瑞安一商业地块成功出让，未来或建外资综合体！

自由前幸福后

牛年开工大吉！瑞安春节后首场土拍也如约而至。

今天出让的地块，位于江南新区站前单元，是一宗商业金融地块，地块起始总价1184.55万元，折合楼面价约983元/㎡。

瑞安市站前单元02-11地块，仅经过 76 轮竞价，由 浙江中驰儿童用品有限公司以 4364.55万元竞得，成交楼面价约 3624 元/㎡，溢价率 268.5 %。


△地块详情

该地位于瑞安市云周街道，万锦大道以东、支经八路以南。本宗地块是一宗商业金融地块，建筑使用功能为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地相关配套用房，可以算是一个小型的综合体。地块位于动车瑞安站不远，周边有在建的大型综合体万达广场，附近还有五洲商贸城、瑞安商城家居广场和跨境电商园等大型商贸市场。


△地块位置图


△现场照片

该地块总用地面积4014.8㎡，出让用地面积4014.8㎡（6.022亩），土地用途为商业用地、商务金融用地，容积率≤3.0且≥1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑高度≤80M，计入容积率的总建筑面积≤12044.4㎡且≥6022.2㎡，其中商业建筑面积≤4817.76㎡，其余为商务建筑。

竞得人在签订土地出让合同前，须与瑞安江南新区开发建设管理委员会签订《项目监管合同》，执行双合同管理，外资引进不低于100万美元或当期等值货币，2024年、2025年、2026年每年纳税额应达到180万元（亩均税收额30万元以上），2021年、2022年、2023年3年外贸回归额合计应达到5.5亿元，其他具体指标要求由地块项目监管合同另行规定。

另外，项目整体不可分割销售、转让，项目运营之日起10年内由竞得人自行经营不得转让。

她入我梦

房价要涨了，楼面价涨了

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Fightin

如此小的规模，小打小闹一样

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蚊子飞过

好的，听说建宇宙综合体，各星球飞船停靠出发的母站。

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帝慕

飞云很多项目落户真的不错，这些要是落户到安阳瑞祥滨海早被吹上天了

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瑞安城里人啊

帝慕 发表于 2021-2-20 22:45
飞云很多项目落户真的不错，这些要是落户到安阳瑞祥滨海早被吹上天了

飞云低调

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arweiii123

飞云起飞

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冠状病毒

滨海吹30秒后即将抵达战场

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梦想零落成诗

疫情结束，总归要刺激一下经济的吗！

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股海传奇

帝慕 发表于 2021-2-20 22:45
飞云很多项目落户真的不错，这些要是落户到安阳瑞祥滨海早被吹上天了

农村人不丢人

Fightin 发表于 2021-2-20 22:13
如此小的规模，小打小闹一样

那50亿的，20亿的，10亿的算不算小打小闹

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农村人不丢人

看公司名称应该会打造成玩具批发市场

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Fightin

农村人不丢人 发表于 2021-2-21 14:27
那50亿的，20亿的，10亿的算不算小打小闹

呵呵

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潇洒的色色

瑞安城里人啊 发表于 2021-2-20 23:46
飞云低调

项目都挺好，但价格就是上不去

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江南林哥哥

潇洒的色色 发表于 2021-2-21 15:09
项目都挺好，但价格就是上不去

商业地块价格能和住宅比？

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瑞安城里人啊

潇洒的色色 发表于 2021-2-21 15:09
项目都挺好，但价格就是上不去

价格上去了就不会来飞云了

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农村人不丢人

潇洒的色色 发表于 2021-2-21 15:09
项目都挺好，但价格就是上不去

溢价百分之268还不高这是商业地块好不。

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萌宝～潮童衣馆

蚊子飞过 发表于 2021-2-20 22:20
好的，听说建宇宙综合体，各星球飞船停靠出发的母站。

飞船停的下吗哈哈

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