手机版广告合作
QQ登录  找回密码  注册
瑞安优选

瑞安论坛

瑞安佳缘婚恋 瑞安论坛家装小编
查看: 39691|回复: 99

[曝光] 买一个车位停两辆车,可以吗?瑞安一车主很困惑!

  [复制链接]

0

精华

0

威望

545

金钱

略知一二

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
116
积分
420
注册时间
2016-7-4
发表于 2020-7-27 15:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
无偿献血
黄女士在瑞安塘下翡翠花园购买了一个大车位,原本是想给两台小车置个“家”,却突然被物业告知一个车位只能停一辆车。

黄女士告诉科林工作室记者,当时购买车位的时候,房开的销售告诉她611号车位虽然比其他车位贵,但是空间很大有25平方米,足以停两辆车,于是黄女士就心动的付了款,谁知今年突然被物业告知一个车位只能停一辆车。

QQ图片20200727152004.png

【黄女士】
去年的3月份买的,普通的车位是158,000的,我这个车位我当时买过来是178,000的。当时房开就跟我说我车位是特别大的,是可以停得下一大一小两辆车的,我多2万是愿意花的,一直到今年的5月份,我也是两辆车都是正常通行的。直到今年的5月份,物业跟我说,他说你不能停两辆车了,一个车只能停一个位置。

黄女士说,因为之前房开告诉她这个车位可以停放两辆车,所以她马上联系了房开,希望房开可以从中协调。

【黄女士】
然后房开也打电话给物业,也打电话给业主委员会,都跟他们协商,把这个事实的情况告诉他们了。但是他们就坚持自己的,觉得一个车就只能停一个位置的。然后他说您如果想要停两个,你去房开那里去打证明,证明你这个位置是可以停两个的。

黄女士表示,自己这么操作不仅充分利用了停车位,也减轻了停车的压力。而且自己花钱买的停车位,车子既没占用公共空间,也没有影响消防通道,所以黄女士对物业和业委会的做法表示不认可。为什么业委会和物业不让黄女士在车位内停放两辆车呢?科林工作室记者联系上瑞安塘下翡翠花园业委会主任戴文平,戴主任表示主要是为了小区能更好的管理。

【戴主任】
因为我们这个小区也是塘下镇示范小区,小区里面还有100多个车位没有卖掉的,但是有的车位它是横着的,你如果竖着进去的,3辆车能停的下,这样子的话整个小区就会很混乱,我们没有为难她的,放心的,我们这是按事实出发。

同时,戴主任告诉记者,如果房开给黄女士开了证明,那么物业也可以让黄女士停两辆车。

【戴主任】
如果房开给她证明了,我们就给她开进去,我叫她我说你去房开出个证明,董事长签个字。

根据黄女士提供的《地下车位使用权转让协议》,记者发现协议内容并没有写明车位能停放几辆车,于是记者联系上翡翠花园的开发商温州力宝房地产有限公司的相关工作人员周先生,周先生表示按照情理应该让黄女士停两辆。

QQ图片20200727152032.png

【房开周先生】
房开周先生:她没有妨碍人家的通行,也没有占用公共用的地方,怎么不让停?我们正在协助她沟通一下。

记者:你们可以协助她协调,但是不能出这个证明是吗?

房开周先生:这个肯定不能证明,对吧?这个怎么证明?因为我们这个车位既不是母子位,又不是...我们就是大一点。我们按情理来说,就只能说他一大一小就可以进,觉得也不是妨碍人家,因为这个可能有柱子的关系,所以这个车位就大一点。

北京德恒(温州)律师事务所律师王忠良表示,根据《民法典》第二百四十条   所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,主要还是需要看黄女士车位的属性。

【王律师】
主要看后续能不能办理相关的产权登记,如果能办理产权,那么它是一个物权,如果只是个使用权的话,它相当于是个准物权,那么使用权也是可以进行售让的,他的权力基础是来源于开发商的这样一个产权车位的使用协议的,那么这个协议内容当中是没有办法看到关于两辆车的这个停放的一个承诺的,那么让他最好先去开发商那边交涉一下,把相应的资料,或者他当时比如说规划车位的一个平面图,把它拿过来,那么对比一下,并且把同样的一个小区的车位的交成价,合同价格也把它拿过来对比一下,这样吗可以把自己的权利基础更加固定,更加明确。

科林维权热线将持续关注。

科林维权记者若颖报道
内容转自《科林维权热线》节目原文

招聘

0

精华

7

威望

3030

金钱

登堂入室

Rank: 16

帖子
527
积分
844
注册时间
2011-2-21
发表于 2020-7-27 15:29 | 显示全部楼层
微信小程序
牛逼了,业委会和物业还能管一个车位停几辆车。接下来是不是还要管一个房子住几个人啊?
人在做,天在看。
回复 支持 67 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

650

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
890
积分
1270
注册时间
2020-3-28
发表于 2020-7-27 15:31 来自手机 | 显示全部楼层
瑞安论坛APP下载!
有使用权是肯定的。。那么在自己的面积之内,具体怎么使用,是停一两还是停两辆,那就是自己的权利。

那怕是横着,树着或斜着停,只要没有产出停车位范围,都是使用者的自由。。。




来自: Android客户端
回复 支持 24 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

2655

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
709
积分
2033
注册时间
2017-8-6
发表于 2020-7-27 15:33 来自手机 | 显示全部楼层
没占用的情况,也是竖着停,应该可以吧,业委会眼红?

