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[散讲] 瑞安新农贸城旁一地块挂牌,起拍楼面价7727元/㎡

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今日,瑞安市自然资源和规划局又挂牌一宗商住地——瑞安市中部组团上望片D-6-1-2地块(编号:2020XG031号)!

QQ图片20200904145105.png

这是今年上望片挂牌的首宗地块,也是该片区继德信铂瑞府、阳光城翡丽瑞府后的又一个商品房项目。

该地块位于上望街道,隆山路以南、新桥路以西,总出让面积14.48亩,规划为住宅和商服用地。地块计容总建筑面积26068.5㎡,起始地价20142.16万元,起拍楼面价7727元/㎡,其中商业建筑面积3000㎡。

QQ图片20200904145112.png
△地块位置图

从位置图来看,此宗地块位于隆山路以南,靠近瑞安市新农贸城,距离安阳主城区大约2公里,不过有隆山路在,交通还是非常便利的。

另外,地块东面也有不少住宅小区,如桃花锦苑、福田家园、嘉南锦园等,西面紧邻着上望中心幼儿园、上望第一中学、上望二中;南面还是一片民房,北面则是农田。

QQ图片20200904145121.png
△地块实景图

再来看具体的地块规划。

该地块是一宗纯商品房用地,不包含安置代建要求。容积率≤2.7,住宅建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米。

最后看一下上望片区的拍地行情。

该片区拍地始于2019年初,德信地产以楼面价7312元/㎡竞得“上望街道蔡宅村城南大道、上达路拆迁安置公开出让地块”,即“德信铂瑞府项目”,开盘均价约18350元/㎡,售罄。

再是2019年末,阳光城以楼面价9270元/㎡竞得“上望街道蔡宅村安达组团商品房项目”,即“阳光城翡丽瑞府项目”,今年7月底一期首开,开盘折后均价约18238元/㎡。

以上两个地块均靠近安阳主城区,与本次挂牌宗地直线距离大约1.5公里。总体来看,上望片区地价明显上涨。

竞拍时间:2020年10月12日9时10分。

竞价要求:若地块竞价总报价达到26142.16万元时(楼面地价10028.26元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序。

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发表于 2020-9-4 15:48 来自手机 | 显示全部楼层
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是上望新桥头村

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发表于 2020-9-4 17:14 来自手机 | 显示全部楼层
真羡慕。。。。

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发表于 2020-9-4 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
卖了。分了也不多


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是不是贵了点?

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太贵了
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发表于 2020-9-5 07:19 来自手机 | 显示全部楼层
离S2轻轨上望站很近啊

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发表于 2020-9-5 07:50 | 显示全部楼层
滨海核心区隆山东路两侧看来要开始了
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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有钱分都是好事
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不知道能卖多少钱

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预计平均每户25-32万
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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你听说了有25万以上吗?有人说20来万

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发表于 2020-9-6 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
看拍卖价格了,按起拍价最少也有20多万了

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发表于 2020-9-6 13:18 来自手机 | 显示全部楼层
要看你多少户,还要老人呢!

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发表于 2020-9-6 23:27 来自手机 | 显示全部楼层
对面就是轻轨的站点,下面就是农贸城也很方便。离中心幼儿园和卫生院也近。这些都是优势

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发表于 2020-9-7 08:26 来自手机 | 显示全部楼层
港口大道拉好~去新湖广场这里很近一公里

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发表于 2020-9-7 10:31 | 显示全部楼层
真的是好地方啊,可惜我买不起

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发表于 2020-9-7 12:52 来自手机 | 显示全部楼层
拍吧拍吧,卖吧卖吧!等到房子数超过人口数的时候,看你房价掉不掉。

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