20211027140535.jpg

这一部分的产品主要是刚改型,涉及的区域有滨海、塘下、瑞祥等。这也是目前瑞安置业人群比较关心的一个梯队。

注:月供金额由房贷计算器计算得出一般来说这部分购房群体,会选择100㎡-120㎡左右的户型,在瑞安的这些刚改楼盘的月供大部分直逼10000元!

虽然是刚改,但确实也不容易,毕竟一个月还完月供还是要生活的。

月供超过10000元

微信图片_20211027140542.jpg

目前瑞安楼市改善类产品主要集中在瑞祥的大户型楼盘。

注:月供金额由房贷计算器计算得出对于这部分群体来讲,是从首套房过渡到二套房的阶段,所以买房子既要考虑价格还要考虑地段以及品质。

他们置业本质上来说:想有多个功能空间,给家人和自己使用。配套、园林自然成为重要加分项。随着养老、二孩等现实原因,一部分刚改群体在居住几年后慢慢会转变成纯改善群体。

总结

从目前瑞安的月供水平来看,无论是刚刚踏入门槛的6000+元/月,还是刚改的6000-10000元/月,亦或是高端改善板块10000+元/月的阶梯,对于每个需要买房的家庭来说,都是绕不过的考验。

无论是凑够6个钱包来买房,还是选择低首付楼盘,月供都要量力而行,还是那句话——一切都要以自己的具体情况为出发点,切忌跟风!

那么问题来了,你现在的工资还得起月供吗?欢迎留言区互动讨论吧~
来源:瑞安微房产网


发表于 2021-10-27 14:38 | 显示全部楼层
微信小程序
还要攒够首付钱,考虑装修费,结婚办酒钱,这些都要算上
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发表于 2021-10-27 15:19 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
你这个还没算车位,装修
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发表于 2021-10-27 15:22 | 显示全部楼层
星汇里那个参考均价和含1000装修均价怎么一样
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发表于 2021-10-27 15:29 | 显示全部楼层
很详细
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发表于 2021-10-27 15:49 来自手机 | 显示全部楼层
勉勉强强过日子

来自: iPhone客户端
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发表于 2021-10-27 15:59 | 显示全部楼层
就凭打工,基本无望或者说很难!!!
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发表于 2021-10-27 16:11 来自手机 | 显示全部楼层
买到就是赚到

来自: Android客户端
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发表于 2021-10-27 16:25 来自手机 | 显示全部楼层
惭愧收入也没赶上月供钱!

来自: Android客户端
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-10-27 16:30 | 显示全部楼层
据说瑞祥的二手房,双色球中了一等奖刨了税才够,装修、车位还不够
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发表于 2021-10-27 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
四个钱包不够六个来凑

来自: iPhone客户端
无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-10-27 17:08 来自手机 | 显示全部楼层
我这种月入1000的当然住不起,只能等国家免费分房了

来自: Android客户端
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-10-27 17:17 来自手机 | 显示全部楼层

双色球中了一等奖  1000w  税后到手800w?,然后120=66666平?这么高?你确定?

来自: Android客户端
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2021-10-27 17:24 来自手机 | 显示全部楼层

估计安500万算的,毕竟一等奖金额是浮动的

来自: Android客户端
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
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发表于 2021-10-27 18:58 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-27 19:11 | 显示全部楼层

肯定按500算万啊
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发表于 2021-10-27 19:17 来自手机 | 显示全部楼层
我们几个好友在开玩笑说,房子是最有效的避孕药

来自: Android客户端
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发表于 2021-10-27 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-27 22:28 来自手机 | 显示全部楼层
工资四千的咋办

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发表于 2021-10-27 22:43 | 显示全部楼层

明显是按照500万算的啊
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