来自: Android客户端
回复 支持 7 反对 0

使用道具 举报

0

精华

23

威望

3385

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
881
积分
1707
注册时间
2005-5-14
发表于 2020-7-27 15:33 | 显示全部楼层
业委会拿着鸡毛当令箭?!
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

1377

金钱

登堂入室

Rank: 16

帖子
395
积分
770
注册时间
2014-7-17
发表于 2020-7-27 15:40 | 显示全部楼层
官大一级压死人啊
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

精华

46

威望

6447

金钱

出类拔萃

Rank: 28Rank: 28Rank: 28Rank: 28

帖子
6426
积分
8318
注册时间
2009-1-3

蛇年勋章马年勋章狗年勋章

发表于 2020-7-27 15:41 | 显示全部楼层
这个业委会主任也牛逼了
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

1667

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
729
积分
1262
注册时间
2018-9-19
发表于 2020-7-27 15:43 来自手机 | 显示全部楼层
也不知道是哪个孙子带头想出来的,地下停车位没产权售卖,几十万掏出去买的使用权

来自: iPhone客户端
回复 支持 16 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

2574

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
719
积分
1338
注册时间
2010-8-5
发表于 2020-7-27 15:48 | 显示全部楼层
黑武 发表于 2020-7-27 15:29
牛逼了,业委会和物业还能管一个车位停几辆车。接下来是不是还要管一个房子住几个人啊?

估计还真有可能
等下一个房子超过2个人,也会慢慢慢慢的实行
狗R的
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
回复 支持 6 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

1144

金钱

登堂入室

Rank: 16

帖子
331
积分
613
注册时间
2018-12-16
发表于 2020-7-27 15:48 来自手机 | 显示全部楼层
这应该是安置房吧,楼主是外村买进来的,不然业委会和物业会这么不讲理,明明都没妨碍,最多让楼主多交一份停车位管理费啊

来自: Android客户端
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

955

金钱

登堂入室

Rank: 16

帖子
447
积分
842
注册时间
2019-5-25
发表于 2020-7-27 15:51 来自手机 | 显示全部楼层
这样的情况车子进小区也只能进一辆,第二辆是进不来的。 对管理上是会造成影响。你一个人这样,别人也会这样做,小区停车就乱了。

来自: Android客户端
无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

3866

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
713
积分
2097
注册时间
2013-5-27
发表于 2020-7-27 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
之前看见过类似的问题,那个业主是多停了个摩托车,最后业主赢了,律师说物业没有这个权利。

来自: Android客户端
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

2855

金钱

登堂入室

Rank: 16

帖子
203
积分
734
注册时间
2017-5-6
发表于 2020-7-27 16:07 | 显示全部楼层
1688688688 发表于 2020-7-27 15:51
这样的情况车子进小区也只能进一辆,第二辆是进不来的。 对管理上是会造成影响。你一个人这样,别人也会这 ...

当这个车位是你的,你也会这么想吗
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

0

精华

2

威望

3372

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
1993
积分
2410
注册时间
2009-3-9
发表于 2020-7-27 16:08 来自手机 | 显示全部楼层
看图停的很仔细

来自: Android客户端
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

2942

金钱

驾轻就熟

Rank: 24Rank: 24Rank: 24

帖子
1729
积分
2184
注册时间
2016-3-31
发表于 2020-7-27 16:11 来自手机 | 显示全部楼层
这是多花钱买的车位,怎么就不能停了

来自: Android客户端
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

0

精华

0

威望

9475

金钱

出类拔萃

Rank: 28Rank: 28Rank: 28Rank: 28

帖子
7069
积分
9127
注册时间
2012-7-2
发表于 2020-7-27 16:16 来自手机 | 显示全部楼层
叫物业滚。

来自: Android客户端
回复

使用道具 举报

0

精华

0

威望

203

金钱

粗通皮毛

Rank: 8Rank: 8

帖子
29
积分
65
注册时间
2019-5-23
发表于 2020-7-27 16:19 来自手机 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

0

精华

7

威望

3030

金钱

登堂入室

Rank: 16

帖子
527
积分
844
注册时间
2011-2-21
发表于 2020-7-27 16:48 | 显示全部楼层
1688688688 发表于 2020-7-27 15:51
这样的情况车子进小区也只能进一辆,第二辆是进不来的。 对管理上是会造成影响。你一个人这样,别人也会这 ...

车子只有没地方停只能停在通道上才会乱,他这种可以停到车位上的怎么就乱了?如果这样都能乱,说明物业管理水平不合格,应该换一个。
人在做,天在看。
回复 支持 12 反对 0

使用道具 举报

0

精华

1

威望

8300

金钱

略有小成

Rank: 20Rank: 20

帖子
1210
积分
1887
注册时间
2009-9-26
发表于 2020-7-27 16:55 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

1

精华

17

威望

1077

金钱

出类拔萃

Rank: 28Rank: 28Rank: 28Rank: 28

帖子
3734
积分
5589
注册时间
2007-2-21

贵族勋章猪年勋章鼠年勋章

发表于 2020-7-27 17:04 来自手机 | 显示全部楼层
还有100多个车位没卖出去才是重点

来自: Android客户端
回复 支持 25 反对 0

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

广告业务 | 关于我们 | 小黑屋 | 手机版 | Archiver |    
Powered by Discuz! X3.4 Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud. 瑞安在线 瑞安论坛 浙ICP备11036255号 浙公网安备 33038102330633号
快速回复 返回顶部 返回列表