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[新闻] 封顶价成交!瑞安上望一地块被拍走,位置在...

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发表于 2020-10-12 14:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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继去年12月后,上望街道再次成功出让一宗商住用地。

刚刚,瑞安市中部组团上望片D-6-1-2地块(编号:2020XG031号),被中梁以封顶总价26142.16万元,封顶楼面价10028元/㎡夺下,另包含1400㎡配建面积,折合为实际楼面价10597元/㎡,刷新上望地价新高。

微信图片_20201012144554.jpg

土拍回顾:
今年以来,瑞安土地市场一直保持火爆姿态。

今日这宗地块,在9点20分正式开拍前,便已收获3轮报价。

从19轮起,竞价节奏突然加快,短短7分钟里,截至10点整,地块猛然拍至42轮,可以说是分秒竞拍,总价飙至24242.6万元,溢价率突破20%。

此时竞拍楼面价已达到9376元/㎡,突破该板块早前最高楼面价。

微信图片_20201012144558.jpg

此后,竞价节奏略有放缓,各大房企之间的博弈开始变得小心谨慎。

10点28分,地价达到封顶总价26142.16万元,封顶楼面价10028元/㎡,拍地转入竞配建。

最终鏖战65轮,由中梁以封顶总价+1400㎡配建面积摘地,实际成交楼面价10597元/㎡。

竞拍地块详情:

起拍总价20142.16万元,起拍楼面价7727元/㎡

这宗地为今年上望片出让的首宗地块,也是该片区继德信铂瑞府、阳光城翡丽瑞府后的又一个商品房项目。

地块位于上望街道,隆山路以南、新桥路以西,总出让面积14.48亩,规划为住宅和商服用地,起始地价20142.16万元,起拍楼面价7727元/㎡。

QQ截图20201012144606.jpg

该地块是一宗纯商品房用地,不包含安置代建要求。

微信图片_20201012144608.jpg
△地块位置图
从位置图来看,此宗地块位于隆山路以南,靠近瑞安市新农贸城,距离安阳主城区大约2公里,不过有隆山路在,交通还是非常便利的。

另外,地块东面也有不少住宅小区,如桃花锦苑、福田家园、嘉南锦园等,西面紧邻着上望中心幼儿园、上望第一中学、上望二中;南面还是一片民房,北面则是农田。

微信图片_20201012144612.jpg
△地块实景图

上望片区拍地情况回顾:

该片区拍地始于2019年初,德信地产以楼面价7312元/㎡竞得“上望街道蔡宅村城南大道、上达路拆迁安置公开出让地块”,即“德信铂瑞府项目”,开盘均价约18350元/㎡,售罄。

再是2019年末,阳光城以楼面价9270元/㎡竞得“上望街道蔡宅村安达组团商品房项目”,即“阳光城翡丽瑞府项目”,今年7月底一期首开,开盘折后均价约18238元/㎡。

以上两个地块均靠近安阳主城区,与本次挂牌宗地直线距离大约1.5公里,拍地火热可以理解。

然而,本宗地块距离主城区约2公里,最终封顶+配建成交,并带领上望地价破万,足见上望片区的发展潜力。

微信图片_20201012144615.jpg

上望街道作为瑞安未来中心城区的重要组成部分,刚好夹在瑞安新老中心城区的中间位置,西面可享受安阳城区的成熟配套,东接瑞安未来新中心,直接享受未来最高端的城市配套红利。

相信随着土地的逐步释放,未来这里将成为新的城市置业高地。

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发表于 2020-10-12 15:17 来自手机 | 显示全部楼层
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这样天天刷新价格 希望不要被中央政府注意到了  不然很麻烦的

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发表于 2020-10-12 15:21 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
我就看到那个瑞安城市中心区   我就笑了   赤裸裸的炒房价不要脸啊。
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发表于 2020-10-12 16:00 来自手机 | 显示全部楼层
都在蔡宅附近,是不是蔡宅要先飞了

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发表于 2020-10-12 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
蔡繁华 发表于 2020-10-12 16:00
都在蔡宅附近,是不是蔡宅要先飞了

放心,瑞安每个地方都会飞几次

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发表于 2020-10-12 16:54 来自手机 | 显示全部楼层
对面都是空地 好发展

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发表于 2020-10-12 16:54 来自手机 | 显示全部楼层
下面城市中心新区什么鬼

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东安本来要一千万,现在起码二千万了
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发表于 2020-10-12 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
林西村办公楼人还想自建的

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台风来了2019 发表于 2020-10-12 16:59
东安本来要一千万,现在起码二千万了

等等就要三千万了

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少一亿不干

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外滩呢,东山呢,江边被抛弃了吗

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蔡宅人路过

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发表于 2020-10-12 19:56 | 显示全部楼层
疯狂卖地,收割最后的稻草。
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发表于 2020-10-12 23:07 来自手机 | 显示全部楼层
这么破地方这么高价,哎,瑞安要完了,炒的没完没了

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啊风海 发表于 2020-10-12 23:07
这么破地方这么高价,哎,瑞安要完了,炒的没完没了

只要是瑞安的地方,那都是好地方,毕竟天瑞地安,你一开口就说破地方不合适吧

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发表于 2020-10-13 04:29 来自手机 | 显示全部楼层
啊风海 发表于 2020-10-12 23:07
这么破地方这么高价,哎,瑞安要完了,炒的没完没了

地段还是可以的 对面就是新湖 骑电动车5分钟距离 旁边是轻轨和农贸市场 到新湖坐轻轨也就一站

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发表于 2020-10-13 06:19 来自手机 | 显示全部楼层
这个地方没有学区是硬伤!

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