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房子太贵了!

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发表于 2019-1-18 07:18 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一个直辖市,政治经济生态链条完整,各个行业配比合理,有高端服务业,高新技术产业作为实体经济支撑,房价均价不过一万五六,一个农业没有附加值,工业模式非一般单一,简单到消费一降级就要死不活了,房地产还对生产率拼命产生挤出效应!
   利用教育和房地产捆绑实现对人流的不断压缩,当所有城市都在拼命的吸收各种各样的人才的时候!居然还保持了那么高的人口负增长!这些人无论是从事金融,高新技术研发,教育,软件,医疗亦或是最普通的工人,摊贩,服务员。这些人不仅能够带来社会生产率的提升,拉动内需,消化市场,带来技术革新,更能一定程度的挤破一定量的房地产泡沫,创造刚需(除非以后什么都别管,全部本地人都以房子作为唯一的人生目标,买买买!要不然适合卖的地太多了,靠这种人口基数,十辈子都买不完)
     历朝历代都有土地兼并现象,在这个时代有,不足为奇!但是一旦这个问题过于严重,严重危及整个实体经济,透支消费力,增加通货膨胀的风险,为了社会的稳定,每一代掌权者必然做出改革,很多人觉得国家不会让楼市垮掉,当然了!不需要整个切除,邻居日本的悲剧还历历在目呢!但是可以把滋养肿瘤的土壤隔离,一点,一点,一点慢慢割,割个三五年时间。介时,5G带来的物联网,人工智能技术爆炸,谁还会记得房地产曾经的辉煌?那些资本家,手握良田千亩房产千百套,该缴纳的税收都是数以百万计,严重影响资金链的流动性,还能握的住吗?
     经济就像生态圈,越简单,适应能力越弱,抗风险能力越差!当初大英帝国搞殖民地,所行经济控制手段不过就是如此罢了!
     买不买房,那是你们一家人的事,反正我是不会买的!至少不会在现在买。我相信总有一天房价会回到理性,越来越接近真正的核心价值! 万事万物皆有规律,盛极而衰,本就是真理所在!很多人喜欢自我欺骗,梦游天际,我不怎么喜欢。

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 楼主| 发表于 2019-1-18 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
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海纳百川,有容乃大!一个城市医疗,教育,福利,待遇,环境皆不如其他城市,还没有包容,亲和,友善。留住一个人也许仅仅只是情怀或者习惯!!!但是每一个想要活下去的人,都很现实!


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 楼主| 发表于 2019-1-18 07:41 来自手机 | 显示全部楼层
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薄弱的经济体系,以汽配为例,当全中国的市场都供不应求的时候,中小企业可以吃饱喝足,但是如果消费力不足,大型企业强占中低端消费级市场,经济拐点到来,谁又能独善其身?这种降维打击,谁又自信能够杀出重围?假如汽配行业不景气,除胜华波,瑞丽集团之外,是不是要上演一出物竞天择,适者生存的战争了?
不知道,也不想知道。因为不关我的事

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 楼主| 发表于 2019-1-18 07:53 来自手机 | 显示全部楼层
经济下行,金融危机,没有想象中那么恐怖。对于我们老百姓的影响,不过就是海鲜少吃点,五六个菜变成二三个。民间借贷风险呈几何倍递增,就是少往外借钱,少做担保人,社会不稳定因素增加,治安问题可能增多!一部分人信用值降低,融资成本增加,不良贷款率增加,诉讼案件增加。
经过这一次TLMF就业和经济稳定不会受太大破坏。
总而言之,还是跟百分之八十的人没有本质上的关系!钱多花多,钱少花少。换一种生活方式罢了!人的适应能力一向都是很强的

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发表于 2019-1-18 08:05 来自手机 | 显示全部楼层
人在江湖,身不由己,没看新闻的??老大弄秦岭违建都弄了6年,利益是唯一真理

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 楼主| 发表于 2019-1-18 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-18 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
中介还有5秒抵达战场

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发表于 2019-1-18 08:58 来自手机 | 显示全部楼层
农村建房子不让建,我们村一户1家九口人,只有落地房一间,住是勉强能住下的,不是说没地方睡,他两兄弟加各自的老婆孩子,加上父母,现在孩子也大了,去申请政府不批,不给他名额,那些一家五六口的两兄弟的更没有了,包括我家

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 楼主| 发表于 2019-1-18 09:17 来自手机 | 显示全部楼层
哈皮瑞宝 发表于 2019-1-18 08:58
农村建房子不让建,我们村一户1家九口人,只有落地房一间,住是勉强能住下的,不是说没地方睡,他两兄弟加 ...

