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[散讲] 瑞安连续挂牌3宗商住地,总出让面积约72亩

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   土地市场自上半年4月落下帷幕后,便一直处于空窗期。近期,瑞安公共资源交易中心连续发布多宗土地公告,预告着下半年土地市场将“卷土重来”。

    从公开文件来看,短短一周的时间我市已挂牌3宗住宅、商住用地,总出让面积约72亩,可建面积约11.5万平方米。这三宗地块分布在东山和滨海新区,城市向东发展的脚步又迈出了坚实的一步。

    滨海新区现一波土地出让潮

    今年以来,滨海新区万松城市东进带已成功出让了三宗地块,德信、荣安地产各拿下的一宗商住地,瑞安农商行则竞得一宗商服地块。本周,滨海新区又相继挂出两宗商住地,出现了一波密集的推地潮。

    此次挂出的两宗地块都为村里安置留地。其中,七坦村安置留地出让面积约13.5亩,可建面积21680平方米,起拍楼面价8087元/平方米。该地块还要求商品房竞得人一并代建安置房,另外,地块内出让部分的住宅及相应配套用房实行全装修交付,明确提出装修标准不得低于1000元/平方米。

    相对地,南垟村安置留地(二号地块)出让面积大一些,总占地面积约33亩,可建面积52808平方米,起拍楼面价8272元/平方米,封顶楼面价10753元/平方米。

    值得关注的是,这两宗地块起拍楼面价均没有过万元,相较于早前恒大及国瑞府项目拿地之时,地价出现回落。

    若算上本周挂牌的两宗地,今年滨海新区确定出让的地块已接近200亩。可以看到,继瑞祥新区土地出让进入尾声后,滨海新区将接棒成为我市下一个土地出让重点板块。如此密集的推地节奏,宣告着滨海新区开发即将进入“爆发期”。

87291565169968990.jpg

    东山地块起拍价攀新高

    相较而言,东山街道挂牌地价高了不少。此次挂牌的东山街道下埠村4号地块,起拍楼面价9000元/平方米,总起拍价3.6935亿,封顶楼面价11692.7元/平方米。

    该地块位于东山街道烟墩山路以南、瑞安大道以西、现状河流以东、以北,其西面便是品质商品房华鸿香缇学府。作为该片区首个进驻的项目,华鸿香缇学府是2017年出让的商住地,当年起拍楼面价仅6067元/平方米,却以溢价率50%+竞配建7200平方米的封顶价被开发商竞得。

    此后,随着华鸿香缇学府开盘的热销,这个片区土地价值不断上升。如今两年过去,这里的地价每平米已攀升了近2000元。

    此次挂牌的东山下埠村4号地块占地面积25.4亩,总起拍价3.6935亿元,起拍楼面价9000元/平方米,封顶楼面价11692.7元/平方米。地块周边居住氛围较为浓厚,阳和小区、集云佳园、璟诚华庭、文锦雅苑距离此地块不远。另外,旁边还有安阳高级中学、集云实验学校、安阳实验中学等教育资源。

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发表于 2019-8-8 17:21 | 显示全部楼层
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几十亩的卖有啥意思?这么慢的蜗牛速度,啥时候能建设成大城市,应该几千亩的卖才带劲,滨海新区这么多空地还不抓紧的卖,要卖到猴年马月?

点评

慢慢收割,不懂吗, 突然放量,价格就没了。 就没可持续发展了。 大家都住新房子了。 就没有热闹的楼市了。 就走向共同富裕了。  详情 回复 发表于 2019-8-9 10:08
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发表于 2019-8-8 17:39 来自手机 | 显示全部楼层
以滨海的面积 不推出 几百亩大盘说不过去,看看人家龙湾的滨海 都是上百亩大盘

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发表于 2019-8-8 22:32 来自手机 | 显示全部楼层
【炁】 发表于 2019-8-8 17:21
几十亩的卖有啥意思?这么慢的蜗牛速度,啥时候能建设成大城市,应该几千亩的卖才带劲,滨海新区这么多空地 ...

建这么多房子卖给鬼啊,剩下的地全部建公园

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【炁】 发表于 2019-8-8 17:21
几十亩的卖有啥意思?这么慢的蜗牛速度,啥时候能建设成大城市,应该几千亩的卖才带劲,滨海新区这么多空地 ...

土地出让有指标限制的,不是你想卖多少就能卖多少的。
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【炁】 发表于 2019-8-8 17:21
几十亩的卖有啥意思?这么慢的蜗牛速度,啥时候能建设成大城市,应该几千亩的卖才带劲,滨海新区这么多空地 ...

几千亩几千亩卖。要不要浙江一个省的建设用地指标全给你瑞安啊

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【炁】 发表于 2019-8-8 17:21
几十亩的卖有啥意思?这么慢的蜗牛速度,啥时候能建设成大城市,应该几千亩的卖才带劲,滨海新区这么多空地 ...

慢慢收割,不懂吗,

突然放量,价格就没了。

就没可持续发展了。

大家都住新房子了。

就没有热闹的楼市了。

就走向共同富裕了。
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南非雪茄 发表于 2019-8-8 22:32
建这么多房子卖给鬼啊,剩下的地全部建公园

瑞安这地方就和冷清无关,那都人口爆满,建多少房子都不怕多,人多钱多就缺房子。
无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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彼岸空灵 发表于 2019-8-9 08:20
土地出让有指标限制的,不是你想卖多少就能卖多少的。

上有政策下有对策,只要有人买还怕没办法卖地啊。有指标限制照样卖完整个安阳
保护环境,让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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小灬屁孩 发表于 2019-8-9 09:03
几千亩几千亩卖。要不要浙江一个省的建设用地指标全给你瑞安啊

瑞安人多钱多就缺房子,建设用地指标全给瑞安最好
夫妻同驶一条船,互帮互助到彼岸!--公益广告
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muyiliang 发表于 2019-8-9 10:08
慢慢收割,不懂吗,

突然放量,价格就没了。

那个松江县造了这么多房子造就了大上海,瑞安得十倍上海造房子,我们需要宇宙第一大城市大瑞安
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作,请联系论坛客服微信私号:bbsruiancom
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发表于 2019-8-14 14:22 来自手机 | 显示全部楼层
井蛙无知真多 瑞安拿什么去做的大城市的梦,在庞大的中国。温州不过就一个工厂三线城市。地铁都没资格建的辣鸡工厂城市而已。客流量更是寒酸。。


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南昌荣之敏 发表于 2019-8-14 14:22
井蛙无知真多 瑞安拿什么去做的大城市的梦,在庞大的中国。温州不过就一个工厂三线城市。地铁都没资格建的 ...

温州是二线
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