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楼主: 唱不完的歌

房子太贵了!

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 楼主| 发表于 2019-1-18 12:02 来自手机 | 显示全部楼层
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raxch 发表于 2019-1-18 11:31
真等到那一天,估计你也不在了

你在不在,不好说!但是我一定会在。因为这个周期不长,我也比较注重养生

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发表于 2019-1-18 13:01 来自手机 | 显示全部楼层
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刚需和改善要买就买,就算你知道20年后一文不值,哪又怎么样?你这20年继续住老房子吗,不用娶媳妇吗?少年,价格是市场决定的,为什么各地区块价格不同,是各地经济水平决定的

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 楼主| 发表于 2019-1-18 14:22 来自手机 | 显示全部楼层
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笑话,你所谓各地经济水平就是一个不上线的城市房价远超,省会城市,直辖市?当地一套房子能带来多少产出你知道吗?有那么完整的经济链条!空炒出来的,除了透支未来三四十年的购买力和与之对应的高房租高医疗,高教育费用对人的排出效应,还有昙花一现的GDP?所谓人民生产总值不过就是全市的钱流通一遍,如果全在房地产怎么流出来?未来几十年担着风险去还贷,所以GDP你还想上的去吗?万一,假如万一工作事业有变故无法继续还贷,亦或是挤泡沫过程中,总房价比继续还贷的钱还低,你怎么选择?刚需!我花十几块吃碗面是,花几千几万吃一碗面,那不叫刚需,那是傻!冒着这么大的违约成本为别人收拾烂摊子,让人当韭菜割?

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发表于 2019-1-18 14:40 来自手机 | 显示全部楼层
房价不贵怎么超美,怎么大瀑布水分数据做到gtb超美

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 楼主| 发表于 2019-1-18 14:45 来自手机 | 显示全部楼层
一个很有趣的现象,凡是跟我扯淡的人都是不会去买房子的人,既然你反驳我的意见,那就悄悄的买好了,这种发财的计划干嘛告诉别人呢??!不,还要大张旗鼓的宣传造势,说房子一买就涨,真正有购买力的人根本就不用听这些所谓的逻辑,每个人想法不一样,但是结婚要房子这一点。很多人就算蒙着头都要入局,没房子,你相什么亲?结什么婚?所以说,很多事情本身就非常有意思,这些辩驳不过就是一种悖论而已!房地产行业注定该走下坡路了,高潮太多,生理功能会紊乱直至破坏整个有机体。这一点毋庸置疑

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 楼主| 发表于 2019-1-18 14:46 来自手机 | 显示全部楼层
天空帅哥 发表于 2019-1-18 14:40
房价不贵怎么超美,怎么大瀑布水分数据做到gtb超美



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发表于 2019-1-18 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
没有其他行业能替换房地产市场之前是不会倒的亲

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发表于 2019-1-18 14:59 来自手机 | 显示全部楼层
唱不完的歌 发表于 2019-1-18 12:02
你在不在,不好说!但是我一定会在。因为这个周期不长,我也比较注重养生

那要恭喜你了,有身之年终于可以摆脱困难户籍

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 楼主| 发表于 2019-1-18 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
只能说是一个比例问题,过于单一的经济模式,对整个地方经济生态来说是一种灾难

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 楼主| 发表于 2019-1-18 15:26 来自手机 | 显示全部楼层
raxch 发表于 2019-1-18 14:59
那要恭喜你了,有身之年终于可以摆脱困难户籍

这就是走不走心的问题了,贫穷分为物质还有精神层面,你就算坐拥天下,也填不满你那颗充满欲望的心

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发表于 2019-1-18 15:58 | 显示全部楼层
日本忽略了四个问题,
第一是人口拐点早已出现,年轻人越来越少。
第二是日本城市化已高达77.4%,城市化红利早已消失。
第三是日本经济连续20年的快速增长是否能继续持续?经济就像做生意,谁都不能保证生意能一直好下去,总会有起伏,一旦经济下滑,房地产就失去了支柱,成了空中楼阁。
第四是日本连续多年的货币宽松政策,本应日元贬值,但因为签署了广场协议之后,日本不贬反涨,严重影响了日本的对外出口。
1990年,日本股市率先崩盘,造成了大量的企业裁员。为了生存,企业开始售卖资产,抛售房产。被裁掉的员工因无力还贷,开始弃供,银行大量坏账,大量房产弃给了银行,银行开始拍卖房产。
1991年,房地产泡沫破裂,大城市房价直接腰斩,小城市房价下跌20%~30%。
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发表于 2019-1-18 15:59 | 显示全部楼层
邱耿旭 发表于 2019-1-18 09:38
只要政府不倒,房价只涨不跌,1990年房价多少?04年多少?08-10年多少  2014年多少,2017又多少,2019??     ...