你那里是哪?宅基地应该可以让你盖的,如果不是做其他规划

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 楼主| 发表于 2019-1-18 09:18 来自手机 | 显示全部楼层
人挪活,树挪死!人就看着乘着的船沉没,跟着一起死吗?这点你放心好了!树倒猢狲散,墙倒众人推。

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发表于 2019-1-18 09:38 来自手机 | 显示全部楼层
只要政府不倒,房价只涨不跌,1990年房价多少?04年多少?08-10年多少  2014年多少,2017又多少,2019??    原才在涨,工资在涨,地皮在涨,你期待跌,做梦去吧

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无偿献血,用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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发表于 2019-1-18 09:40 来自手机 | 显示全部楼层
只算1-2千涨到1-2万了,再跌50% 还是1万多…  你再等100年吧

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 楼主| 发表于 2019-1-18 09:46 来自手机 | 显示全部楼层
邱耿旭 发表于 2019-1-18 09:38
只要政府不倒,房价只涨不跌,1990年房价多少?04年多少?08-10年多少  2014年多少,2017又多少,2019??     ...

事物发展不会因为你,我的期待而改变!一切自有规律,假如没有宏观调控之手没有干预,早几百年你就能抱着你的房子,哭着对我说,童话里都是骗人的。一种理论在于人怎么去解读,不是让你跟着照做。就像上帝不会直接出现在你面前拯救你,在你溺水时,一次次经过你身边的船只,便是给予你自我拯救的机会,结果你淹死了,还要怪上帝没有出手?人啊,对于现象以及未来的解读,不要局限于惯性思维,是活下去的一种重要手段

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发表于 2019-1-18 09:51 来自手机 | 显示全部楼层
工资不降房价不跌  公务员一年都能拿到20万了  别怪房价太高 只能怪自己没能力赚的不够多

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 楼主| 发表于 2019-1-18 09:58 来自手机 | 显示全部楼层
已经脱离实际的价值了,你有点理智行吗?打个比方,就像买个手机突然说供不应求 卖几万,你买吗?出厂就是几千块的手机,就因为一群人屯八九成,自己左手卖右手,人为定价?你愿意干这种事情。当房地产对生产率,消费级市场拼命挤出!靠什么维持这种经济体制?保障人民生活福利?体制亢员那么严重,是不是要裁撤大量人员?工业改变生产方式?用技术替代人力?地方政府债一次又一次刷新高?人体里某一种细胞拼命复制增生那叫肿瘤,整体经济体系里面何尝没有肿瘤之存在?

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 楼主| 发表于 2019-1-18 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
linas126 发表于 2019-1-18 09:51
工资不降房价不跌  公务员一年都能拿到20万了  别怪房价太高 只能怪自己没能力赚的不够多

二手房交易量真的有那么高!环境有那么好?你现在跟我说卖房子就像卖白菜一样容易?没有市场作为载体,房子销售量不佳,占据大量现金流的情况下,买那么多房子干嘛?一旦现金流干涸,资金链断裂,房子以三分之一的价格被回收拍卖,那剩下已支付的一百多万呢?送你了?

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发表于 2019-1-18 10:03 | 显示全部楼层
供求关系决定商品价值,房子价值是由市场宏观因素决定的。。。不要杞人忧天了。。
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 楼主| 发表于 2019-1-18 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
727111281 发表于 2019-1-18 10:03
供求关系决定商品价值,房子价值是由市场宏观因素决定的。。。不要杞人忧天了。。

这个过程人为因素太明显,对实体经济伤害大,有太多人把自己一生倾注在一个梦里了。如果房价,没人希望跌,入局者不希望,利益既得者不希望,只有那些跌了也买不起的人希望跌。但是规律就是规律,规则就是规则!不带一点感情色彩,不受主观意识影响

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发表于 2019-1-18 11:31 | 显示全部楼层
一种重要手段                                                                                                                                                              
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发表于 2019-1-18 11:31 来自手机 | 显示全部楼层
真等到那一天,估计你也不在了

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