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[新闻] 瑞安这个团块拆改最新进展!

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发表于 2019-7-27 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  近日,市人大常委会副主任陈世尧率城建环保工委和法制内司工委有关人员赴东山街道办事处调研巾子山团块拆改进展情况,听取了市住建局、安阳中心城区、安阳街道、玉海街道、巾子山团块改造攻坚组等单位关于该团块拆改的具体进展、存在问题和下步规划等情况的汇报。

      据了解,巾子山团块是“推进城市有机更新、打造至美瑞安”议案涉及的重点拆改团块之一,拆改范围总面积724.67亩。其中一期工业地块征收涉及企业86家93宗地,企业总占地面积363.12亩,建筑面积超10万平方米;二期民房738间,占地面积138亩,建筑面积13万平方米。目前,已完成企业签约79家,签约率为92%,已腾空验收企业40家,拆除企业33家,清理土地约110亩;已预签约民房568间,签约率达77%。

QQ图片20190727112139.png

QQ图片20190727112155.png

     陈世尧副主任肯定了巾子山团块前阶段工作,认为各责任单位注重协调配合,不断克难攻坚,取得了一定成效,但对照议案办理要求,巾子山团块推进仍然较为缓慢。下步要提高认识,加大工作力度,力争早日完成团块拆改任务。他强调,一要高度重视,凝心聚力全力攻坚。街道党工委和办事处领导要亲自挂帅、亲自部署,成立拆改工作组,用最大的决心推进团块拆改;同时,要主动与各有关部门联系,实现无缝对接,形成共同推进拆改的良好氛围。二要综合施策,及时协调解决问题。讲究方式方法,采取有效措施,与群众、企业进行面对面交流;抓住主要矛盾,协调解决团块拆改推进过程中遇到的问题和困难,确保顺利完成任务。三要加大宣传,统一思想助力拆改。做好拆改政策的宣传引导,多形式、多层面、多渠道宣传“城市有机更新”的必要性和重要性,积极获取群众对拆改工作的支持和理解。



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发表于 2019-7-27 11:36 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-27 11:37 来自手机 | 显示全部楼层
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4层落地房怎么拆迁补偿

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发表于 2019-7-27 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
布鲁斯布莱恩特 发表于 2019-7-27 11:37
4层落地房怎么拆迁补偿

按土地面积算的吧

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发表于 2019-7-27 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
所谓的最新进展就是毫无进展

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发表于 2019-7-27 12:09 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-27 12:17 来自手机 | 显示全部楼层

按占地面积算肯定拆不了

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发表于 2019-7-27 12:19 来自手机 | 显示全部楼层
坦荡夜未央 发表于 2019-7-27 12:17
按占地面积算肯定拆不了

所以那些旧村改造很多原因都是这个,为什么5层楼跟2楼层赔偿差不多

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这个是中国房地产业,房产和地产,到底哪个是重点  详情 回复 发表于 2019-7-27 13:46
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发表于 2019-7-27 13:46 | 显示全部楼层
新威灯饰 发表于 2019-7-27 12:19
所以那些旧村改造很多原因都是这个,为什么5层楼跟2楼层赔偿差不多

这个是中国房地产业,房产和地产,到底哪个是重点
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发表于 2019-7-27 13:48 | 显示全部楼层
想问问那些已经签字的,比如土地面积40平,房产面积160平的四层落地房,大概是怎么分配的呀?

点评

一般是先给175平方指标,然后按时签约有15平方奖励,按时腾空有15平方奖励。拆除的160平米每平方赔偿1500元。在外租金每年补一点。  详情 回复 发表于 2019-7-27 14:44
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发表于 2019-7-27 14:44 | 显示全部楼层
muyiliang 发表于 2019-7-27 13:48
想问问那些已经签字的,比如土地面积40平,房产面积160平的四层落地房,大概是怎么分配的呀?

一般是先给175平方指标,然后按时签约有15平方奖励,按时腾空有15平方奖励。拆除的160平米每平方赔偿1500元。在外租金每年补一点。

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那么就算160平, 分到200方左右指标,折算200万,160平补偿24万,租金补贴算15万。 200方卖掉50方得50万,用作150万的盖房子成本,24万+15万用作装修成本(这里忽略这三四年的通胀情况)。 到头来,就是160  详情 回复 发表于 2019-7-27 15:01
无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2019-7-27 15:01 | 显示全部楼层
一线天 发表于 2019-7-27 14:44
一般是先给175平方指标,然后按时签约有15平方奖励,按时腾空有15平方奖励。拆除的160平米每平方赔偿1500 ...

那么就算160平,

分到200方左右指标,折算200万,160平补偿24万,租金补贴算15万。

200方卖掉50方得50万,用作150万的盖房子成本,24万+15万用作装修成本(这里忽略这三四年的通胀情况)。

到头来,就是160平的使用面积(占地40平,八个独立房间,有接地气,有阳台,有屋顶,可以有四个独立卫生间)变成150平(实用120平,占地10平左右,要缴物业费+停车管理费,夹在中间)的公寓房,

除了拉动GDP,不觉得有任何好处。

除了结婚刚需,我真没觉得有必要。

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但是如果是我,我还是会选择拆了。不喜欢等这边建新房,我可以全部拿现金去其他地方买。现在就算去买差不多地段同样学区同样面积同样质量的落地房。我估计也不会超过150万。  详情 回复 发表于 2019-7-27 15:50
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2019-7-27 15:18 来自手机 | 显示全部楼层
布鲁斯布莱恩特 发表于 2019-7-27 11:37
4层落地房怎么拆迁补偿

4层陪8套

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夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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发表于 2019-7-27 15:50 | 显示全部楼层
muyiliang 发表于 2019-7-27 15:01
那么就算160平,

分到200方左右指标,折算200万,160平补偿24万,租金补贴算15万。

但是如果是我,我还是会选择拆了。不喜欢等这边建新房,我可以全部拿现金去其他地方买。现在就算去买差不多地段同样学区同样面积同样质量的落地房。我估计也不会超过150万。

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东山上埠村村民大部分已经有1-2套返回地建房,很多都已经搬出这个区域了住进返回地了,其实不是着急拆迁盖房子的。 我两个阿姨家在这附件,沿街的5层落地,单套目前年租金收益8-10万。  详情 回复 发表于 2019-7-29 08:48
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发表于 2019-7-27 17:07 来自手机 | 显示全部楼层
我还盼望东山有发展呢

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发表于 2019-7-27 18:04 | 显示全部楼层
算肯定拆不了                                                                                                                                                              
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发表于 2019-7-27 19:15 来自手机 | 显示全部楼层
楼层少的肯定还是按占地面积划算。楼层多的按建筑面积×系数合算。

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发表于 2019-7-27 19:48 来自手机 | 显示全部楼层
陪的多分分钟签完搞定

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发表于 2019-7-27 22:11 来自手机 | 显示全部楼层
现在77,85%就可以发腾空公告了

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发表于 2019-7-28 01:38 来自手机 | 显示全部楼层
不要拆了去三桥那边建设吧

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