日本忽略了四个问题,
第一是人口拐点早已出现,年轻人越来越少。
第二是日本城市化已高达77.4%,城市化红利早已消失。
第三是日本经济连续20年的快速增长是否能继续持续?经济就像做生意,谁都不能保证生意能一直好下去,总会有起伏,一旦经济下滑,房地产就失去了支柱,成了空中楼阁。
第四是日本连续多年的货币宽松政策,本应日元贬值,但因为签署了广场协议之后,日本不贬反涨,严重影响了日本的对外出口。
1990年,日本股市率先崩盘,造成了大量的企业裁员。为了生存,企业开始售卖资产,抛售房产。被裁掉的员工因无力还贷,开始弃供,银行大量坏账,大量房产弃给了银行,银行开始拍卖房产。
1991年,房地产泡沫破裂,大城市房价直接腰斩,小城市房价下跌20%~30%。
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发表于 2019-1-18 15:59 | 显示全部楼层
唱不完的歌 发表于 2019-1-18 15:26
这就是走不走心的问题了,贫穷分为物质还有精神层面,你就算坐拥天下,也填不满你那颗充满欲望的心

日本花二十多年,恢复房价。。。
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发表于 2019-1-18 16:05 | 显示全部楼层
唱不完的歌 发表于 2019-1-18 14:22
笑话,你所谓各地经济水平就是一个不上线的城市房价远超,省会城市,直辖市?当地一套房子能带来多少产出你 ...

那你不买就是咯。。一个包,可以几十,可以几万。。。你能说几万的包没人买吗?需求催生市场。。。存在即合理。。还有,浙江的省会十来万一个平方的很多。。。你要拿一个城市最低的房价去和瑞安最低的房价去比,没什么可比性。。。。对了,置信海上传奇要开盘了,3500一个平方起,瑞安有便宜的房哦。。别盯着瑞祥一亩三分地最高房价去唱空了。。存在即合理。。
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发表于 2019-1-18 16:10 | 显示全部楼层
楼主还是挺有意思的,动不动省会,直辖市的房价比瑞安低,你非要拿省会五环外概念这种类似海上传奇的,一万的房子来唱空瑞安最贵的房子,还是挺无语的,没有可比性。。。人省会最贵的房子是1W吗。。。瑞安属温州,温州属二线城市,百强城市排第35,朋友。。。不想买就不买呗,也没人催你啊
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发表于 2019-1-18 17:46 来自手机 | 显示全部楼层
唱不完的歌 发表于 2019-1-18 15:26
这就是走不走心的问题了,贫穷分为物质还有精神层面,你就算坐拥天下,也填不满你那颗充满欲望的心

那要更恭喜你了,精神物质双丰收

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发表于 2019-1-18 18:43 来自手机 | 显示全部楼层
哈皮瑞宝 发表于 2019-1-18 08:58
农村建房子不让建,我们村一户1家九口人,只有落地房一间,住是勉强能住下的,不是说没地方睡,他两兄弟加 ...

草地就是慌着,也不给你建房子,你建了房子谁去买开发商的商品房,没有人买商品房,几千一平的高价地卖给谁?

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 楼主| 发表于 2019-1-19 01:53 来自手机 | 显示全部楼层
raxch 发表于 2019-1-18 17:46
那要更恭喜你了,精神物质双丰收

你再不爽,不买的还是不买,想买的依旧会去买,争执有何意义?理性之外是人性。很无聊的人

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 楼主| 发表于 2019-1-19 02:01 来自手机 | 显示全部楼层
温莎郡 发表于 2019-1-18 18:43
草地就是慌着,也不给你建房子,你建了房子谁去买开发商的商品房,没有人买商品房,几千一平的高价地卖给 ...

你哪怕再农村也不能跑马圈地,看到地就能在上面盖房的,这可不是南泥湾开荒。不过卖地这种事情能带来大量的现金流,短时间内提升整个经济增长率,有更多的钱去基建,社会福利,稳定社会治安。但是这种模式注定在未来会让地方财政出现大量赤字,未来必定会经过改革税制,做好经济普查,征收房产税,炒房必被套,这是政府长久之计,每年都有稳定的税收收入,好过一次性征收七十年

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发表于 2019-1-19 06:36 来自手机 | 显示全部楼层
不买的原因到底是买不起还是不想买,坐等房价降了再买是嫌弃当前房价太高吗?商品价格除了是其价值的体现以外,还有市场行为对它的影响,他不会因为你一个人不买就下降,祝你好运,我也相信,再过N年后,房价下跌的可能性是存在的,但是那个时候你已经从三十岁变成了五十岁,或者六十岁,甚至七十,对你而言,买房子还有多大的意义,你说自己身体好,难道你可以超出人类的极限寿命吗?所以我的建议是,有能力的话,就早点买一套,改善家人的居住条件,如果目前还有压力,我劝你不要期盼着房价下跌,而是要努力奋斗,提高自己的收入,这才是王道,上面已经有网友爆料了,公务员的工资都接近20万了,昨天还看到一个公务员利用周末时间送外卖的新闻,有句话叫比你优秀的人都在拼命赚钱,你还有空在论坛扯淡,画饼充饥,确实不妥。

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