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[新闻] 瑞安一商业地块成功出让,未来或建外资综合体!

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发表于 2021-2-20 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
牛年开工大吉!瑞安春节后首场土拍也如约而至。

今天出让的地块,位于江南新区站前单元,是一宗商业金融地块,地块起始总价1184.55万元,折合楼面价约983元/㎡。

瑞安市站前单元02-11地块,仅经过 76 轮竞价,由 浙江中驰儿童用品有限公司以 4364.55万元竞得,成交楼面价约 3624 元/㎡,溢价率 268.5 %。

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△地块详情

该地位于瑞安市云周街道,万锦大道以东、支经八路以南。本宗地块是一宗商业金融地块,建筑使用功能为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地相关配套用房,可以算是一个小型的综合体。地块位于动车瑞安站不远,周边有在建的大型综合体万达广场,附近还有五洲商贸城、瑞安商城家居广场和跨境电商园等大型商贸市场。

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△地块位置图

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△现场照片

该地块总用地面积4014.8㎡,出让用地面积4014.8㎡(6.022亩),土地用途为商业用地、商务金融用地,容积率≤3.0且≥1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑高度≤80M,计入容积率的总建筑面积≤12044.4㎡且≥6022.2㎡,其中商业建筑面积≤4817.76㎡,其余为商务建筑。

竞得人在签订土地出让合同前,须与瑞安江南新区开发建设管理委员会签订《项目监管合同》,执行双合同管理,外资引进不低于100万美元或当期等值货币,2024年、2025年、2026年每年纳税额应达到180万元(亩均税收额30万元以上),2021年、2022年、2023年3年外贸回归额合计应达到5.5亿元,其他具体指标要求由地块项目监管合同另行规定。

另外,项目整体不可分割销售、转让,项目运营之日起10年内由竞得人自行经营不得转让。

发表于 2021-2-20 22:03 来自手机 | 显示全部楼层
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房价要涨了,楼面价涨了

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发表于 2021-2-20 22:13 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
如此小的规模,小打小闹一样

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发表于 2021-2-20 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
好的,听说建宇宙综合体,各星球飞船停靠出发的母站。

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发表于 2021-2-20 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
飞云很多项目落户真的不错,这些要是落户到安阳瑞祥滨海早被吹上天了

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发表于 2021-2-20 23:46 来自手机 | 显示全部楼层
帝慕 发表于 2021-2-20 22:45
飞云很多项目落户真的不错,这些要是落户到安阳瑞祥滨海早被吹上天了

飞云低调

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发表于 2021-2-20 23:59 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-2-21 09:48 来自手机 | 显示全部楼层
滨海吹30秒后即将抵达战场

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发表于 2021-2-21 10:07 来自手机 | 显示全部楼层
疫情结束,总归要刺激一下经济的吗!

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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-2-21 11:24 | 显示全部楼层
帝慕 发表于 2021-2-20 22:45
飞云很多项目落户真的不错,这些要是落户到安阳瑞祥滨海早被吹上天了

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发表于 2021-2-21 14:27 来自手机 | 显示全部楼层
Fightin 发表于 2021-2-20 22:13
如此小的规模,小打小闹一样

那50亿的,20亿的,10亿的算不算小打小闹

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无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-2-21 14:30 来自手机 | 显示全部楼层
看公司名称应该会打造成玩具批发市场

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保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2021-2-21 14:30 来自手机 | 显示全部楼层
农村人不丢人 发表于 2021-2-21 14:27
那50亿的,20亿的,10亿的算不算小打小闹

呵呵

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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2021-2-21 15:09 来自手机 | 显示全部楼层

项目都挺好,但价格就是上不去

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论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
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发表于 2021-2-21 17:48 来自手机 | 显示全部楼层
潇洒的色色 发表于 2021-2-21 15:09
项目都挺好,但价格就是上不去

商业地块价格能和住宅比?

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发表于 2021-2-21 21:58 来自手机 | 显示全部楼层
潇洒的色色 发表于 2021-2-21 15:09
项目都挺好,但价格就是上不去

价格上去了就不会来飞云了

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发表于 2021-2-21 22:39 来自手机 | 显示全部楼层
潇洒的色色 发表于 2021-2-21 15:09
项目都挺好,但价格就是上不去

溢价百分之268还不高这是商业地块好不。

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头像被屏蔽
发表于 2021-2-22 14:46 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2021-2-22 20:53 来自手机 | 显示全部楼层
蚊子飞过 发表于 2021-2-20 22:20
好的,听说建宇宙综合体,各星球飞船停靠出发的母站。

飞船停的下吗哈哈

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