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[新闻] “千人摇”、“日光盘” 瑞安楼市下半场开局火爆

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  上半年,瑞安楼市交出了一份不错的成绩单,新房成交量突破5000套,成交量继2017年后止跌回升。进入下半年,楼市回暖之势依然不可阻挡。

  上周,我市两个新盘先后入市,“千人摇”、“日光盘”的红火场面,绘就下半年楼市开局的热闹底色。从春节后的“小阳春”到年中的“盛夏”,2019年的楼市仿佛坐上了弹簧机,能否从谷底反弹至新高?下半年显然是至关重要。

  两新盘火爆售罄
  楼市又现“日光盘”

  上周,新湖春晓玉灡苑、置信弘润海上传奇先后在葡萄园宴会中心举行开盘活动,千人摇的火爆场面成为市民热议的焦点。

  7月8日,新湖春晓最后一栋100套住宅房源率先加推。当天共有3000多组诚意金报名,中签率不足3%,摇号仅40分钟就全面售罄。

  7月9日,位于阁巷高新产业园区的纯新盘——置信弘润海上传奇一期468套房源首次摇号,吸引了1300多组客户报名。这个原本不被看好的工业区新盘,销量却在众人的诧异中一路飘红,单日净去化量高达98%,第二日即全面售罄。

  两场重量级的开盘,见证着下半年楼市开局的火爆。对此,有业内人士称,下半年瑞安房地产市场将在上半年基础上,迎来全面回暖。

  一方面,市场积压的需求得到释放。市场调整从2017年开始,从历史惯例来看,调整周期一般为两年,目前已走出市场低谷。当前,购房者的市场心态再次发生转变,购房需求更加强烈。

  另一方面,市场资金环境较好。去年至今连续出现央行放水,定向降准又降息的情况,市场上资金较为充分,且市场中依旧有观点认为投资房地产比较稳妥,所以,在此大环境下,就会有资金流入房地产行业。

  刚需需求旺盛
  高性价比新盘受青睐

  刚需需求有多旺盛?上周开盘现场的火爆情况足以说明一二。与此同时,近期面市或将上市的新盘,除了往年常见的改善类户型外,还出现了小户型、低总价这样的高性价比房源,深受刚需青睐。

  在置信弘润海上传奇开盘现场,记者就发现了不少潜在的刚需购房者。一般情况下,这类刚需多来自瑞安周边地区,在市区没有房子,或租房或暂住在亲戚朋友家,急需要一套房。

  此次海上传奇的购房者不少是文成人和泰顺人。他们赶来买房,主要原因就是价格低。海上传奇一期均价7634元/平方米,主力户型面积70-118平方米,也就是说50万起就可以买套房子。一位在瑞安做生意的文成购房者说,“在瑞安买套房不容易,价格太高了,这个房子虽然有点远,但是便宜,有套房在瑞安总会方便一点。”

  此外,还有在瑞安打工10多年的新瑞安人来买房。“这么些年都是租房子住,一直想在瑞安买房子,半小时车程可以接受,主要是这价格合适。”郑先生老家在河南,这次为了成功买到房,特地缴了两份诚意金,购房需求十分强烈。

  下半年刚需盘集中面市
  楼市或将持续升温

  记者了解到,下半年将是我市“刚需类”新盘集中面市的一段时间。除了海上置业这样低总价的项目,还有金茂悦、德信铂瑞府、荣安府、新力琥珀园等一系列刚需盘将要推出,刚需置业选择性大。

  从区域来看,荣安府将接棒新湖春晓成为滨海新区下半年最受关注的新盘。该项目楼面价8300元/平方米,低于该板块其余在售装修盘,预计未来开盘价格会比较亲民。德信铂瑞府位于上望,但紧邻安阳城区,目前发布的价格区间为15000—18000元/平方米,是刚需们能接受的价格。

  经济开发区板块最新盘——新力琥珀园已经开启营销模式,该项目主打110-139平方米刚需户型,将填补该板块供应空缺。飞云南滨江首推金茂悦项目,价格区间是11000-13000元/平方米。

  下半年出现众多低总价新盘,这在瑞安近几年来十分少见。这主要得益于去年下半年至今年年初土地市场冷清催生的低价地。“地价低了,房价自然也会跟着下降。”有业内人士十分看好下半年的瑞安楼市,认为在“以价换量”的大背景下,楼市或将继续升温。(记者 彭丽明)



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都这么好卖,也不会天天接到德信铂瑞府的销售电话了,还都日光盘还打什么电话,浪费人力啊,有本事都开盘卖光嘛!

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海上浪人 发表于 2019-7-19 11:48
都这么好卖,也不会天天接到德信铂瑞府的销售电话了,还都日光盘还打什么电话,浪费人力啊,有本事都开盘卖 ...



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天天电话销售,瑞安的楼盘水分太多,这是要让全瑞安的人 的几十年都困在还房贷上

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李嫂卖瓜,自买自夸看一下今天造楼的速度就一目了然。

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知道了,今天给你的“正”能量新闻点个锤

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瑞安房子太多了性价比没瓯海这里高

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温州没有限购,炒房客多不胜数

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都是被中介买走了

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羡慕中介这么多钱

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海上浪人 发表于 2019-7-19 11:48
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我也接到了,不知道哪里来的号码

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对对对,买到就是赚到,人傻钱多速来,迟了就没了

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刚需可以买,炒房就不要买了。
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发表于 2019-7-19 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
越多越好啊  大家选择多一点。

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昨天中润广场找了好多人去冒充买房的,全部找的都是未来务工人员,15块钱一个人,都是他们中润里面的销售员找的。

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