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[新闻] 瑞安这个区域要爆发!拆迁范围、补偿方案定了…

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发表于 2021-5-29 14:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
5月25日,塘下镇鲍田片区综合开发一期动员大会召开。

微信图片_20210529141217.jpg

当前,塘下镇中心区已基本成型,省“万亩千亿”产业平台也正加快建设,但两个区域之间的鲍田片区道路狭窄、房屋破旧、环境脏乱,已成为两个区域联动发展的“中梗阻”。根据市委、市政府提出的坚持“城人产”融合发展要求,现拟将东至中塘河、南至新中路、西至西二大街、北至国泰路的鲍田片区作为研究范围。根据“城市建设、交通先行”的发展思路,项目一期改造范围包括中心路(西二大街至凤锦路段)、国泰路(瑞安大道至塘梅路)、鲍一工业区、前池工业区,涉及改造面积约500亩,涉及民房约千间,非住宅50多宗。

中心路的打通是鲍田片区今后十年发展的头等大事。同时政府已经谋划鲍田片区的综合开发,除沿线旧村改造外还将以未来社区建设模式补齐配套设施,使得各村真正享受到塘下城市建设发展带来的红利,是彻底扭转鲍田发展的重大机遇。发展之机,转瞬即逝,受资金和土地指标制约,错过这次机会,可能又是错过十年的发展机遇。

微信图片_20210529141214.jpg

政策说明

为充分考虑群众的利益,政府已经制订了补偿安置方案。结合经济利益、家庭生活、环境卫生3本账,简单算一算:

经济利益账

1间2层楼房屋(建筑占地面积超过35㎡),原先市场买卖最多可能只有50万,根据这次的补偿政策享受175㎡+奖励35㎡(按时签约腾空)的面积。选择货币补偿的,按3680元/㎡回购+10%货币奖励,可以直接拿到90万元左右的补偿;选择产权置换的,算上奖励综合下来只用花70多万元就可以拿到2套商品房,市场价值250万元左右。

家庭生活账

塘下镇从2000年启动城市建设来,老百姓的住宅逐步向小区式、花园式、水平式的商品房过渡。特别是青年人结婚,一般都要有一套商品房,但是购买一套125㎡的商品房,接近2万元/㎡,房款高达200多万元,压力非常大。这次安置房品质都是按照中高档商品房设计,在物价大幅上涨的情况下,优惠后仅用4200元/㎡的造价(现在村旧改建设费用都要5000元以上)。只要启动改造,回购90㎡×3680元/㎡×1.1=36万元+房屋重置成新价补偿(村旧改没有),只用出10万左右就可以拿到一套125㎡标准的商品房。


环境卫生账

鲍田片涉及的大部分房屋,建成年份久远,陈旧破损、开裂漏水、砖木结构、违章开花;夏天闷热、冬天寒冷,脏、乱、差,已经到了非改不可的地步。很多人挣了钱,追求更好的生活品质,基本都要搬出去,不要住这里了。剩下有些房子出租给外地人,消防安全责任还很大。如果改造成功,我们就可以真正享受在现代化城市住宅小区的居住生活,从根本上解决了环境卫生差的问题,也是“红动塘下·美丽我家”全域环境综合整治具体的行动。

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注意事项


01
安置房套型有85㎡、105㎡、125㎡、135㎡4种,签约时根据自己家庭需要先选好套型,在安置房设计完成前每户都有1次更改协议套型的机会。

02
带好夫妻双方身份证、结婚证、户口本、房产证、土地证(不动产权证)、银行卡,夫妻双方共同来签约(不方便可以由一方先签,配偶后续来补签)。签约后,房产证、土地证(不动产权证)上交由政府统一保管、帮助注销。

03
人在外地回不来的,可以将委托书通过公证处公证后,由受委托人来签订协议。人在国外无法公证的,政府有专门工作人员会协助办理委托手续。

04
房产登记名字还是长辈,需要析产的,请尽快前往不动产办理手续。正式征地公告发布后,将冻结所有过户手续。

05
高星、鲍垟签约地点:东洲村办公楼
鲍五、上升签约地点:高营村办公楼
前进村签约地点:新前村办公楼
其他村在各自村办公楼

发表于 2021-5-29 14:57 | 显示全部楼层
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这第二个家庭生活账
回购90平… 至后面只要出10万就能拿125平
这怎么算的?
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发表于 2021-5-29 15:21 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!

这算法没问题。125平总造价52.5万, 回购90平得36.4万,重置成新房政府再补偿几万,自己确实只用出10来万。

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发表于 2021-5-29 15:41 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-5-29 15:44 来自手机 | 显示全部楼层
价格太低了,绝对拆不了

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发表于 2021-5-29 15:46 | 显示全部楼层
改造包括鲍一高田路吗有人知道吗
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发表于 2021-5-29 15:47 来自手机 | 显示全部楼层
这么低的价格,2层楼能拆,但是4.5层的很难拆

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发表于 2021-5-29 16:20 | 显示全部楼层
我算了下 少的不像话; 现在按同样面积置换, 1:1.26
假如200平的房子 置换后可以得252平,
按塘下房售价来说最少 1平1万,之后能卖到260多万
上面的补偿方案不合理
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发表于 2021-5-29 16:48 | 显示全部楼层
只关心火破有没有起飞
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-5-29 16:51 来自手机 | 显示全部楼层
现在鲍田新房到处起飞   开发商的房子不是雪上加霜啦

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发表于 2021-5-29 16:52 来自手机 | 显示全部楼层
无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-5-29 17:14 来自手机 | 显示全部楼层
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-5-29 17:28 来自手机 | 显示全部楼层
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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2021-5-29 18:32 来自手机 | 显示全部楼层
具体拆迁的区域图谁有吗


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发表于 2021-5-29 19:30 来自手机 | 显示全部楼层

这个!那个!

我们经过专家研究,出得方案是最好的

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发表于 2021-5-29 20:10 来自手机 | 显示全部楼层
这政策估计是拆不了

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发表于 2021-5-30 07:05 来自手机 | 显示全部楼层
建议政府再增加个方案:210平出70万造,造好可以卖250,那拆迁户直接让政府回收好了,250-70=180,给政府30万当买吃田,政府给每户150万,拆迁户直接88。

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发表于 2021-5-30 08:15 来自手机 | 显示全部楼层
210平米*3680元/㎡×1.1==85万,哪里来的90万??

公务员事业编招进入,这点小学数学还算不好??

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发表于 2021-5-30 08:20 来自手机 | 显示全部楼层
210楼面*4200元造价==88.2万费用,————哪里来的出70万有两套房250万??


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发表于 2021-5-30 09:50 | 显示全部楼层
虽然跟别的地方的5000造价便宜了800,但是回收价少多了,场桥当年回收价都4000多,上马好像5000.
政府这个回收价,估计开推土机来强拆也拆不掉
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