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[散讲] 瑞安房子租不出去了?房东说…

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发表于 2021-3-27 13:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
年初本是瑞安租房市场的传统旺季,然而,日前不少中介都表示,“受疫情影响,外来人口减少,空置房源增多,今年二手房租赁市场整体仍然低迷”。

与此同时,租房市场两极分化的现象还在加剧。一边是老式装修的旧小区因少人问津无奈降租,一边是全新装修的新小区受租客青睐,价格还贵了不少。

那么,瑞安租房市场的分化到底有多深?本报记者采访了一些房东和中介,听听他们怎么说。

老房租金连降两年
房东只求尽快出租

微信图片_20210327134916.jpg

林先生家住南滨街道,为了孩子读书,2018年在市区隆山东路购入一套老旧学区房。就像大多数人做的那样,林先生决定在孩子读书前把房子租出去,以此缓解房贷压力。

去年农历年底前,原租户搬空后,林先生立刻就在房屋中介处登记挂牌。该房子位于4楼,面积137平方米,三房两厅一卫的格局,装修虽然老了些,但采光优良,干净清爽。

林先生介绍说,2019年刚租时,还可以租3万元,去年受疫情影响租金降为2.7万元,今年报价又低了一些,年租金为26400元,每月租金仅2200元。然而,令林先生意外的是,今年价格虽然降了,但是来打听的租客却很少。

微信图片_20210327134913.jpg

林先生表示,孩子明年上小学,届时将重新装修后自己住,但是这之前,还是希望租出去。据了解,该房源已经空置1个多月了,时间拖得越久,林先生越不淡定,“如果有人要,两万五也可以租,越快越好”。

租客低价试行情
房东痛快促成交

“上周六搬空,这周一租出去,成交租金只要2.2万。”位于市区马鞍山路的一位中介陈女士连连感叹,真想不到。

微信图片_20210327134910.jpg

陈女士介绍的这套房,位于清莲小区4楼,面积100平方米,三房两厅一卫。该房具有一定的特殊性,室内仅简单地刷了白墙,没有厨房,只能烧电磁炉,是专门租给公司员工的宿舍房。

据悉,房东长年在外做生意,房子出租事情全权委托给中介。该房虽然不比清莲小区整租房源来得干净清爽,但去年还可租到2.8万元。陈女士介绍,今年房东报价2.6万元,有租客看了出价2.2万元,她也是抱着试试的态度,去询问房东的意见,不料房东竟痛快答应了。

“应该是担心房子放久了不好租,该房东的一位亲戚,房子挂出去三四个月还没租,他也怕这样。”陈女士说,租房子是这样的,放得越久越不好租,怕别人说闲话。另一方面,房东也不缺钱,放着也是放着,不如降价早点租出去。

自住房全新高档装修
不租白领只租一家人

3月初,王先生将新湖金银座一套137平方米的新房挂在网上出租,报价每月6280元,折算年租金约7.5万元。

微信图片_20210327134907.jpg

从网上发布的照片来看,该房室内硬装已经做好,装修颇为高档时尚。但在入住要求上明确写着:“是一家人,不养宠物,一年起租,租户稳定,作息正常,不吸烟”。

“这套房是想自己住而装修的,安阳实验中、小学的学区房,目前孩子才2岁,所以先出租。”王先生介绍,自从放到中介和网上后,天天有人打电话来问,不少单身白领想租,他都回绝了。“白领合租的话,卫生方面难以保障,租给一家人就放心多了。”他特别强调,这是去年刚装好的新房,硬装就花了40多万元,而且是首次出租,对租客最大的要求就是卫生。

目前,王先生正在订制家具,但他透露,有租客愿意自带家具租住,这样价格可以便宜一些,每月5000元也可以。

发表于 2021-3-29 15:41 | 显示全部楼层
微信小程序
金银座租金7.5万  感觉有点高
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发表于 2021-3-29 16:40 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
确实的,今年确实不好租了
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发表于 2021-3-29 16:49 | 显示全部楼层
都不景气啊
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发表于 2021-3-29 17:25 来自手机 | 显示全部楼层
这牛B吹的,能一年付出近8万的租金还要生活随便熬个几年去买套不香么

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发表于 2021-3-29 17:26 来自手机 | 显示全部楼层
吾悦广场的实体店都

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发表于 2021-3-29 17:41 来自手机 | 显示全部楼层
房源都在中介手里 想租都租不到的

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发表于 2021-3-29 20:03 来自手机 | 显示全部楼层
本地人就是会做生意把房子买过来,然后租出去让租房子的帮你还房贷,等房贷还完了,租金也收的差不多了打工人苦呀

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发表于 2021-3-29 20:17 来自手机 | 显示全部楼层
工资多少,房租多少。心里没点数吗。当瑞安是上海呢?

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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-3-29 20:55 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安从来没降过房租,只有涨

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发表于 2021-3-29 22:54 来自手机 | 显示全部楼层
寄于心的花瓣 发表于 2021-3-29 20:03
本地人就是会做生意把房子买过来,然后租出去让租房子的帮你还房贷,等房贷还完了,租金也收的差不多了{:11 ...

一个租2.5万的房子137平米,估计房子买来200万,一年利息都损失8万。

8万减去3万,还损失5万。

每年至少损失5万,还哪来租客来替你还房贷??

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无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-3-29 22:56 来自手机 | 显示全部楼层
200万放银行和支付宝,一年利息至少有8万。

拿去买房子租金一年3万都没有,所以这第一个买房人是买了房之后才明白这些的

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保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-3-29 22:57 来自手机 | 显示全部楼层
而且读书这种事,真的天真的以为有钱买房读书就可以吗??

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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2021-3-29 23:04 | 显示全部楼层

我朋友在温州租房住,一年15w你信不。老温大后面
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
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发表于 2021-3-29 23:07 来自手机 | 显示全部楼层
zhangbio 发表于 2021-3-29 17:25
这牛B吹的,能一年付出近8万的租金还要生活随便熬个几年去买套不香么

温州熬几年首付也不够,最少熬个十几年差不多。

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发表于 2021-3-29 23:09 来自手机 | 显示全部楼层
一个月5000多,像上望以下,农村房有的一年租金就6000----7000,

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发表于 2021-3-29 23:51 来自手机 | 显示全部楼层
★评论2099 发表于 2021-3-29 22:56
200万放银行和支付宝,一年利息至少有8万。

拿去买房子租金一年3万都没有,所以这第一个买房人是买了房之 ...

没有八万。只有四万多。

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发表于 2021-3-30 00:35 来自手机 | 显示全部楼层
zhangbio 发表于 2021-3-29 17:25
这牛B吹的,能一年付出近8万的租金还要生活随便熬个几年去买套不香么

熬个几年怎么熬?住桥底下还是马路边?

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发表于 2021-3-30 02:31 来自手机 | 显示全部楼层
Sarkozy 发表于 2021-3-29 23:51
没有八万。只有四万多。

他会跟你说理财,买年收益4%的

你再跟他聊里句,他待会就会晒他的支付宝,年收益吓死你

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发表于 2021-3-30 05:51 来自手机 | 显示全部楼层
外地人都跑光了  租给谁

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